Lisa's Investment Talk

中國製造業採購經理指數(PMI)持續回升，9月份製造業PMI升至50.2，按月上升0.5個百分點，創半年新高，亦高於市場預期的50。

據國家統計局和物流與採購聯合會(CFLP)，從分類指數看，在構成製造業PMI的5個分類指數中，生產指數、新訂單指數和供應商配送時間指數高於臨界點，原材料庫存指數、從業人員指數低於臨界點。

生產指數為52.7%，按月上升0.8個百分點。從企業規模來看，大型和中型企業的生產指數高於50%，分別為54.4%和52.4%；小型企業的生產指數低於50%，為49.6%。

新訂單指數為50.5%，按月升0.3個百分點。從企業規模來看，大型企業的新訂單指數高於50%，為52.7%；中型和小型企業的新訂單指數低於50%，分別為49.7%和47.1%。

原料庫存指數為48.5%，按月上升0.1個百分點。從企業規模來看，大型、中型和小型企業的原料庫存指數都低於50%，分別為49.9%、47.8%和46.5%。

供應商配送時間指數為50.8%，較上月下降0.8個百分點。從企業規模來看，大型和中型企業的供應商配送時間指數高於50%，分別為51%和51.1%；小型企業的供應商配送時間指數位於50%。

國家統計局服務業調查中心高級統計師趙慶河表示，9月製造業PMI連續4個月回升，4月以來首度升至擴張區間。在調查的21個產業中，有11個產業PMI位於臨界點以上，比上月增加2個，製造業景氣面擴大。

趙慶河說，9月份，隨着政策效應不斷累積，經濟運作中積極因素不斷增多，製造業採購經理指數、非製造業商務活動指數和綜合PMI產出指數分別為50.2%、51.7%和52% ，按月上升0.5、0.7和0.7個百分點，三大指數均位於擴張區間，中國經濟景氣水準回升。

史上最火爆「黃金周」開啟中秋國慶雙節出行高峰來了

最怕人潮, 所以紅日都係留在家好過...

中秋國慶雙節臨近，為期12天的鐵路假期運輸27日啟動，全國鐵路預計發送旅客1.9億人次，9月29日為客流最高峰，預計發送旅客超2000萬人次。

據央視網，中國國家鐵路集團有限公司公佈數據，截至9月24日，國慶黃金周火車票累計發售2.35億張。其中，9月22日鐵路售票量達到2695.2萬張，創單日售票量歷史新高。

來自攜程的數據顯示，假期國內旅遊產品預訂量同比去年增長超4倍。

其中，杭州因為亞運會的舉辦，整體訂單預訂量同比增長超5倍；目的地為成都的「超級假期」整體旅遊訂單量同比去年增長10倍；天津、武漢、鄭州、蘇州等城市預訂量增速也較高，均比去年同期增長5倍以上。

從眾信旅遊收客情況來看，截至目前，國內旅遊市場復蘇態勢依舊強勢，已超過2019年同期200%。

另據美團、大眾點評數據顯示，平台上旅遊消費訂單（含酒店民宿、景點門票、交通等）也較2019年翻倍增長，餐飲堂食訂座量則增長112%。

出行方面，航班管家預計，假期日均航班量超1.55萬架次，較2019年同期提升5.2%，較2023年五一假期提升7.1%；鐵路部門預計假期日均旅客座席能力較2019年同期將增長18.5%，僅9月13日至22日，鐵路累計發售車票就已達1.99億張；滴滴出行數據預測，2023年中秋國慶假期期間出行需求同比去年上漲近八成，預計北京、蘇州、杭州、東莞、重慶等將是出行熱門城市，相比節前漲幅接近200%；假期預計順風車出行需求同比去年漲幅超150%，北京、廣州、東莞等將是順風車出行主要需求城市；假期租車訂單預計相比節前漲幅將超30%，一線城市租車出發的訂單多且漲幅大。

9月27日，廣東廣州一名男子雙節前坐動車，卻坐出地鐵的感覺。當事人張先生稱這是一趟從廣州南到湛江西的動車，一上車就很驚訝，因為車廂內有扶手，很多人站著，感覺像進了地鐵。「車上雖然有點擁擠，但大家都很開心，因為可以回家了。」

9月28日，有網友在社交平台上分享了自己節前趕高鐵的經歷，稱自己在節前一天為了趕高鐵，不得不在高架上「百米衝刺」，「黃金周前一天早上六點的虹橋火車站和虹橋機場，完全堵死，前面人都下車奔跑，無奈趕時間我們也只能下車了。」該網友最後建議大家乘地鐵出行。

超長假期將至，全國迎來集中出行高峰。即便選擇錯峰出行，仍然沒有躲過被「堵」的命運。

近日，有廣東網友表示已經提前三天出行，結果仍然被堵在路上。網友忍不住調侃：這是預判了他人的預判？

另據海客新聞報道，28日，出粵高速已開始堵車，航拍畫面顯示，樂廣高速清遠段車流量巨大，有網友表示自己從深圳開車回湖南婁底在廣連高速上「9個小時沒開出廣東」。

據中國國家鐵路集團有限公司發佈的信息，當日中國鐵路國慶黃金周運輸啟動，自9月27日至10月8日，為期12天，全國鐵路預計發送旅客1.9億人次，日均發送旅客1583萬人次，9月29日為客流最高峰，預計發送旅客超2000萬人次。

9月28日，上觀新聞記者在廣州南站現場觀察到，乘客們有條不紊，完成整個進站過程15分鐘左右，比日常平峰時段耗時較長。

據廣州南站微信公眾號，9月28日至30日，廣州南站開往重慶西、南寧東、柳州、南昌西、深圳北、香港西九龍、珠海等方向還有餘票，去往潮汕、湛江西、長沙南、武漢、上海虹橋、北京西、昆明南等方向車票比較緊張。

國鐵集團預計，中秋國慶假日期間，鐵路日均客流量將接近1600萬人次，約為春運期間日均客流量的兩倍。

國鐵集團表示，今年中秋國慶假期，全國鐵路加大運力供給，將假期運輸期限延長為12天，這期間全國鐵路實行高峰運行圖，日均旅客座席能力預計較2019年同期增長18.5%。增開跨鐵路局的直通旅客列車320列。

十一黃金周的出遊火爆，而各地生活中的日常，被網友重新發現、重新審視、重新包裝與建構，然後爆紅於網絡，成為年輕人「特種兵」式旅遊必去的打卡地。這也成為了近幾年，尤其是2023年旅遊的又一明顯趨勢。

毛拍手

2023年9月29日星期五

祝大家中秋節快樂

沙田第一城284實呎377萬沽跌穿4球

沙田第一城43座中層B室，實用面積284方呎，2房間格。單位新近以377.8萬元成交，為首宗跌穿「4球」的價格易手，實用呎價13303元。

美聯物業表示，上述單位叫價吸引，加上日前財爺言論令減辣憧憬增加，有長線投資客鍾情及購入單位。原業主於2012年8月以約270萬元購入物業，是次轉手賬面獲利約107.8萬元，單位約在11年多升值約40%。

【EJFQ信析】美再現股債雙殺迎接10月大震盪

9月來到最後一個交易日，各類資產按月表現大局幾近已定，最受注目的非油價莫屬。美國能源資訊局(EIA)周三(27日)公布，原油庫存意外地減少216.9萬桶，意味當地需求強勁，紐約期油應聲攀上每桶94.17美元，改寫1年高位，昨天於亞洲時段升勢未止，「破百」指日可待。

油價狂飆加劇美國通脹壓力，於是國債孳息炒上，10年期債息突破4.64厘，為2007年10月後首見，對利率較敏感的2年期債息連續6個交易日企穩5.1厘，息升價跌，反映國債總回報的彭博美國國債指數(Bloomberg US Treasury Bond Index)9月暫挫2.5%，或成今年前三季中最差的一個月。

債息上揚增加企業借貸成本，還有市場憂慮聯邦政府停擺，以及汽車工會罷工尚未解決等不明朗因素，或令經濟衰退風險升溫。華爾街股市繼8月份回落，終止5個月漲勢後，9月頹風依然，截至周三，標普500指數暫瀉5.17%，恐錄得2023年來最大按月跌幅，且扭轉連續3季報捷勢頭，若然第三季終要調整，亦即再度上演「股債雙殺」的戲碼。

受惠於上半年升勢強勁，標指與納指儘管近日回吐，年初以來仍分別累漲11.78%和26.05%，可是標指11個主要分類指數中，公用事業、房地產、必需品、醫療保健和金融等5個板塊今年升幅已經全數蒸發，甚至「跌凸」。至於以舊經濟股為主的道指周二失守200天牛熊線後缺乏起色，2023年進賬只剩1.25%，後市難言樂觀，隨時「見紅」。

華爾街歷史最悠久的道瓊斯運輸指數周三收報14827點，較7月31日高位下瀉11.3%，正式進入技術調整區。按照傳統道氏理論，運輸指數屬道指(甚至整體股市)的領先指標，因此，美股可能以尋找短期底部來迎接「股災高危」的10月。

美股(連帶港股)於1987年、2000年、2007年的10月曾爆發「股災」。不過，翻查資料，標指過去30年的10月份平均回報達1.96%，升市比例也有73.33%，兩者同屬全年12個月中第二高，可見10月並非真的很惡劣，但受到「股災」急瀉影響，以每月波幅(把單月高低點數差額除以上月收市)來看，標指10月走勢確大起大落，30年月波幅平均值報8.84%，為12個月之冠。

「10月波動」這現象放諸環球皆準，附【圖】所見，MSCI世界指數（MSCI ACWI Index，覆蓋發達及新興股市）近30年的10月平均波幅為7.73%，屬全年最高，中港股市亦有類似情況，足證即使「股災」並非高概率事件，波幅擴大則具「慣性」，投資者宜做好風險管理，不妨保留適量現金，再等待時機到來。

信報投資研究部

2023年9月28日星期四

【精華】靠黃金對抗通膨怪獸中國年輕人也瘋淘金！？房地產危機不斷威脅中國恐把全球經濟拖下水！？

2023年9月27日星期三

深圳站海歸人才專場招聘會提供5000+崗位

（香港文匯網記者毛麗娟）深圳一直以來都是海內外人才爭相湧入的城市。為了更好地吸引和留住優秀人才，2023第十六屆海歸人才招聘會將於10月14日在深圳福田會展中心舉行深圳站活動。預計近150家企業參加，將提供5000+優質崗位，吸引上萬名海歸人才前來求職。

2023第十六屆海歸人才招聘會—上海站於上周日9月24日剛在上海舉辦，接下來，還將於深圳（10月14日）、北京（10月21日）、廣州（10月28日）舉辦。

深圳站海歸人才招聘會已報名的企業包括騰訊、沃爾瑪、迪卡儂、愛馬仕、英國藍莎、滙豐保險、創顯光電、EF英孚教育、歌力思、中國·貝賽思、富士康、平安銀行、諾亞財富、新東方、神州數碼、深圳計算科學研究院、臨工重機、港中文（深圳）、普渡科技、巴斯夫等近100家。

