2018年11月13日 星期二

加入金銀甲的新人必讀

投資乜都好, 一定要先識基本知識, 所以最好先睇完本網誌成個[投資金銀手冊]後先好落場買野 !
投資實金實銀, 一唔訓身, 二唔借錢, 三只用閒錢買貨 !

想易套現就買實金(註:實金差價大, 也不大適宜短炒的), 而實銀是長線投資 !!
 

實銀心急放就拿去上環忠記溶金舖一定可以套現, 不過只拿回純銀價, 可能靚野會俾返多少少錢你, 而想高價放就拿去網拍 !

世上無 sure win, 也無不勞而獲, 唔經分析亂投資後果自負, 到時輸錢唔好怨任何人 !

收藏幣介紹

本人已開多個[收藏幣介紹]分區來貼收藏幣, 唔係個[投資金銀手冊]會變得太長, 導致想睇實金實銀知識的人須睇多好多文貼 !

低溢價幣如楓葉/鷹楊/愛樂和增值幣如澳洲生肖會留在[投資金銀手冊]分區, 雖然收藏幣也可以變為增值幣, 而低溢價幣和增值幣也可以變為收藏幣 !


新人開始買實金實銀時, 多數會去計價買邊隻實貨會最平, 但之後買下買下就會愈買愈高溢價金銀幣, 而最後只為靚而買不再理價錢 !

近來發現, 原來有一班人是由收藏開始才接觸金銀幣, 所以收藏幣是有出路的, 不過一定要限制自己唔好中曬收藏毒癮買太多和太貴的金銀幣, 因為自己出發點是投資 !

所以買收藏幣, 只會選又有特色而又唔太貴的金銀幣來買 !

2018年11月12日 星期一

Stocks Tumble After US Unveils New Anti-China-IP-Theft Plan

www.zerohedge.com

US equity futures are stumbling lower following a WSJ report that the Trump administration is expending its China trade war beyond tariffs to counter IP theft.

Nasdaq futures are leading the decline..

Specifically, as The Wall Street Journal reports, the opening move in the new strategy came in the form of a recent crackdown by the Commerce and Justice Departments on a Chinese state-owned chip maker, which the U.S. administration accused of stealing trade secrets from Idaho-based Micron,the people said.

U.S. officials are looking at additional cases where they could use a similar combination of tools to fight Chinese IP theft, the people added. The officials hope that the unprecedented actions taken to defend Micron - the largest American memory-chip maker - will encourage more U.S. companies to work with the government to counter intellectual property theft.

More pointedly, WSJ notes that the initiative opens a new front in Washington’s commercial standoff with Beijing, after the world’s two largest economies engaged in a tit-for-tat exchange of tariffs on each others’ imports over U.S. accusations of unfair Chinese trading practices.

As we note previously, it is clear from this escalation that Navarro is very much in charge of the trade 'discussions' still; and one thing is for sure - as we remember 100 years ago the war to end all wars - a new war is just getting going on a very different front.

Yuan is not really reacting to these headlines (after tumbling overnight)...

For now, the post-Midterms gains have been erased...

【收市總結】港股反覆收漲31點 騰訊逆市挫3%

星島日報

中證監、財政部與國資委上周末聯合發出意見,支持上市公司回購股份,並支持拓寬回購資金來源、適當簡化實施程序,刺激內地股市回勇,上證指數中止五連跌,收漲逾1%;不過,未能惠及港股,被騰訊(00700)拉後腿下,恒指反覆收漲31點,報25633點,惟成交縮減至一個月以來最低。 大市低開25點後,市況表現反覆,一度上揚164點,造25765點,但於10天線(約25710點)附近有阻力,被重磅股騰訊拖累下,大市其後掉頭回落96點,至全日低位25505點。恒生指數收市報25633點,升31點或0.12%。國企指數報10440點,升8點或0.09%。大市全日成交731.47億元,創逾一個月以來最低水平。

