北角多舊樓翻新 棚架變死亡陷阱

蘋果日報

【本報訊】北角五洲大廈昨晨的三級火警，燒了兩小時造成25人受傷。這次「小火變大火」其中一個元凶，正與大廈進行翻新工程有關。去年11月鰂魚涌的中興大廈，亦因一單位起火波及外牆棚架和圍網，引發「煙囱效應」造成死亡陷阱。記者到過同區的幸福大廈和漢宮大廈，發現同樣正進行大維修，住戶人心惶惶。

住客：好驚有火警

政府於2009年推出「樓宇更新大行動」，先後撥款35億元，資助約3,000幢舊樓進行翻新維修工程；豈料，搭滿棚架、拉好圍網的大廈，卻同時成為火警「助燃者」，令火勢一發不可收拾，形成死亡陷阱。

記者在同區巡視，發現位於錦屏街的幸福大廈同樣進行樓宇翻新，外牆搭滿棚架和拉上圍網，住客得知五洲大廈火警後亦憂心忡忡。
住在四樓的李先生表示，維修工程進行以來，均有留意工人食煙的問題，亦不時提醒管理處注意煙蒂隨處丟棄的情況，擔心一旦發生火警，變成「五洲大廈翻版」。而住在五樓的許太亦表示「好驚有火警」，只能自己加倍小心。
比五洲大廈遲四年落成、樓齡47年的幸福大廈，分為A、B、C、D四座，由於依斜路而建，樓高由7層至12層。惟記者走到後巷，發現外牆同樣放有建築物料和雜物，一旦燒着，火勢隨時沿竹棚和圍網燒通頂。
走進大廈，雖然並沒有賓館問題，但記者發現仍有劏房戶，危機四伏；沿後樓梯拾級而上，越接近天台，雜物就越多，不但放有大量油罐，更有人在後樓梯晾衫；走到天台問題更嚴重，竟存放了多罐油漆，一旦發生火警，後果不堪設想。
至於同樣在英皇道的漢宮大廈，屬單幢式大廈，亦正進行樓宇大維修，但工程已接近尾聲，大廈圍網只保留向英皇道外牆的部份，而竹棚亦陸續拆卸。記者走進大廈，走火樓梯相當暢通，並無雜物阻塞，只有天台放置少量建築物料，惟住客們同樣膽戰心驚，只好盡量小心火種。
「今 次根本就係中興大廈四級火翻版！」東區區議員丁江浩直言，五洲大廈的三級火警，與去年11月鰂魚涌中興的四級火警極為相似，當時起火原因相信是住在10樓 的尼泊爾家庭點蠟燭肇禍，不料燭火波及大廈翻新工程的外牆天井棚架，火勢一直燒上20層樓，形成「煙囱效應」，焚燒五小時始被救熄，造成八人吸入濃煙受傷。

劏房問題難以取締

丁江浩表示，幸而當時剛好重裝的防煙門全部關好，發揮阻隔濃煙的作用，而走廊氣窗亦因維修工程改裝成「梗窗」，以致濃煙無法攻進大廈，才沒有釀成重大傷亡。惟他補充，該區舊樓多，除多幢大廈陸續進行樓宇翻新工程外，劏房和賓館問題亦令人頭痛，加上舊樓的法團監察力度有限，即使議員曾在區議會提出相關問 題，但仍難以完全取締。