海歸回國就業面臨信息不對稱的難題

海歸歸國後經常面臨就業信息不對稱的難題。海歸人才招聘會在提高企業與求職者之間的人崗匹配，為企業輸送頂尖大學的海歸精英的同時，也為海歸打造求職培訓、創造求職崗位等一站式服務，從而為企業與海歸精英建立一座互通的橋樑。

深圳市海歸協會會長楊鵬介紹，本次深圳站海歸招聘會覆蓋的領域廣，招聘會覆蓋IT、通訊、電子、互聯網、房地產、建築業、金融（基金/證券/期貨/投資/保險）、生產、加工、製造、消費零售、貿易、進出口、醫藥、生物工程、能源、礦產、環保、院校、教育、培訓、專業服務、諮詢（財會/法律/人力資源等）等多個熱門行業。

此次招聘會上，企業招聘的崗位通用性較高，適用各類背景留學生的求職需求，無論在海外是獲得學士學位、碩士學位還是博士學位的，均可找到適合自己的工種。崗位覆蓋技術、銷售、行政人事、管培生等多個崗位，還有一些針對博士的科研崗位。

海歸人才質量高

據悉，報名參加招聘會的求職者中，85%以上為碩士學位，主要來自英國、美國、澳大利亞、法國等留學國家。應屆畢業生佔比33.56%，畢業1-3年佔比47.22%，畢業三年以上佔比18.91%，大部分求職者以應屆畢業生及畢業1-3年的海歸為主。上半年參會的海歸數據顯示，有超半數的海歸是來自於QS排名前100的院校。所學專業涵蓋商科管理類、經濟金融類、計算機和數學科學、工程技術、生物醫學、語言教育類、傳媒、環境/材料、法學、藝術設計等。

招聘會同期還將舉辦第十三屆海歸人才職業規劃發展論壇，該論壇將聚焦海歸人才的就業熱點和難題，旨在助力海歸人才進行職業規劃，並為留學歸國人員提供更廣泛、更順暢的職業發展道路。我們將邀請行業專家和成功海歸人士分享經驗，提供實用的職業規劃指導，幫助海歸人才更好地融入國內就業市場。

伊拉克一場婚禮疑因放煙花引致火警據報至少100人死亡

伊拉克傳媒報道，尼尼微省一場婚禮發生火災，造成至少100人死亡、150人受傷。有消息指是場內發放煙花而引致火警。

婚禮地點是位於尼尼微省的哈姆達尼耶地區，當地傳媒報道指事發時，場內正發放煙花，相信是煙花燃燒雜物而引起火警。

從網上流出的影片見到，一對新人事發時正在無池中跳舞，四周被一大群賓客包圍，此時天花突然塌下，並夾雜不少火焰，賓客始知發生火警，開始慌忙四處逃生。

衛生部發言人公布傷亡數字，表示當局正盡一切努力為受到事故影響的人提供救濟。尼尼微省省長表示，部分傷者已經送院，又說未能確定火警最終的傷亡數字。

【EJFQ信析】長債息升勢未止納指下跌風險高

多國央行上周舉行貨幣政策會議後，環球債市反應較大，其中美國10年期債息到周一(25日)正式突破4.5厘關口，屬2007年10月17日以來最高，昨天亞洲時段繼續上漲，曾見4.562厘；其他年期國債孳息也普遍攀升，30年期債息報4.6823厘，創2011年3月後高位。

美國聯儲局一如預測暫停加息，惟出乎意料地強化了鷹派立場，利率點陣圖顯示，明年減息幅度低於上次預測，主席鮑威爾又表示尚未感受到本輪緊縮周期的全面效果，在適當時候會再次加息。

長債息錄得近16年新高，是市場逐漸認同聯儲局加息周期沒結束、利率未見頂且高息將維持較長時間的觀點，摩根大通行政總裁戴蒙(Jamie Dimon)甚至警告，最壞情況為聯邦基金利率上調到7厘(現為5.25至5.5厘)，世界對此風險可能還沒有作好準備。

華爾街股市無視債息漲勢，三大指數周一集體微彈，儘管美股波幅指數(VIX)抽上18.41，創逾一個月新高，但仍明顯低於5年平均值約22，可見投資者情緒未算恐慌。

不過，美股升市火車頭納指，在長債息上揚的同時尚有下行空間。附【圖】所示，以新經濟作重心的納指與10年期債息近兩年相關系數達負0.644的偏高水平，即債息升則納指跌，反之亦然；惟兩者自今年5月開始，相關系數逆轉為約0.3，此短暫「不尋常」關係預料難以持久，按目前長債息已處多年高位，除非突然掉頭急速回落，否則納指有頗大機會顯著下瀉來完成「均值回歸」，屆時整體美股恐無法安枕。

美國以外，歐洲債息也在跳升，德國10年期債息周一曾攀上12年高，由於漲幅始終不及美債，令息差進一步擴闊，帶動美滙指數上破106，刷新2023年高位，卻拖累亞太股市周二全線受壓，當中又以港股最慘，挫至近10個月新低。

恒指昨開市後輾轉下滑，一度瀉349點，觸及17379點，屬去年11月28日以來最低，末段跌幅略為收窄，全日仍挫262點，埋單報17466點；成交金額增至824.6億元。值得留意的是，80隻藍籌股僅8隻可保不失，恒指與國企指數的成份股同樣在最近兩個交易日出現「9-1」跌市，意味港股頹勢未扭，且迄今續成全球主要股市指數的「包尾大幡」。

技術上看，恒指失守去年11月至今年1月升浪回調黃金比率61.8%約17700點支持位，14天相對強弱指數(RSI)續在50中軸下方運行卻未屆超賣，短期下跌機率還是較高，首個支持將為TrendWatch下降通道底近17000點整數關口，相當於成交量密集區底部。

信報投資研究部

2023年9月26日星期二

灣仔利東街

中銀香港國慶假期延長13家分行服務時間

中銀香港(02388)公布，於國慶假期間將延長13家分行的服務時間，並推出豐富消費優惠，方便跨境客戶使用分行服務和盡享消費便利。

由10月3日至6日(周二至周五)，中銀香港13家指定分行將延長服務時間至晚上6時；10月7日(周六)則延長至下午5 時。由9月29日至10月7日，中銀香港將設有7x24小時跨境服務專線，全天候為有需要的客戶服務。

指定13家分行位於港九新界，包括：信德中心分行、中環永安集團大廈分行、銅鑼灣分行、中港城分行、廣東道中銀理財中心、尖沙咀分行、圓方分行、旺角分行、又一城分行、沙田分行、上水銀行服務中心、屯門市廣場分行，以及東薈城銀行服務中心。

中銀香港個人金融及財富管理部副總經理劉賽麗表示，自香港全面通關後，中銀香港個人跨境客戶數量持續上升，截至今年6月末更突破100萬。今年8月以來，受暑假及開學季帶動，日均開戶預約量是前7個月的2.6倍，反映跨境客戶對分行服務的需求殷切。

在浙江考察　習近平：在科技前沿領域加快突破

據新華社報道，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平近日在浙江考察時強調，要完整準確全面貫徹新發展理念，圍繞構建新發展格局、推動高質量發展，聚焦建設共同富裕示範區、打造新時代全面展示中國特色社會主義制度優越性的重要窗口，堅持一張藍圖繪到底，持續推動「八八戰略」走深走實，始終幹在實處、走在前列、勇立潮頭，奮力譜寫中國式現代化浙江新篇章。習近平指出，浙江要在以科技創新塑造發展新優勢上走在前列。要把增強科技創新能力擺到更加突出的位置，整合科技創新力量和優勢資源，在科技前沿領域加快突破。

9月20日至21日，習近平在浙江省委書記易煉紅和省長王浩陪同下，先後來到金華、紹興等地，深入農村、商貿市場、陳列館、文化園區等進行調研。

21日下午，習近平聽取了浙江省委和省政府工作匯報，對浙江各項工作取得的成績給予肯定，對浙江提出了新要求。

強化企業科技創新主體地位

習近平指出，浙江要在以科技創新塑造發展新優勢上走在前列。要把增強科技創新能力擺到更加突出的位置，整合科技創新力量和優勢資源，在科技前沿領域加快突破。強化企業科技創新主體地位，推動創新鏈產業鏈資金鏈人才鏈深度融合，加快科技成果落地轉化。把實體經濟作為構建現代化產業體系的根基，引導和支持傳統產業加快應用先進適用技術，推動製造業高端化、智能化、綠色化發展。深化國家數字經濟創新發展試驗區建設，打造一批具有國際競爭力的戰略性新興產業集群和數字產業集群。加強科技基礎能力建設，深化科技體制改革，打造科創高地。從全球視野布局產業鏈供應鏈建設，不斷提升產業鏈供應鏈韌性和安全水平。堅定不移推動發展方式綠色轉型，建立完善綠色低碳循環發展的經濟體系。

解決好重點群體就業問題

習近平強調，浙江要在推進共同富裕中先行示範。要把縮小城鄉差距、地區差距、收入差距作為主攻方向，進一步健全城鄉融合發展體制機制。堅持就業優先政策，在推動傳統產業轉型升級和發展新興產業中注重擴大就業容量，解決好重點群體就業問題。深化收入分配制度改革，健全多層次社會保障體系。全面推進鄉村振興，積極發展鄉村特色產業，深化「千村示範、萬村整治」工程。加強平安浙江、法治浙江建設，在推進基層治理體系和治理能力現代化上創造更多經驗。

全面推進各領域體制機制創新

習近平指出，浙江要在深化改革、擴大開放上續寫新篇。要以重點領域改革為牽引，全面推進各領域體制機制創新。以服務全國、放眼全球的視野來謀劃改革，穩步擴大規則、規制、管理、標準等制度型開放。發揮各種開放平台的功能作用，創新利用外資、做大外貿的方法和渠道。主動適應國際經貿規則重構走向，在服務業開放、數字化發展、環境保護等方面先行先試。堅持「兩個毫不動搖」、「三個沒有變」，鼓勵和支持民營企業積極參與全球範圍產業分工和資源配置，提升核心競爭力。

更好擔負起新時代新的文化使命

習近平強調，浙江要在建設中華民族現代文明上積極探索。要更好擔負起新時代新的文化使命，賡續歷史文脈，加強文化遺產保護，推動優秀傳統文化創造性轉化、創新性發展。堅守中華文化立場，積極發展反映時代要求、具有時代特色的新文化，發展中華文明的現代形態。弘揚偉大建黨精神，廣泛培育和踐行社會主義核心價值觀，發展社會主義先進文化。繁榮發展文化事業和文化產業，持續推進城鄉公共文化服務標準化、均等化，加強公民道德建設，推進書香社會建設。運用杭州亞運會亞殘運會、世界互聯網大會等窗口加強文化交流傳播，不斷提升中國文化感染力和中華文明影響力。