將於周三(14日)派發季度成績表的騰訊成交榜居首位,達74.47億元。但由於遭高盛下調目標價,全日捱沽,收挫3.08%,報270.6元,為表現第二差藍籌。瑞聲(02018)成全日表現最差藍籌,收跌3.28%,報53.1元。而表現最好藍籌是華潤電力(00836),收漲5.63%,報14.64元。中國平安(02318)為成交第二位,達16.4億元,收市跌0.45%,報76.8元。 重磅藍籌中,中移動(00941)及友邦(01299)表現較好,分別升1.78%收報74.2元,及漲1.6%收報63.65元。 內地三大財經報章頭版為民企貸款解畫,指計劃並非硬指標,亦沒有放鬆信貸標準,不會對每家銀行「一刀切」,內銀股回穩。民生銀行(01988)收報5.78元,升1.4%。重慶銀行(01963)收報4.55元,升0.89%。中信銀行(00998)收報4.87元,升0.41%。 電力股受追捧。華電國際電力(01071)升6.13%,報3.29元。中國電力(02380)升5.62%,報1.69元。華能國際電力(00902)升3.28%,報4.73元。 長和系股份發威。長實(01113)升1.69%,報54.15元。長和(00001)升1.2%,報79.95元。和記(00215)升0.69%,報2.93元。電能(00006)升0.67%,報52.65元。長江基建(01038)升0.35%,報57.65元。 中資電訊股個別發展。中電信(00728)升0.78%,報3.86元。中聯通(00762)跌0.12%,報8.4元。中國鐵塔(00788)跌0.86%,報1.15元。

樓市疲軟 業主減租促租賃

文匯報

香港文匯報訊(記者 蔡競文)樓價下行壓力增,部分用家傾向租住物業,待樓價下跌才入市,以致近期租盤成交不俗。同時,因應近期樓價下調,業主亦願減租,進一步促成租賃成交。

嘉湖山莊3房減租9% 

中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,剛錄嘉湖山莊租務成交,單位為麗湖居9層低層C室,實用面積546方呎,3房間隔,月租叫價13,200元,放盤2星期,最終減價9%,以12,000元租出,實用呎租22元。按業主於2017年435萬元買入價計,租金回報約3.3厘。

另外,祥益地產林家倫亦表示,該分行也促成嘉湖山莊租賃成交,單位為賞湖居2期2座中層C室,實用面積551方呎,3房2廳,近日獲業主增加議幅,即時減價700元,以12,300元即睇即租,以實用面積計算呎租22.3元,單位的租金回報率約2.6厘。

利嘉閣馬鞍山迎海分行劉鵬昌透露,市場新近錄得馬鞍山迎海8座高層C室單位一宗租賃成交,實用面積約501方呎,2房2廳,原叫租21,000元,至近日獲租客議價約11.9%,以18,500元租出,折合實用面積呎租約37元。租金回報約2.2厘。

新房庫存超6.6萬 料掀價格戰

文匯報

傳統的「金九銀十」已經不再,雖然北京房地產市場供應量增加,限房價項目增多,但新房和二手房成交量雙雙下跌,二手房成交量更是同比下滑了42%,專家預計四季度將有可能開展價格戰。

中原地產數據稱,10月北京新房共成交新建住宅2,738套,相比9月份的2,948套,環比下調7.12%。二手房方面,10月成交8,879套,繼2月後再次低於萬套,成交量環比下降42%。

公積金收緊 透支10月購買力

中原地產首席分析師張大偉分析認為,10月二手房交易量大降,一是受國慶長假期影響,10月網簽數據因長假而少了一周的量;二是9月公積金政策收緊,當周成交井噴,透支了部分10月份的成交,亦打擊了市場信心,此後二手房降價現象增多。

隨着大量低價房上市,一邊是賣不出去的房子,一邊是不斷湧入的新盤,北京樓市轉向買方市場,庫存明顯增加。到10月底庫存套數達到66,107套,為近三年最高峰。

中原地產數據顯示,今年9月和10月各類商品房新增供應11,268套,是過去同期的二至三倍,同期成交5,687套,庫存套數達到66,107套,為三年內最高峰。業內認為,庫存增加令房企營銷壓力增大,也增加了購房者議價的空間。

打肉毒針後昏迷 女事主延至今早不治

愛靚唔要命 !


巴士的報

願死者安息。

尖沙嘴美容中心一名中年婦昨日疑接受醫學美容服務後昏迷,送院經搶救後,延至今早不治。

據悉,女事主52歲姓張,為該美容中心的客人,曾接受割雙眼皮、打Botox(肉毒桿菌針)等療程。消息指,她送院經搶救後,延至今早不治。

現場是尖沙嘴堪富利士道8號一間樓上美容中心,昨日下午5時許,張疑接受Botox療程後陷入昏迷,職員見狀報案。女事主由救護車送往伊利沙伯醫院搶救,警方到場調查期間,涉事的醫生向警方聲稱,女事主因為哮喘不適求診,與美容療程無關,指開藥給事主服用後,對方突然不適暈倒,為她進行急救都沒有反應。惟經警方盤問後,有人其後改口,承認曾為女事主的額頭注射5支Botox(肉毒桿菌針),對方其後突然暈倒。