健全幹部擔當作為激勵保護機制

習近平指出，要堅持和加強黨的全面領導、加強和改進黨的建設。樹立正確政績觀，堅持立足實際、科學決策，堅持着眼長遠、打牢基礎，堅持幹在實處、務求實效，防止形式主義、官僚主義。加強幹部教育培訓和實踐鍛煉，健全幹部擔當作為激勵保護機制，激發幹部幹事創業活力，構建親清統一的新型政商關係。各級黨組織要加強對第二批主題教育的組織領導和工作指導，把握不同層級、不同領域、不同對象的特點，結合實際，分類指導，上下聯動抓整改，讓群眾看到實效。

中共中央政治局常委、中央辦公廳主任蔡奇陪同考察。

李干傑、何立峰、王小洪及中央和國家機關有關部門負責同志陪同分別參加上述有關活動，主題教育中央第五巡迴指導組負責同志參加匯報會。

紐西蘭洪災釀寄生蟲危機！皇后鎮宣布進入緊急狀態

紐西蘭洪災釀寄生蟲危機！皇后鎮宣布進入緊急狀態。

紐西蘭南島的皇后鎮目前正面臨嚴重的洪災和泥石流災情。連日的暴雨導致該地多處發生洪水，降雨量達到了極高的318毫米。當地消防和緊急救援部門表示，他們在短時間內接到了大量的求助電話，包括處理洪災、清理道路上的障礙物、救援被困民眾等多種情況。

面對災情的嚴重性，皇后鎮的市長盧爾斯宣布進入緊急狀態。超過100人已經被疏散，城市的街道上充滿了斷裂的樹枝、淤泥和碎石，許多高速公路因洪水和泥石流而被封閉。

此外，洪水還引發了一種名為隱孢子蟲（Cryptosporidium）的寄生蟲疫情。這種寄生蟲感染人體的腸道，感染者會出現胃痙攣和腹瀉等症狀。目前已有十多人感染。由於皇后鎮的水處理廠未安裝寄生蟲過濾器，當地公共衛生當局發布了沸水通告，建議民眾在飲用水之前將其煮沸一分鐘，以防止寄生蟲疾病的進一步傳播。盧爾斯表示，要解除沸水通告需要幾個月的時間，因為安裝相關設備需要一段時間。

這次洪災和病蟲害危機給皇后鎮帶來了嚴重的影響，當地當局正在努力應對災情，並提供必要的援助和指導，以保障居民的安全和健康。

2023年9月24日星期日

鬥快生產︱華為中介富士康門外「搶人才」薪水可達$9760勝蘋果

星島日報

華為Mate 60及蘋果iPhone 15接連推出市場，吸引各自的支持者搶購。這兩大手機品牌的戰場，不單只在爭奪消費者，同時更在搶人才。有報道指，為了加快手機生產滿足需求，華為及蘋果全速生產外，還不斷爭聘工人以擴大生產線，有內媒報道，幫東莞華為工廠招工的中介直接到蘋果代工大本營的富士康門口「搶工」。招聘訊息顯示，華為開出的薪資比蘋果還要高，但學經歷要求也較高。

預計最多增聘三千人

據《證券時報》報道，一名華為工廠中介在深圳龍華富士康招募培訓中心前招工，她表示，「東莞松山湖華為」近期大規模招聘，預計招2,000至3,000人，主要幫華為造手機，綜合薪資能達到每月人民幣9,000元（下同，約9,760港元）。

華為工廠對員工也有較高要求。該中介表示，「華為工廠錄取率很低的，要求比富士康高多了，學歷至少得高中，大專、本科更好，最好有三年做手機的經驗。」

據悉，華為東莞松山湖生產基地，於2009年正式投產，生產手機3C產品以及光通信設備等。比亞迪，富士康，偉創力、聞泰都曾代工過。華為手機有自主生產一些，富士康ACKN部門也為其代工，而聞泰科技近期澄清未涉及華為Mate 60項目。

華為臨時工時薪$28

第一財經此前報道，深圳龍華富士康招聘公告顯示，主要做蘋果手機的iDPBG部門還在招鐘點工，時薪21元（約22.8港元）；而做華為等手機品牌訂單的富士康ACKN部門（現為FIH部門）12日公布鐘點工時薪26元（約28.1港元）。華為時薪略勝蘋果。

一名富士康中介22日對《證券時報》表示，富士康臨時工時薪最高的就是生產蘋果手機鏡頭等產品，需穿防塵服的3W部門，工資每小時26元，前幾天FIH部門時薪也曾達26元。FIH部門不請人了，不過iDPBG部門還在請人。

業主急賣樓 400萬以下盤兩年增七倍

面對美國持續加息，香港銀行需上調港息紓緩資金成本壓力，目前普遍物業實施按息已高達4.125厘，遠高於租金回報（不足3厘）水平，部分業主供樓壓力「爆煲」賣樓求套現，加上一手減價加入競爭，二手盤愈減愈多，400萬元以下放盤再次湧現市場。根據香港文匯報統計，全港400萬元以下二手私樓約有800間，較兩年前激增七倍。但專家提醒，樓市處下行階段，即使平價買入仍有風險，上車置業最好避開新盤重災區。

利嘉閣網頁上尋找400萬元以下二手私樓，新界約有500間，九龍約有210間，港島亦有86間左右，加起來約800間。相對香港文匯報對上一次（2021年）所做的統計，當時約有100間400萬元以下放盤，供應數量在短短兩年間激增七倍。

上車客預算升到500萬至800萬

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，樓價下跌令400萬元左右放盤相應增加，不過過去香港特區政府放寬按揭，上車客由本來集中尋覓400萬至500萬元心水盤，變成以500萬元至800萬元為主，亦有個別用家在新界大型屋苑執平貨，例如天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，這些都是將來看高一線的屋苑之一。

如以屯門區「地膽」代理祥益地產數字來看，屯門作為400萬元以下放盤的集中地，400萬元或以下二手私樓盤量更有增加趨勢，9月22日已增至297間（9月1日為279間，見附表），比2021年1月1日的84間，兩年多增加了2.５倍。根據祥益地產網頁資料，有較多400萬元以下放盤的屯門屋苑分別為屯門時代廣場(5間)、屯門市廣場(6間)、菁雋(5個)、置樂三寶(13間)、弦海(13間)及豐景園(5間)。其中最平單位為133方呎的菁雋中層戶，叫價240萬元。但如以借盡九成按揭、貸款期30年計，假設按息4.125厘，每月供款要10,695元。

至於元朗區400萬元以下放盤主要分散在區內舊樓，較知名的有好順景大廈、好順意大廈等，大約300多萬元起步，大約300呎左右。遠離元朗市中心的則有PARK YOHO，約有7間，全部均為約250呎的開放式戶，叫價由350萬元起。中原地產王勤學表示，元朗區400萬元以下成交佔5宗，不過交投氣氛轉弱，業主議幅由5%-6%擴大至9%-10%。

新界東方面，較多400萬元以下放盤的屋苑有大埔嵐山、沙田金獅花園等，分別有13個及8個，前者均為200呎以內開放式，最平叫價約298萬元起，後者則為300呎細2房間隔，最平叫價約380萬元起；九龍區方面，400萬元以下放盤最多屋苑之一莫過於牛頭角得寶花園以及紅磡環海·東岸，分別有約12間及3間。其中環海·東岸開放式叫價370萬元起，而得寶花園265呎戶叫價則由350萬元起；港島區方面，400萬元以下放盤則集中在北角區，包括富利來大廈（5間）、尚譽（3間）等，其中富利來大廈最平叫價380萬元起，屬225方呎1房戶。

日本吉田屋便當致逾300人不適疑食物中毒

日本各地相繼有人進食青森縣八戶市製造商「吉田屋」的鐵路便當後，出現嘔吐、腹瀉等情況，至今有逾300人感到不適。

八戶市保健所表示，在便當內驗出有金黃葡萄球菌及蠟樣芽孢桿菌，相信事件是食物中毒，「吉田屋」已被勒令全面停業。「吉田屋」在官網發出社長的道歉聲明。

該保健所指，有關商品是在9月15及16日製造，已在33個都道府縣流通約2.2萬個便當。截至上周四，當局在全國21個都縣接獲270宗相關的食物中毒報告，至周五已增至逾300人不適。當局相信，隨着各地方政府通報，受影響人數將陸續增加。

2023年9月23日星期六

「免帶護照」可通關！新加坡樟宜機場明年啟用生物辨識自動化出入境檢查

新加坡樟宜機場明年啟用生物辨識自動化出入境檢查，「免帶護照」可通關！

新加坡政府官員宣布，從2024年起，新加坡樟宜機場將開始使用自動化驗證的出入境檢查繫統，部分旅客無需攜帶護照，只需使用生物辨識數據就能夠登機。這將使新加坡成為全球首批採用自動化、免護照出入境通關的國家之一。

根據CNN旅遊版報導，新加坡國會通過了幾項出入境移民法的修正案，通訊及新聞部部長楊莉明（Josephine Teo）在會議上宣佈，新加坡將成為首批採用出入境免護照、自動化通關的國家之一。她表示，「這將減少旅客在各個檢查點重復出示旅行證件的情況，並使整個流程更加順暢便捷。」

報道指出，樟宜機場出入境檢查的自動通關通道目前已經在一定程度上使用生物辨識技術和面部識別軟件，未來將利用生物識別建立「單一驗證標識」並應用於行李托運、出入境檢查和登機等各個自動檢查站點，以消除對登機證和護照等實體旅行證件的需求。

但楊莉明強調，在新加坡以外的許多國家仍然需要檢查護照，不提供免護照通關服務。她還表示，新加坡的出入境系統必須能夠有效地管理數量龐大且不斷增加的旅客流量，在確保安全的同時，提供積極良好的通關體驗。

今年6月份樟宜機場旅客流量達到512萬人次，是自2020年1月新冠肺炎大流行以來首度突破500萬大關，但仍然不及疫情前的最高旅客流量。

幾蚊變1億？超1400萬部老年機被病毒控制每月扣幾蚊犯罪團夥非法牟利上億元

四川警方公佈特大網絡案，上千萬部老年機被木馬程式控制，「自動訂購」增值業務。警方已搗毀4個犯罪團夥，抓獲29名嫌犯。

老人機一般只有接打電話等基礎功能。家住四川的張先生為了方便聯繫家中老人，買了一部功能簡單的老年機給老人使用。老人平時只用來接聽電話，從不往外撥打。

在給老人繳納話費時，張先生發現，這部手機每月的話費都在增加。一開始，張先生以為是老人撥打電話誤觸產生了費用。然而2022年6月以來，老人連續幾個月使用電話頻率越來越少，而話費卻越扣越多。張先生感覺有問題，於是到營業廳查詢，營業廳表示是用戶訂購了「手機報」、「開機提醒」等小額增值收費業務。但張先生翻遍老人手機，也沒看到任何有關開通業務的短信，加上老人也不可能自己進行訂購，便懷疑手機中了病毒，趕緊拿著手機，到公安機關報案。

接警後，警方開始對手機「自動訂購」增值業務的事情開展查證。2022年9月29日，民警在開展偵查工作中發現，攀枝花市有89部手機存在2G網路流量消費，以及非機主本人訂購額外增值業務消費的異常情況，與張先生的遭遇極其相似，疑似手機被遠程操控。

民警追蹤溯源，發現不少老年機在「自動訂購」增值業務，每月被扣除相關增值業務費用都為1元至10元不等。很多老人因為對手機操作不熟悉，常常認為是自己誤觸導致，因而長期蒙受損失。

警方還留意到，這些手機網絡資料都連結到同一個功能變數名稱的伺服器，經遠端勘驗，確定該伺服器為犯罪分子實施犯罪行為使用的木馬伺服器。通過資料追蹤，發現全國竟有1400余萬部手機被該木馬伺服器控制。

通過多方調查取證，民警成功鎖定租賃該伺服器的犯罪嫌疑人孔某身份，並以孔某為突破口循線深挖。經查明，犯罪團夥在與多家手機主機板生產商合作過程中，將木馬程式植入手機主機板內。

裝有上述主機板的手機出售後，犯罪團夥通過之前植入的木馬程式，控制手機回傳資料，獲取使用者手機號碼、短信內容等資訊，回傳至後台資料庫。之後，該團夥利用木馬程式向手機使用者發送開通增值訂購業務確認的短信，同時控制手機終端進行開通，操作完成後再將短信記錄刪除。利用這樣隱蔽的犯罪手法，該案4個犯罪團夥非法牟利上億元。

目前，警方已成功打掉4個犯罪團夥，抓獲犯罪嫌疑人23名，凍結、扣押涉案資金6000余萬元，扣押涉案車輛4台、房產1套。該案已移送起訴12人，取保候審11人，案件仍在偵辦中。

台灣屏東工廠火警增至4消防殉職逾百人傷

台灣屏東科技產業園區一間高爾夫球具工廠周五發生火警，增至造死4名消防員殉職、102人受傷，仍有6名民眾受困。

事發在下午5時許，工廠發生火警並爆炸，引發大火。

屏東縣消防局表示，消防員進入火場救火期間，現場發生爆炸，造成坍塌，有人被雜物壓着。

當地園區管理處稱，經現場初步了解，推測可能是廠區原物料起火，詳細原因仍待消防人員鑑定。

离火第一年｜2024的提前布局，别错过！

2023年9月22日星期五

冇前途！預製菜進校園，背後資本之惡！這是干昧良心的缺德事！校門口擠滿送飯家長，誰在奪走我們吃新鮮食物的權利？

深圳樓市，究竟行不行？掛盤量突破5.6萬，深圳新盤無限逼近賣房「底線」

太快啦！廣州新政頻出，大批業主互相廝殺：光降價沒用！仲要拼運氣。走得快好世界！二手挂牌爆增。

普京要给朝鲜放卫星？越涨越买，年轻人也爱上了黄金？

按保放寬至樓花 1000萬元或以下可借九成

按證保險公司宣布，修訂按保計劃樓花住宅物業，使適用的合資格準則與已落成住宅物業看齊，將適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的自住物業的相關樓花按揭。

按保計劃之前只能為物業價格600萬元或以下的樓花住宅物業提供按揭保險。修訂後，擴大至3000萬元或以下的合資格樓花物業。

其中，1000萬元或以下的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為九成；1000萬元以上至1500萬元的物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬元計算的成數，以較高者為準；1500萬元以上至3000萬元的物業，最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1200萬元計算的成數，以較高者為準。

按證保險公司作出是次修訂，是考慮到物業市場情況及自身的業務及風險，旨在讓按保計劃進一步協助市民置業安居。

冒認八旬業主孫兒按樓騙逾600萬貸款無業青年認罪判監42個月

星島日報

27歲無業青年前年冒充八旬歲老婦孫兒，透過虛假的老婦身份證及他人取得的物業契據，欺騙財務公司批出逾600萬港元貸款。他今（22日）於區域法院承認欺詐、管有偽造身份證和虛假文書、及洗黑錢等共9罪。暫委法官王興偉考慮到警方及時介入，故財務公司實際只損失了1萬多元，判監42個月。

被告楊梓軒，承認於2021年10月19日至10月28日，串謀一名身份不詳的女子及其他人，藉欺詐、即訛稱該女子為林琼英及為海桃灣某單位業主，騙取友通訊貸有限公司批出物業按揭貸款600萬元；管有一張印有姓名林琼英的偽造身份證；管有一份虛假的中華電力有限公司電費單；及6項洗黑錢罪，涉及被告在6間銀行戶口內的款項，總涉款額逾1,600萬元。

案情指，友通信貸是持牌放債人，而Amoeba Technology Limited（ATL）是友通委任的第三方。2021年10月19日，ATL董事獲朋友轉介按揭貸款申請，對方聲稱被告是林琼英女的孫兒，而林是海桃灣某單位物業的業主，及後提供涉案偽造身份證、被告身分證及涉案虛假電費單的相片。同月25日，一名身分不詳男子出現在友通的事務律師辦公室，及留下涉案物業的業權契據。被告同日下午到該辦公室，提供一份看來是由林簽署的授權書。

3日後，ATL董事與被告和一名女長者會面後，ATL董事帶2人到友通的旺角辦公室，友通代表檢查被告身分證及該女長者出示的偽造身份證，及簽訂貸款協議，批出600萬元按揭貸款，以海桃灣物業第一法定押記作保證，及後發出金額599萬元的支票（一萬元法律費用從貸款金額扣除）。過程中，被告冒充林的孫兒，而該女長者則冒充林；林對涉案貸款申請毫不知情，經警方調查時，林才發現業權契據遺失。

2021年10月28日，該支票被存入被告的創興銀行帳戶；同日創興銀行職員向警方報告有可疑交易。翌日下午，被告到創與銀行總行提取現金599萬元，離開時被警員拘捕。被告在警誡錄影會面中，稱遭名為「阿輝」的三合會人士指使，涉案物業的授權書是他人轉交，申請貸款前一晚，他和其他人在尖沙咀某酒店商討，被告遭要求冒充林的孫兒。政府化驗所檢驗後，證實涉案身份證是偽造及以噴墨打印機製造。

另外，被告透過自己名下6個銀行戶口處理可公訴罪行得益，包括中銀、MOX Bank、創興銀行、理慧銀行、渣打銀行和眾安銀行，總金額逾1,600萬元。

王官判刑時，提到被告有兩次案底，包括2017年非法賭博和2018年販運危險藥物，被告因後者而入獄5年10個月及在2020年底獲釋。辯方求情時指被告因誤交損友而犯案，王官考慮到警方在案中及時介入，故財務公司實際只損失了1萬多元，終判處被告入獄42個月。

法庭記者：王仁昌

滙豐:港樓準備迎嚴冬降多隻地產股目標價

滙豐環球研究發表報告，以「準備迎來嚴冬」（Brace for a hard winter)來形容本地地產市道前景，指該行不再預測樓市會復甦，現在預測樓價會下跌，至2024年下半年始穩定。

滙豐預期，2023年全年計本港樓價無升跌，2024年上半年則跌5%，承認原先預測過於樂觀(即2023及2024年樓價各升8%及4%)。報告認為本港樓市面對樓價下跌及需求疲弱，近期按揭利率上調50基點，及經濟復甦疲弱，均進一步打擊已脆弱的市場情緒。該行觀察的三個領先指標－－財富效應、銀行按揭景氣及樓宇估值，以及成交量，全部指向進一步疲弱。滙豐更預期地產商推新盤時將更進取減價賣樓，以量抵銷。

該行將2024-25年本港地產股的盈利預測下調約10%，對地產股的目標價平均下調 15%。

其中，滙豐降嘉里建設(00683)及和九龍倉(00004)的評級至「持有」，最新目標價分別削至15.6元及19.8元；又調低恒基地產(00012)的評級，由「持有」降至「減持」，目標價調低一成九至16.9元。

滙豐看好長實(01113)及和信和置業(00083)，維持予「買入」評級，目標價則分別降至53.1元及10.3元。該行建議持有地產股中具防守性之股份，指該行調低後的盈利預測，低於市場平均約6至10%。

JPEX連日死撐出新招　警再拘「幣圈紅人」朱公子等3人

（香港文匯報記者曾業俊）虛擬資產交易平台JPEX無牌經營引發「幣圈風暴」，平台連日死撐，周三晚出新招，推出「DAO持份者分紅方案」，將對外發放49%「DAO持份者分紅」，以總值4億個泰達幣(USDT)在兩年內作兌換。有市場人士指出，JPEX此舉一方面可將客戶資金至少鎖多1至2年，其二為「攪渾」苦主的身份，一旦苦主決定或被迫將資金轉為DAO，有可能由受害者變成「平台合夥人」，所損失的資金或被視為「投資失敗」，令追討損失上會更困難，懷疑是JPEX臨死前割最後一「浸」韭菜。

JPEX周三晚出招，聲稱將對外發放總值約4億泰達幣（USDT）的49%「DAO持份者分紅」供用戶認購兌換，現有用戶可將目前存放於平台內的資產以1:1比例換取「DAO持份者分紅」，平台會於12個月內以兌換價的1%回購，一年後（2024年9月20日後）以30%回購，2年後（2025年9月20日後）以100%回購；如果有新資金流入，則以1兌2的比例換購，方案於昨日（21日）由用戶公投決定是否執行。

推責執法機構為自己脫罪

UD創辦人及資深加密貨幣投資者章濤昨向香港文匯報指出，JPEX提出的分紅方案「好伏」，直言「原本已經俾你呃咗錢，現時又要俾你呃多一次」。他表示，方案提出的「最樂觀情況」是2年後可全數取回資金，然而，「2年內會發生什麼事，邊個知？」JPEX可以藉此再拖2年。

章濤指出，「DAO持份者分紅方案」的目的，是想令公眾相信「JPEX正積極尋求解決方案，並非『走佬』，亦非『呃錢』，平台只是流動性不足」。他估計，方案「公投」好大機會通過，之後JPEX便可以對外宣稱「一切都是社群決定，是由成員自己選擇」，平台「無辦法」，「大條道理」利用該方案拖2年時間。而其間，即使執法機構查封JPEX，該平台亦可以反駁指自己已有解決方案，並指控執法機構阻礙平台解決問題、扼殺其生存空間。