消息指,涉案醫生李宏邦,本身是西醫、亦是整形外科專科醫生,曾為事主進行整形手術等。

2018年11月11日 星期日

「雙11」網絡騙徒「搵食」高危日 官媒發文「好好活着最重要」

巴士的報

瘋狂購物同時要時刻警惕騙徒

一年一度的阿里巴巴「雙十一」網購節今日展開,短短2分鐘成交額已經達100億元人民幣,根據往年經驗,這同時是網路詐騙問題最嚴重的日子,內地官媒特意發出「反詐騙教學」,呼籲消費者別輕易上當,還建議民眾就算被騙了也不要太自責難過,「好好活著比什麼都重要」。

《新華社》、《環球網》引用「杭州網路警察」所提供的資料,為網民整理出多種歹徒有機會利用「雙十一」進行詐騙的狀況,並提到騙徒會假扮成客服人員,致電受害人聲稱出現轉帳問題、速遞貨物毀損等問題,以騙取受客人的個人資料及金錢。

報道又提到,「如果已經被騙了怎麼辦?好好活著比什麼都重要」,強調受害者應調整心態、保持冷靜,「不要一個人承受壓力」,並以前年山東女大生徐玉玉被騙案為例,提醒民眾不要太在意被騙。

前年一名山東女大生徐玉玉被騙9900元人民幣,她與父親在報警後返家途中突然暴斃,當地官方的死亡原因證實,徐玉玉因為被騙後出現憂傷、焦慮、情緒壓抑等不良精神和心理因素,發生心源性休克,進行心肺復甦後,引發多器官功能衰竭死亡。

「樓王」最快淪負資產

文匯報

摸頂買公屋居屋夾屋 高成數按揭業主最危

香港文匯報訊(記者 黎梓田)二手樓價出現回調,上車盤率先淪陷。部分市民以「無敵價」買入的二手資助房屋,包括公屋、居屋及夾屋,勢將成第一災區。該等資助房屋「樓王」,其銀行估值已隨大市調整,不少估價正在拾級而下,個別更在三個月內跌掉兩成樓價,或許已由「樓王」轉身為「賬面上的負資產」。業內人士預計,高成數按揭業主最易成負資產一族,並料本季內陸續有少數個案出現。

香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,現時大部分供樓業主均承造六成按揭,香港起碼樓價要跌四成才出現大量私樓負資產,但公屋、居屋及夾屋業主實力「比較差啲」,只要樓價跌超過一成半便會出現大量資助房屋的負資產。

承造按揭實力「比較差啲」

樓市受挫,私樓市場進入冰封,大批準買家「圍觀」二手市場,靜候時機入市。事實上,銀行對二手樓的估值取態亦受到影響,連帶資助房屋市場也受到波及,估價下調,部分以高價入市「公屋王」、「居屋王」及「夾屋王」的新業主在賬面上亦已變成負資產,個別單位估價更較成交價低逾兩成。

誕生全港「公屋王」沙田顯徑邨顯貴樓一個高層10室,今年7月錄得以665萬元售出,成交金額創全港公屋新高。折算上址面積566方呎,成交呎價11,749元。世紀21奇豐物業蕭耀邦表示,該單位現時銀行估價為600萬元,較原先成交價低逾一成。

富榮千萬居屋「蒸發」兩成

近日大角咀富榮花園也誕下全港首間千萬「居屋王」,單位為17座中層A室的3房單位,面積592方呎,於自由市場以1,065萬元成交,呎價17,990元,於本月5日為完成交易期限。然而,據本報查價發現,中銀對單位估價為834萬元,較原先成交價低21.7%,短短數月賬面「蒸發」231萬元。

世紀21家天下物業黎振傑指,二手交投轉差,一般議幅有5%至8%,惟現時準買家普遍希望再「平少少」,因此繼續抱持觀望。黎氏又提到,隨着白居二申請者陸續「中籤」,近期富榮花園睇樓量增加接近一倍,由原先每周末的2組至3組,增至現時的5至6組。而11月至今該屋苑暫錄2宗居二市場成交,包括14座中層C室,面積592方呎,原業主自9月起叫價730萬元放盤,因看淡後市,減價100萬元以630萬元居二價售出,呎價10,642元。