章濤強調，JPEX最令人不安的地方是，該平台不斷用類似方式表示自己並非詐騙，講法疑幻似真，從而「再呃多人一次」。

欲將受害者變「平台合夥人」

林余律師事務所首席合夥人余沛恒律師向香港文匯報表示，假如用戶同意JPEX提出的「DAO持份者分紅方案」，便可能因此成為JPEX的「合夥人」，變相同意2年內不向JPEX追討資產，因此很大機會失去本來對JPEX的法律追溯權。此外，一旦JPEX在2年後無法回購「分紅」，JPEX亦可以根據上述方案，將原本的「拖欠用戶資產事件」變成「股東分紅事件」，用戶的追溯權益將與之前出現極大差異，用戶不能再指控平台「拖欠資產」，亦無法再指控平台隱瞞，因為用戶已表明同意該方案，拖欠資產事件好大機會因此「一筆勾銷」。

余沛恒強調，JPEX目的是轉移視線，該平台根本無權強迫用戶接受「公投」結果，因為用戶本身並無同意平台採用這種「公投」做法，該「公投」基本上是欠缺用戶支持。他指出，每位用戶都是獨立個體、擁有獨立權力，平台並不可以採用「少數服從多數」的做法強迫用戶同意方案，JPEX的做法是混淆概念。再者，JPEX舉辦的所謂「公投」，並無公布客戶數量、投票形式、核數師驗票等等，做法可疑。

警再拘「幣圈紅人」朱公子等3漢

（香港文匯報記者蕭景源）虛擬資產交易平台JPEX涉無牌經營引發的「幣圈風暴」繼續發酵，香港警方商業罪案調查科就涉及串謀詐騙的罪行採取連串行動，前日再拘捕3名男子，包括幣圈紅人「朱公子」，令同案被捕人數增至11人。同時，警方已向本地電訊服務供應商發出指示，要求封鎖JPEX官網及手機應用程式，而該平台香港區客戶無法登入相關電訊商網絡的手機應用程式（App）。警方昨晚表示，截至21日下午5時，共接獲2,197名受害人報案，涉及金額約13.7億元。案件至今共有11人被捕。商業罪案調查科人員亦積極聯絡涉案人士以提供相關資料協助警方調查。

共接2197受害人報案涉13.7億

香港警方表示，商罪科在20日拘捕的3名男子年齡介乎25歲至32歲，涉嫌「串謀詐騙」被扣查。消息指，其中一名報稱是YouTuber的31歲姓朱男子，為加密貨幣場外找換店（OTC）「公子會K.T Club」創辦人朱家輝。32歲報稱為公司董事的黃姓男子為黃浩邦，即BeatBox藝人dR. X，其生意涉及餐飲和加密貨幣找換店（OTC）業務。至於報稱是司機的25歲男子為莫浚廷，他涉嫌與澳洲註冊的「JP-EX Crypto Asset Platform Pty Ltd」有關。

在「幣圈」人稱「朱公子」的朱家輝，以「90後幣圈紅人」自居，於2020年成立「公子會K.T Club」，之後不斷擴張生意，辦公室設在尖沙咀中港城，又在荃灣南豐中心開分店，經常在網上及講座分享虛擬貨幣資訊。據其網頁介紹，「公子會」是全年無休加密貨幣交易平台主力，提供加密貨幣場外交易服務（OTC）。

朱另開設YouTube《老朱教室》頻道，招收會員及舉辦會員見面會。朱在YouTube片自稱出身小康之家，曾任職銀行，2017年中開始接觸加密貨幣，發現加密貨幣投資潛力非常大，並通過玩期貨賺取人生第一桶金。朱在社交平台專頁不時上載駕跑車及手持大疊現金的炫富相。

今年8月，「朱公子」還在會展中心舉行的Web3.0展會設立展位，其社交平台還有朱和今次同案被捕的林作一起合影，場地背景則是林作在展場推介個人新書。朱的社交平台也上載其開講座的照片，可見與會者大部分都是年輕人。

不過，朱早年玩加密貨幣時口碑不佳，2019年曾有人開設Fb專頁指控朱「呃人血汗錢」。2020年，朱捲入投資「魔幣」案，有人報稱認購後疑受騙，涉款數百萬元，當時警方以涉嫌以欺騙手段取得財產罪將朱拘捕。

另一名被捕者莫浚廷，曾於2019年2月28日與「幣少爺」黃鉦傑因涉嫌串謀詐騙，被商業罪案調查科拘捕，當時警方指其為「幣少」的助手。

據當時案情指，他們涉嫌以假聲明欺騙事主購買挖礦機，涉及金額為約300萬元。自2020年起，莫和黃也牽涉多宗民事訴訟，個案多與合約及追債有關。在2022年一宗的民事案件，莫浚廷與「幣少爺」及鄧立迅同列被訴對象，而鄧立迅也涉及今次JPEX案，並在警方首輪行動中被捕，據悉鄧是「Web3.0 Technical Support Limited」的員工，報稱職業為侍應。

要求電訊商封JPEX官網手機App

另一方面，JPEX在被證監會警告及警方採取行動後，仍發聲明堅稱維持營運，包括提供所有交易買賣。其後警方要求本地電訊服務供應商，封鎖本地的電訊客戶使用JPEX的手機應用程式和網頁。據了解，警方及本地電訊服務供應商設有機制，若懷疑或已識別為詐騙及虛假的網站，電訊服務供應商跟隨指示作出行動。

李家超：投資有牌虛資平台最緊要

（香港文匯報記者岑健樂、周紹基）虛擬資產交易平台JPEX「幣圈風暴」風波持續，引發社會大眾關注。特區政府行政長官李家超昨出席一活動時表示，非常關注最近發生了關於一間沒有領取牌照的虛擬資產交易平台所涉及的欺詐案件。李家超表示，這次事件顯示了投資在有領取牌照並接受監管的虛擬資產交易平台的重要性，否則投資者難以獲得保障。

李家超續指，特區政府的政策包括三方面，第一是實行有效的監管制度保障投資者；第二是發放有關信息要公開透明；第三是要重視和推行投資者教育。他表示，投資在虛擬資產是相對新的投資發展，所以投資者教育非常重要。他坦言在這方面，金融服務界有重要的角色，就是在向投資者推介任何產品時，尤其是虛擬資產投資產品，要將風險清楚告知投資者，幫助他們作正確的投資決定。

李惟宏：沒極高回報無風險產品

立法會金融服務界議員李惟宏昨出席同一活動時表示，JPEX事件證明香港建立一個健全虛擬資產發牌制度是正確的。他呼籲公眾使用持牌機構及信譽良好的公司，不要輕易相信沒有持牌的所謂網紅或投資專家。他續指，沒有任何投資產品是有極高回報而完全沒有風險的，他建議公眾就有關投資理財問題，尋找相熟的持牌人士徵求意見。

對於市場有聲音指，應取消平台發牌的過渡期。李惟宏表示，設立過渡期，是經過市場長時間討論及充分諮詢後作出，不應倉卒改變現行機制。他又指，今次事件反映本港建立一個健全的虛擬資產監管制度，方向完全正確，同時呼籲投資者應在持牌、受規管的機構進行投資。

他重申，未來最主要的應該是加強投資者教育。市民若有疑問，或有理財需要，應向可靠的持牌人士，徵詢專業投資意見，不要輕易相信「網紅」或自稱投資專家的意見，他再強調，世上沒有投資產品，是一面有極高回報，同時又完全沒風險的。

消委會:周三遭黑客入侵破壞八成系統勒索50萬美元

消委會今早召開記者會交代電腦系統遭黑客入侵事件。消委會主席陳錦榮表示，電腦系統於周三(20日)被黑客入侵，黑客勒索郵件要求周六(23日)晚上11時20分前繳50萬美元贖金，如果遲交，贖金將增至70萬美元。他強調絕對不會交付贖金，強烈譴責黑客的非法活動，並對事件引起市民不便深表歉意。

消委會確認，被入侵7個多小時內，系統數據流量較正常多出65GB，八成系統被破壞，可能外洩資料涉及4類人士，包括員工、前員工和家屬以及求職者資料，如身份證號碼、住址、出生日期和履歷等；約8000名曾向消委會提供信用卡資料的《選擇》訂戶；消費投訴人士資料，惟因投訴處的處理系統是獨立運作，經檢查後確定運作大致正常；消委會合作夥伴保存的資料，包括公司地址、電話、電郵等。

消委會強調已即時採取行動加強系統安全，防止黑客再入侵，周四(21日)已向警方報案，並向個人資料私隱專員公署備案。

2023年9月21日星期四

2024龙年运势分享，九火运起步之年，洞悉财富转机与危机的策略 | 龙年重点精华抢先曝光

英國醫生發起罷工料醫療服務受嚴重影響

英國的初級醫生加入顧問級醫生的罷工行動，是國民保健系統內首次醫生聯合罷工。

顧問級醫生的罷工當地星期二(19日)展開，將持續兩天，而初級醫生由星期三發起的罷工，就會持續三天，預料非緊急和已預約的醫療服務都會受到嚴重影響。

英國的初級醫生爭取加薪35%，他們在當地的國民保健系統內佔近一半，當中包括剛從大學畢業到擁有10年經驗的醫生，他們近期已經多次發起罷工，尋求加薪。保健系統發言人擔心，當局低估罷工帶來的風險，又指有醫院報告，部分患者已經第二或第三次被取消已預約的治療。

東鐵線沿線屋苑業主惡夢? 深水炸彈又再出動?

日賺7000蚊？內地遊客赴港「狂掃」金條回深圳轉賣專家咁提醒……

赴港「狂掃」金條回深圳轉賣可日賺7000蚊，專家咁提醒。

據「中新經緯」報道，一名自稱為泰正（化名）的內地居民透露，他從深圳來到香港的上環地區的一家金舖購買黃金。由於上周香港金價和內地金價之間的價差相對較大，他在香港購買黃金後再轉賣到中國最大的珠寶交易市場「深圳水貝」，每克可以賺取16-17元的利潤。他和朋友在一周內多次往返於香港和深圳之間，甚至有一天往返兩次，從中賺取了超過七千元的利潤。

泰正表示：「當在香港購買黃金時，金店每克都會加價，而在轉賣到水貝時，店主也會扣除一些價格。此外，還需要考慮匯率損失的因素，因此實際利潤沒有傳聞中的那麼高。如果價差在6元以內，專門跑一趟並不划算。」

然而，隨著本周香港金價有所回落，與深圳的價差已至約10元。因此，泰正預測上周出現的利潤機會不會持續太久，他認為「未來將變得越來越困難。」

對此，專家表示，「出境旅遊消費和以賺取差價為目的的商業運營活動之間存在本質區別。如果超過法律標准，就可能涉嫌走私，建議消費者在出境旅遊消費時要合規合法，不要觸碰法律底線」。全國海關繫統12360客服也提醒，「一般來說，如果隨身攜帶的物品價值超過或等於5000元，就需要補稅」。上述海關工作人員還提到，「不僅僅是補稅問題，還需要獲得相關批件，因此不要冒險，被海關發現會帶來很多麻煩」。

波蘭宣布將停向烏克蘭供應武器

波蘭表示，將停止向烏克蘭提供武器。這個原為烏克蘭最堅定盟友的鄰國，因為糧食禁令而令兩國外交關係緊張升級。

匈牙利、斯洛伐克和波蘭早前決定，維持對烏克蘭農產品進口的限制，以保護國內農民。有關限制源自俄羅斯攻打烏克蘭，切斷烏克蘭出口糧食的黑海航運路線。因此大量穀物最終流入中歐地區，歐盟早前決定禁止穀物進口中歐5國，包括保加利亞、羅馬尼亞、匈牙利、斯洛伐克和波蘭，但禁運期至本月15日屆滿，歐盟決定不會延期。

烏克蘭就匈牙利、斯洛伐克和波蘭維持禁令向世貿組織申訴，指這些禁令違反國際義務，但波蘭堅持延續禁令。

烏克蘭總統澤連斯基在出席聯合國大會時，譴責鄰國指，部分國家假裝與烏克蘭團結，波蘭不滿其言論，稱自俄烏戰爭之初一直支持烏克蘭，並召見烏克蘭駐波蘭大使表達抗議。

鮑威爾:儲局準備在適當時候再度加息

美國聯儲局議息後宣布維持利率不變，主席鮑威爾其後向記者稱，尚未感受到這輪加息周期內緊縮行動的全面效果，聯邦公開市場委員會(FOMC)準備好在情況適宜時再度加息。

鮑威爾指出，FOMC根據最新數據作出貨幣政策決定，在利率路徑上謹慎地推進，因為緊縮政策的效果具有滯後性，強調將採取一切行動，以實現雙重工作任務，包括維持最高就業與壓抑通脹至2%的目標。

他說，美國經濟活動穩健地擴張，經濟活動強於所有人的預期，消費者開支數據尤其強勁，勞動力市場供需情況緊張，失業率3.8%仍屬偏低。對於經濟活動而言，目前的貨幣政策立場具有限制性，強調對於FOMC而言，軟着陸是一個主要目標。

鮑威爾表示，鑑於這輪加息周期以來的政策狀況，聯儲局決定9月按兵不動，按兵不動並不意味着當局已經實現其所尋求的立場。

稍早時，聯儲局議息後宣布維持利率不變，會後公布的利率點陣圖顯示，官員們仍然預計今年底再加息一次，聯邦基金指標利率將升至5.6厘水平，不過明年減息幅度將小於先前的估計。

美國聯儲局一如市場預期，維持聯邦基金利率目標區間於5.25厘至5.5厘。

香港金管局表示，是次議息決定大致符合市場預期。美聯儲強調往後的議息決定將繼續取決於最新經濟數據及過去一年多持續加息對經濟活動的影響。故美國加息周期是否完結仍有待確定，而高息環境應會維持一段時間。

金管局稱，香港的金融及貨幣市場運作繼續維持暢順，港元滙率保持穩定，而港元拆息在往後一段日子可能仍會處於較高水平。市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時，應小心考慮及管理利率風險。金管局會繼續密切監察市場變化，維持貨幣及金融穩定。

2023年9月20日星期三

廣州放寬外地人購房條件

中國一線城市廣州市再度率先出手為樓市政策鬆綁，最新發布通知優化住房限購和增值稅免稅年限，外地人在廣州購房繳稅或社保年限自5年調整為2年，而售房增值稅徵免年限從5年調整為2年。

通知顯示，廣州市的限購區已不包括黃埔、番禺和花都三區。

廣州市人民政府官網發布通知，要求大力加快推動公共租賃住房、保障性租賃住房和配售的保障性住房發展。

根據通知，在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲(不包括江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮)、南沙等區購買住房，廣州本市戶籍居民家庭限購兩套住房；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前兩年，在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購一套住房。

此外，將越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔、番禺、南沙、增城等區，個人銷售住房增值稅徵免年限，從5年調整為2年。

通知要求提高公共租賃住房保障水平，完善戶籍家庭公共租賃住房保障方式；支持各類市場主體積極參與，多主體、多渠道籌集建設保障性租賃住房；建立健全配售的保障性住房體系，穩慎有序開展規劃建設。

廣州住建局公眾號亦發文稱，擬調整公租房政策，「關於進一步加強戶籍家庭住房保障工作的通知(徵求意見稿)」，着重對戶籍家庭住房保障政策進行「兩調整兩完善」。

即調整公租房保障家庭收入線准入限額，調整住房租賃補貼標準，完善公租房保障方式，完善公租房保障審核及監管機制。

徵求意見稿擬將公租房收入線准入限額，從現行的每年35660元(人民幣．下同)，提高到49952元；同時，對申請家庭所有成員均年滿60周歲的家庭，放寬其家庭收入、家庭財產標準至政府公布標準的1.3倍。

相應的，擬將住房租賃補貼標準從現行的每月30元平方米，提高到35元，對於按標準計算得出的每月住房租賃補貼不足200元的家庭，按照每月200元予以發放。

2023年9月19日星期二

【盤房來料】夜經濟力谷日經濟命脈股市繼續縮

本周被喻為「央行超級周」，除美國聯儲局外，仲有英、日及瑞士銀行等多間主要央行議息，投資者入市趨審慎，昨晚美股好淡爭持，靜侍聯儲局議息，道指升6點，標指跟納指分別升3點及2點。美股目前仍然喺高位整固，待市場對第四季息口走勢再作判斷，加上聯儲局或要到明年中先有望開始減息，喺美股估值又唔算便宜之際，基金亦唔急於追貨。至於港股噚日跌穿萬八後，今日好淡爭持，波幅只有149點，暫時受制萬八大關。

恒指高開11點，一度跌98點，見17832半日低位，創近月新低後止跌回穩，最多升50點，見17981半日高位，但萬八關未能收復，中午升幅收窄至只有3點，恒指收報17933。國指半日升1點，報6210；恒科指跌21點，收3966。半日成交額只有409.08億元，愈玩愈縮。

今日港股得以擋得住唔插水，全靠內銀股，除咗招行(03968)僅升0.4%，其他國有銀行股，普遍升1%或以上。不過唔係全部金融股都升，平保(02318)半日跌0.1%；大笨象(00005)、友邦(01299)跟港交所(00388)半日齊跌0.5%。科網股今日腳軟，除咗阿里(09988)半日升0.4%，其他藍籌科網股全線向下，京東(09168)再創上市以嚟低位，跌3%；騰訊(00700)跟百度(09888)連跌六日，分別再跌0.6%及1.4%。美團(03690)跌1.6%；小米(01810)、攜程(09961)亦跌少過1%。其他藍籌以新奧能源(02688)升逾半成表現最好，海底撈(06862)半日跌2.6%表現最差。

電動車股今日腳軟，理想汽車(02015)再被王興減持，半日跌2%；蔚來(09866)發債集資，跌3.5%。不過小鵬(09868)升0.3%唔跟大隊，而比亞迪(01211)則跌0.8%。波羅的海乾散貨指數(BDI)連升九日，航運股又造好，對指數最敏感的太平洋航運(02343)，漲2.5%；其他航運股升幅由1%至3%不等。

港股呢幾日成交都不足千億元，噚日成交額只有800幾億，成交低迷情況持續。港府早前成立專責小組，就本港股市流通性開會，不過唔知開咗幾多個會，但一直未見任何措施出台，司長都忙於大搞夜經濟，但日經濟重要命脈股市就不聞不問，估計要等10月份特首嘅《施政報告》先會有公布，睇嚟呢個9月港股都唔會有乜嘢突破，繼續易跌難升。即管睇睇人哋央行議息，會否放一放鴿，畀個藉口港股反彈，否則受制萬八關，若再失守短線支持17800的話，將會再試前底17500尋找支持。

麥狄文
(徐狄怡‧證監會持牌人)

【EJFQ信析】美元滙價強弱牽引歐羅升跌

美國聯儲局即將舉行今年第六次議息會議，「按兵不動」的預期結果早已寫在牆上(FedWatch推算維持利率不變的機率達99%)，投資者較關注最新點陣圖(dot plot)會否顯示今年仍傾向再加息一趟，以及主席鮑威爾是否會就何時轉為寬鬆，又或「高息平台」維持多久給出一點啟示。

議息前，美滙指數截至9月15日錄得連漲9周的佳績，市場對美元強勢有不同解讀，但一個關鍵原因非歐羅偏軟莫屬，事關歐羅在計算美滙指數的籃子佔約六成比重，與美元確容易呈現此強彼弱。華創證券認為，7月中開始是歐羅趨貶導致美元「被動升值」。

歐羅兌美元周線出現9支陰燭，屬歐羅1999年正式面世以來最長跌浪，累計下滑5.09%，與9年前同於7月至9月出現的「八連跌」、共貶約半成不遑多讓。若追溯到面世前數據，1997年便曾經連挫12周，且瀉逾一成。

附【圖】所見，歐羅開始本輪跌勢前，其實於2022年9月才展現大型升浪，一口氣上揚超過18%，最近兩個月雖先後失守50天及200天線，迄今回吐漲幅黃金比率38.2%，似初步在1.06美元位置喘定，或有力反彈。

歐羅走勢當然不能單由技術分析「說了算」，基本因素更為重要。自從2011年歐債危機後，歐洲一直面對各種挑戰，去年2月底俄羅斯入侵烏克蘭，由於鄰近戰場加上地緣變局難測，導致飽受新冠疫情打擊的歐洲經濟復常之路相當崎嶇。即使如區內經濟火車頭德國，GDP亦連續兩個季度按年倒退，幅度均為0.2%，已符合陷入衰退的定義，投資者憂慮各成員國以至整體歐羅區步其後塵，特別是通脹尚未顯著紓緩，面臨滯脹威脅，這正是歐羅早前弱勢的底因。

此外，歐洲基準利率雖自去年中「由負轉正」，惟跟美元始終有距離，歐羅表現因此仍受制息差。歐洲央行上星期議息，出乎意料地加息0.25厘，行長拉加德表明不會在現階段確認加息周期完成，但經歷一年多合共10次，把利率累計調高4.5厘後，市場相信以歐洲的「體質」，緊縮政策應要結束，如果今天公布8月份消費物價指數(CPI)顯示通脹降溫，投資者隨時掉頭炒歐羅提早減息。

美國經濟韌性十足，歐洲確實略遜一籌，然而息差處下風及重拾增長動能需時等負面因素，已反映得八八九九，除非再有重大金融震盪或俄烏戰事惡化，否則歐羅兌美元近期貶值半成後，已具備條件短線回升。時移世易，歐羅早年能影響美元走勢，現在情況可能逆轉，滙價上揚幅度反而由美滙強弱所牽引。