夾屋市場方面,沙田晴碧花園早前錄得1座低層A室以935萬元成交,創全港最貴夾屋紀錄,該單位面積601方呎,恒生對上址估價為840萬元,較成交價低95萬元或10.2%。美聯物業翁凱傑表示,屋苑現有6間自由市場放盤,叫價介乎830萬元至1,068萬元,銀行估價尚算「估得足」,但對比以往高位已有下調。

準買家聽到價仍「驚驚哋」 

翁凱傑指,晴碧花園在區內不算熱門屋苑,不少準買家會選擇到規模較大的沙田第一城睇樓,晴碧花園平均每星期只有一組睇樓客,受到樓市逆轉影響,有準買家「聽到個價都驚驚哋」,而且一般會希望減價15%或以上才入市。

穗推高鐵進城 廣深港高鐵延至廣州站

文匯報

引入京廣線破北上瓶頸 節省旅客出行時間

香港文匯報訊(記者 敖敏輝 廣州報道)日前,廣東省廣州市政府審議通過了《廣州綜合交通樞紐總體規劃(2018-2035年)》,提出將廣州打造成開放式、立體化、智慧型國際綜合客運樞紐和多式聯運綜合貨運樞紐。高鐵方面,將推動高鐵進城,將廣深港高鐵從廣州南站延伸至廣州火車站。同時,廣州火車站還將引入目前在建的京廣高鐵。廣州作為華南交通樞紐地位將得到進一步鞏固。

香港文匯報記者梳理發現,廣州建設國際綜合交通樞紐,主要圍繞交通基礎設施的空間佈局、站點之間的互聯互通以及打通對外通道三方面。

確定「雙芯兩極」樞紐佈局

《規劃》提出,重點圍繞白雲機場、鐵路樞紐等,形成「雙芯兩極」客運樞紐佈局,即「航空芯」、「主城芯」、「南沙極」、「東部極」。其中,「航空芯」將以白雲國際機場為核心,連接廣州北站、廣州機場站形成世界級空鐵聯運樞紐;「主城芯」將依託廣州中心火車站(廣州站-廣州東站)、廣州南站、白雲站,合理佈局汽車客運站,建設廣州樞紐中心;「南沙極」將以南沙郵輪母港、南沙站為主,打造粵港澳大灣區世界高品質服務樞紐;「東部極」將以新塘站、增城站為主,打造東部門戶樞紐。
打造「雙芯兩極」格局,高鐵成為其中關鍵。目前,廣州高鐵主要以位於番禺的廣州南站為中心。今後,將重點推動高鐵進入廣州中心城區。目前擔當普速列車運行任務的廣州火車站和廣州東站,將被打造成中心火車站,重點引入高鐵線路。《規劃》明確提出將在廣州火車站引入廣深港高鐵,作為其終點站。

廣州市發改委負責人表示,目前,廣深港高鐵終點站為廣州南站,距離廣州中心距離相對較遠。將高鐵引入位於中心城區越秀區的廣州火車站,不僅方便旅客的出行,而且可以進一步強化中心城區集聚功能。

形成廣州鐵路對外十大通道 

至於廣州南站和廣州火車站之間的高鐵線建設,其具體線路走線如何,是地上軌道還是像廣深港高鐵香港段一樣走地下隧道,相關部門正着手研究。

除了引入廣深港高鐵,廣州站還將作為目前在建的京廣高鐵的銜接站。據了解,目前,廣州北上高鐵,均要借道湖南長沙,通過京九鐵路線前往湖北武漢、北京方向,通過滬昆鐵路線前往上海、浙江杭州方向。

而以廣州火車站和東站的升級為契機,廣州高鐵北上通道的瓶頸將突破,線路十分豐富。在完成兩大站的升級後,加上廣河高鐵、廣清永高鐵、貴廣鐵路廣寧聯絡線、廣中珠澳高鐵的新建,將形成廣州鐵路對外十大戰略通道。其中,前往京滬各兩條,香港和澳門各一條,另外還包括前往海南海口、雲南昆明、青海西寧、重慶等方向。

以京滬方向為例,包括廣州-長沙-北京、廣州-南昌-北京、廣州-汕尾-上海、廣州-梅州-上海,將形成京廣線和京九線雙線高鐵的格局。根據官方此前預計,上述高鐵線路均規劃時速350公里,且線路距離比目前京九線和滬昆線都短。屆時,廣深港高鐵沿線各站前往京滬將節約一個半小時以上。