信報投資研究部

2023年9月18日星期一

大预测：哪些国家好运，哪些国家坏运？世界各国都处在什么元运？我们需要准备什么？

2023年9月17日星期日

無牌經營太招搖　JPEX苦主控訴：誤信網紅恐投資血本無歸

（香港文匯報記者文禮願）虛擬資產交易平台JPEX被香港證監會證實無牌經營後，旋即將提幣套現手續費提高，昨日最多可提取千元美金幣值，手續費高達975美元，散戶實收僅25美元，數以千計投訴者的血汗錢「凍過水」。多名苦主昨日在接受香港文匯報訪問時指出，JPEX與日本一間持牌虛擬平台的名稱相似，加上平台高調宣傳，令他們信以為該平台已獲國際認可，而不少人更是參加了KOL林作的炒幣群組而「中招」。有內地人深信香港金融法規嚴謹、有關平台獲監管，先後投資逾百萬港元，有中學及大學生更向家人借錢炒幣。截至前日下午三時，警方收到83名苦主報案，涉款3,400萬港元，案件仍在調查中。

JPEX在過去一段時間非常高調宣傳，不惜大灑金錢在電視頻道、大廈外牆、的士車身、港鐵月台，甚至早前的灣仔電腦節亦有其疑似合作夥伴擺檔拉客，更請來多位演藝界名人及KOL做宣傳，在鋪天蓋地的宣傳攻勢下，不少苦主一開始相信該平台已獲牌照。

「咁高調無牌經營，為何不早執法？」

「點諗到咁高調無牌經營，證監會竟然無一開始就拉人封艇。」苦主陳小姐哭成淚人，說自己對虛擬資產交易平台半信半疑，但在看見大批廣告宣傳開始動心，於月前參觀灣仔舉行的電腦節，還遇見曾發帖承認為「合夥人」的林作在場內設有攤位。陳小姐在職員游說下加入一個名為「林作發達加密貨幣群」。

其後，林作經常在群組內炫耀「戰績」，令陳小姐深信不疑遂投擲10萬港元試水溫，更參加了一個聲稱年息高達19厘的投資計劃，「他（林作）不時在群內聲稱不斷有人找他『入金』，揚言『今天做到爆晒數』、『呢兩日的入金量係平時的5倍』，見他如此實牙實齒，以為唔會有伏。」

但課金兩個多星期即迎來噩耗——證監會點名該平台無牌經營，她慌忙提款但為時已晚，JPEX即日提升手續費，單日最多提款1,000元美金，手續費卻高達999美金，散戶實收1美元，即使昨日平台將手續費降至975美金，投資者仍硬蝕逾97%，「大拿拿10萬元咁就凍過水。」

學生向家人借數十萬元回本無望

該平台更「大小通吃」，連中學生也中招。在電腦節舉行期間，JPEX的疑似合作夥伴在場內設攤位，並向身穿校服的中學生推銷，游說他們在JPEX開戶投資虛擬貨幣。仍在求學階段的莊同學（化名）早前收看KOL節目時，接觸JPEX平台，「個KOL話絕對有信心，叫我哋all in（瞓身），所以我就找一些OTC（場外交易所），而且那些OTC也推廣這個平台以及使用這個平台的兌換優惠，例如賣幣袋鼠，coiner等等。」有見眾多OTC也與JPEX有合作，他更不顧一切地投入其中，「借埋屋企人幾十萬元孤注一擲，爆煲後我完全無晒心機，我都唔知可以點填筆數。」

自從證監會點名批評無牌經營後，不少苦主都發現JPEX的資金不斷流出，懷疑有人轉移資金，令投資者取回本金的可能性微乎其微。

內地用家上錯「賊船」打擊在港投資信心

（香港文匯報記者劉明）JPEX被踢爆無牌經營，不僅令香港投資者隨時血本無歸，有內地投資者亦「中招」。內地投資者余先生昨日在接受香港文匯報電話訪問時表示，自己當初對香港金融法規有信心，不相信香港監管機構會容許無牌經營的交易平台存在，加上首次在該平台「出金」套現通行無阻，遂放心投資逾百萬港元，詎料7月想取回本金卻被拖延，親身來港追討期間更疑被人埋伏襲擊，手機被砸導致手機保存的交易紀錄遭破壞，更難討回血汗錢。他坦言，是次事件將影響投資香港的信心。

初套現順利後被百般拖延

在內地一間軟件科技開發公司負責巿場調研的余先生一直有投資加密貨幣，由於火幣和幣安（Binance）早前不再接受內地客戶投資，在尋找新平台時看到一個有關JPEX的廣告，覺得回報率不錯，且該平台在蘋果手機的Apple Store有上架，「覺得比較靠譜，畢竟在蘋果應用商店上架，以為應該是合法的。」

去年6月，他與兩名同事合資約4萬至5萬美元，透過該平台購買以太坊、比特幣等，賺取了約3,000美元，且順利套現。第一次的成功投資套現經驗，令他與同事更放心「加碼」投資五六萬美元，並再賺二三萬美元，但第二次套現卻被系統以註冊資料失效為由拒絕，他應要求提交身份證等資料後再無下文，由於忙於工作，遂將事情擱置一邊。

今年4月，他應邀來港出席灣仔會展舉行的「香港Web3嘉年華」活動，更參觀一間加密學院暨加密貨幣實體OTC（場外交易）店。其間，有負責人不斷吹噓JPEX實力雄厚，承諾會跟進他上次未能套現問題，但為方便繼續投資，職員建議他們註冊另一個新戶口。余先生等人遂透過JPEX以約10萬美元購買加密貨幣，不久又賺幾萬美元。

他們於7月再次想出金，但同樣面對要求重新提交資料核實的情況，遂聯絡該間加密學院兼OTC店，惟對方反建議向JPEX客服聯繫，「經過一番口水戰後，結果被對方拉黑。」未幾，余先生接到自稱JPEX職員的WhatsApp致電，要求他到上水的辦公室簽署相關文件。

來港疑因追討本金被襲擊

余先生與同事一行三人如期赴約，到附近時並與「JPEX職員」聯繫，對方着他拍攝所在位置的照片，余先生說：「相信是想確定我是否真的到埗，不是忽悠他們。」其間，突然有一輛七人汽車駛至，多名男子落車，不由分說向他們施襲。余先生被打傷頭部外，手機及背包也被砸，手機內的JPEX交易紀錄因而喪失，他懷疑施襲者的目的是阻止他追討賬戶內的20萬美元。

日本窮人增多　食物銀行排長龍

（大公報綜外媒報道）受疫情打擊等因素影響，日本近年物價不斷上漲，推高通脹，導致實際工資水平下降；家庭消費中很多項目開支都未恢復到疫情前水平，特別是食品開支，自2020年以來持續縮減。日媒觀察到，日本民眾對於食物銀行的需求激增，年輕學生、獨居老人，甚至擁有穩定工作的全職員工都加入了領取食物的隊伍。

從2020年開始，神奈川食物銀行在相模原市面向居住在該市的學生，每月舉辦一次食品援助活動。即使在假期，仍有近百名學生來領取食物。學生們仔細地選擇食物，並把需要的東西裝進袋子裏。一名女生表示，對於接受援助「一開始感到牴觸」，但現在已經是常客，來過10多次了。

學生成食物銀行常客

一名獨自生活的大三男生稱，疫情導致打工的迴轉壽司店營業時間縮短，收入自然減少，「賺的少了，但房租、水電費、教材費等固定費用又幾乎無法節省，所以就從餐費開始縮減支出」，每月還不到1萬日圓。他每個月來食物銀行拿一次食物，選擇的多為白米、罐頭等。

一名單親媽媽兩年前因病辭去了工作，她的存款所剩無幾，每天都為兩個正在長身體的孩子的餐費發愁。她現在每個月都會來食物銀行兩三次。她表示，如今物價飛漲，有些食材太貴只能不買了；水電費也在上漲，剛過去的這個冬天，「暖氣只敢用一個被爐，一家三口抱團取暖」。

神奈川食物銀行事務局長藤田誠介紹，不少單親家庭因逾期未交電費燃氣費而被斷供，即使送給他們白米，也無法煮飯。由首都圈學生運營的大篷車食品銀行調查顯示，自去年秋季以來，越來越多穿着商務套裝的公司職員前往東京食品銀行領取食物，這個群體比例約佔20%。由於物價上漲導致實際工資下降，他們中的一部分人已淪為貧困人口。

一名安保公司的全職員工稱，自己每月拿到手的工資只有18萬日圓（9500港元），根本追不上物價上漲的速度，「我的周末都是吃這裏的食物度過的」。24歲的田村亮是東京上智大學的一名研究生，他很擔心進入職場後無法維持生計，認為有必要大幅提高工資水平和最低工資標準，並加強社會保障。

單親家庭長者生活更窘迫

京都佛教大學食物銀行研究專家佐藤順子表示，日本近年來為吃飯問題發愁的人增多，單親家庭和領取微薄養老金的老年人的生活變得更加窘迫，政府有責任通過發放現金等措施來解決他們的吃飯難問題。

日本內閣府8月15日公布的數據顯示，今年以來日本經濟連續兩個季度保持正增長，二季度實際GDP環比增幅為1.5%。但多名經濟學家指出，二季度經濟增長最大的推動因素是實際進口減少。實際進口越少，進出口相抵後外需對經濟增長的貢獻就越大。但進口下降，對日本經濟來說實際上意味着國內需求疲軟。

根據日本總務省公布的調查結果，扣除物價因素，6月日本實際家庭消費支出同比下降4.2%，連續第四個月同比下滑。慶應大學教授白井小百合指出，除了醫療費和通訊費，日本家庭消費中很多項目開支都還沒有恢復到疫情前水平，特別是食品開支，自2020年以來持續縮減。消費領域始終未出現各界期待的「報復式反彈」。究其原因，在於民眾實際收入漲幅遠不及物價漲幅，導致實際收入下降，進而拖累家庭實際消費減少。

77國集團和中國峰會通過哈瓦那宣言

在古巴舉行的77國集團和中國哈瓦那峰會，為期兩日的一般性辯論結束，與會代表經協商一致通過哈瓦那宣言。

宣言由46項條款組成，重申致力加強團結合作，在當前國際形勢下發揮更大作用，對發展中國家當前面對的挑戰深表關切，呼籲各國協調合作積極應對，實現發展中國家的可持續發展目標。

宣言強調迫切需要對國際金融格局進行全面改革，反對針對發展中國家實施單邊制裁，反對技術壟斷等阻礙發展中國家技術發展的不公平做法，呼籲國際社會為科技發展營造開放、公平、包容、非歧視的環境。

2023年9月16日星期六

深圳推便利港人消費措施打造逾10個服務示範區

深圳市發改委推出21項措施促進消費，涉及優化消費環境、鼓勵汽車消費、支持住房消費、壯大服務消費、便利港人消費等，在全市打造10個以上港人旅遊消費服務示範區。

便利港人消費方面，發改委提出推出特色攻略，在口岸、景區、地鐵等重點場所，提供繁體和英文的旅遊、消費、文娛等諮詢手冊，推動港澳遊客在深圳消費，由餐飲娛樂向醫療健康、美容健身、時尚服飾、文化藝術、修車保養等多方面延伸。

措施提出開設景點免費接駁線路、完善跨境支付環境、支持港澳居民在深圳辦理現金提取業務和開辦內地銀聯卡、提升數字人民幣賬戶及八達通等港澳第三方支付平台互聯互通水平、擴大跨境電子錢包在深圳使用範圍，並支持開展數字人民幣紅包跨境消費活動。

【EJFQ信析】細股考驗牛熊線美衰退風險尚存

美國周四(14日)公布的8月份生產物價指數(PPI)按年和按月升幅分別達1.6%與0.7%，兩者皆高過預期；跟早一日揭盅的消費物價指數(CPI)類同，都是受到全球兩個主要石油出口國沙特阿拉伯及俄羅斯於8月初表示，把自願減產延長至9月，油價由低位上漲所影響。

沙特與俄羅斯於9月6日宣布，自願減產計劃將進一步維持到2023年底，兩國分別每日削產100萬和30萬桶，國際油價應聲抽高，其中布蘭特期油升越每桶90美元收市，屬年初以來首次，紐約期油在一周後也突破90美元。高盛最新報告指出，由於石油供應下降，以及OPEC+減產協議可能延續，因此修訂布蘭特期油價格預測，從之前估計今年12月攀至86美元，上調為2024年初達每桶107美元。

有趣的是，較早前高盛另一份研究報告預料，美國在未來12個月陷入衰退的機率由原先20%降至15%，該行首席經濟師哈哲思(Jan Hatzius)解釋，絕不同意市場普遍接受「貨幣政策存在長期且多變的滯後性，將把經濟推向衰退」的觀點，相反，他認為貨幣政策收緊對經濟活動的負面打擊會逐步減輕。但出現上述情況，前提應是聯儲局宣告完成量化緊縮(QT)。

問題是，即使撇除油價急飆這「突發」因素，CPI按年升幅已連續兩個月提速，且油價高企遲早會「滲透」到其他經濟環節，不排除美國通脹反撲，聯儲局在處理貨幣政策上勢必更加審慎。主席鮑威爾多次強調，目前通脹仍遠高於局方的2%目標。利率上升周期未有跡象結束，聯儲局又加緊縮表，其資產負債表規模截至9月中已跌至80988億美元。

另一方面，小型股代表羅素2000指數由8月18日開始，不足一個月內曾三度失守200天線，9月13日甚至收低於該「牛熊分界」。利率維持在超過20年高位，小公司融資比大企業倍感困難，羅素2000指數弱勢，顯然與高盛對衰退預期降溫的分析相悖。根據彭博調查，經濟師估算美國尚有60%機會出現衰退，反映哈哲思的看法並非主流。

返回港股，人民銀行降準刺激周五恒指高開106點，早段倒跌至18030點後最多升抵18372點，波幅保持300餘點，埋單報18182點，漲134點；成交再超過千億，達1181億元。

附【圖】所示，恒指近日在1個標準差計算的TrendWatch下降通道中軸似已獲得支撐，周五輕微升穿20天線收市。可是，直到EJFQ系統內弱勢股指數掉頭顯著回落，強勢股指數持續向上，屆時恒指才會有較大幅度的反彈。

信報投資研究部

2023年9月15日星期五

Stocks slump after strong China data, Arm rallies in day 2

finance.yahoo.com

US stocks opened lower Friday as the major indexes failed early on to build on a Thursday rally.

The S&P 500 (^GSPC) was down 0.3%, while the Dow Jones Industrial Average (^DJI) slumped by 0.2%. The tech-heavy Nasdaq Composite (^IXIC) lost 0.3%.

The moves Friday came as China reported that its economy picked up steam last month, easing concerns about the world's second-largest economy. In the US, the United Auto Workers union officially launched a historic strike at select Big 3 automaker plants.

All eyes continued to be on British chipmaker Arm (ARM), which debuted on public markets on Thursday with a near-25% rise. Arm stock was up 5% in the early going on Friday.

The Wall Street benchmarks rallied on Thursday, after retail sales and wholesale price inflation for August came in hotter than expected. Those signs of resilience in the US consumer and of persistent price pressures make a case for more Fed rate hikes but also were signs that the Fed could be leading the US economy on the path to a soft landing.

A recent oil price rally has spurred the rises in inflation, with a significant effect on stocks. On Friday, WTI crude (CL=F) and Brent (BZ=F) futures took a slight break in the rally, dipping down from the 2023 highs hit on Thursday.

The (Soaring) State Of Renting In Europe

www.zerohedge.com

According to rental platform Housing Anywhere International, both Lisbon and Porto saw a 25 percent increase in the cost of renting an apartment in April through June 2023 compared to the same three month period last year.

As Statista's Anna Fleck reports, this is an alarming rate, especially considering how local salaries (which are already low compared with much of the rest of Europe) are not rising at anywhere near the same pace.

The following chart is based on an analysis of more than 64,000 properties across 23 European cities. The following chart looks at the median rental price for a fully-furnished 1-bedroom apartment which are mostly geared towards mobile talents, i.e. young professionals and international students mostly aged between 18 and 35. More than 95.8 percent of the analyzed properties were fully furnished and 58 percent included bills.

In the same time period, Hungary’s capital of Budapest has seen its median price for an apartment jump by an astonishing 43 percent year-on-year to €1,100. Meanwhile, in Italy’s Florence and Turin, which have historically had much lower prices for renting accommodation than other parts of the country are starting to catch up as Florence saw a surge in its rental apartments of 21 percent (to a median of €1,700) and Turin saw a 12.5 percent (€900) increase.

Several phenomena are at work here.

Firstly, Europe is in the midst of a housing shortage crisis, which is pushing up the cost of renting an apartment drastically in many of the continent’s cities. But at the same time, new policies from the Covid work from home era mean that more ‘mobile talent’, or young skilled workers, are moving abroad, where they are driving up prices.

According to the report, the ranking of the biggest year on year changes varies depending on room type. When it comes to apartments, Budapest (42.9 percent), The Hague (27.8 percent), Utrecht (25.8 percent), Porto (25 percent) and Lisbon (15.8 percent) are the most extreme cases of the 23 analyzed cities.

In terms of the year on year change of a private room, however, it is: Lisbon (29.4 percent), The Hague (28.6 percent), Berlin (22.6 percent), Amsterdam (18.8 percent) and Frankfurt am Main (16.9 percent). While for studios it is: Lisbon (70.3 percent), Florence (33.3 percent), Hamburg (27.4 percent), The Hague (23.8 percent) and Porto (23.3 percent). Notably, both Lisbon and the Hague appear in all three of the top 5 roundups.

Classic Actor Falls Victim to Property Scam in China | HK01 | Guangzhou ...

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歐美息魔掀發展商破產潮　德爆房地產危機

（香港文匯報特約記者余家昌）歐美息口持續上升，大大增加各國地產發展商的資金壓力，作為歐洲最大經濟體的德國，近月亦爆發嚴重的房地產危機，過去幾年一直熾熱的地產市場急劇降溫，多家發展商相繼申請破產或進行大幅資產減值，甚至被形容是「每日都有一家發展商破產」。分析擔心，房地產危機最終會衝擊到金融市場，令德國再次陷入經濟衰退。

外界對德國經濟的印象一般都是以製造業為主，但其實地產及建造業一直都是德國經濟的重要支柱，尤其是在長年低息環境支持下，德國地產及建造業更是非常蓬勃，不但佔國內生產總值（GDP）接近20%，更提供了全國幾乎一成的職位。

新動工地產項目總數大減47%

不過從去年開始，德國地產市場開始極速降溫。根據德國地產業分析公司Bulwiengesa的數據，今年頭半年德國新動工地產項目總數足足較過去兩年同期平均值減少47%之多，如果單計住宅新屋動工數，更減少達54%。頭半年當局新批出的住宅單位建築許可亦只有約13.5萬個，按年減少約5萬個或27%。

英國《金融時報》形容，德國地產及建造業界正面臨多重負面因素組成的「完美風暴」，包括息口上升、建築原料成本上升，以及技術工人嚴重短缺等。除此之外，疫情後商業樓宇需求減少，以及俄烏衝突後投資德國房地產的風險升高，都導致德國房地產的吸引力大減。

「幾乎每天都有發展商破產」

單是近兩三個月，已經有多家德國中小型發展商申請破產，包括位於杜塞爾多夫的3家發展商Gerch、Centrum Group及Development Partner，慕尼黑的Euroboden和紐倫堡的Project Immobilien Gruppe。至於一些較大型的發展商，例如Aroundtown和藍籌發展商Vonovia亦需要宣布對旗下物業組合進行大幅減值，其中Vonovia更已經叫停所有新項目，並於第二季錄得多達20億歐元（約167億港元）損失。

德國智庫「基爾世界經濟研究所」所長Schularick形容，德國長達10至15年的地產興旺期已經到達尾聲，「現在幾乎每天都有一家發展商破產，舊的融資模式已無法持續。」德國獨立發展商協會BFW的主席Salewski也預計，發展商破產數量將持續增加，當中負債率較高的發展商就最為脆弱。

分析擔心，這場地產危機最終會波及到德國金融業，尤其是地產相關貸款佔德國銀行業國內貸款總數達70%之多。德國金融監管機構BaFin早前便警告，樓市降溫是德國金融業界當前最大風險之一。在這情況下，不少銀行都傾向收緊銀根，例如德意志銀行便決定縮減按揭業務，一些銀行亦開始減少向發展商批出貸款，結果反過來導致發展商更難建屋，甚至有發展商因此要出售未完成項目。

德房地產危機前因後果

危機有多嚴重？

今年頭半年德國新動工建築項目較過去兩年同期平均數減少約47%，當中住宅動工量更減少54%。新單位興建申請量亦按年減少27%。樓價方面，今年首季德國整體樓價亦錄得有紀錄以來最大的6.8%按年跌幅。

危機成因

當前德國地產業危機最大成因自然是歐洲央行突如其來和激進的加息決定，但同時多項因素亦擴大了加息的影響，包括建築材料成本上升、疫情後寫字樓及零售商舖需求減少。地產業界亦認為，德國政府實施愈來愈多的建屋環保規定，亦導致發展商成本上升。

此外，德國原本是除英國以外的歐洲最大地產投資市場，但俄烏衝突導致到德國物業的投資風險增加，令海外投資者紛紛卻步，轉往美國或亞洲市場。

對金融業影響

高息環境雖然讓德國銀行業的利息收入大增，但同時構成更大風險，因為當地銀行業有多達70%國內貸款都是與地產業相關，包括按揭及發展商貸款。德國金融監管機構BaFin便曾警告，樓市調整是當前德國最大金融風險。

政府應對

德國政府上月底推出初步措施協助地產業界，但業界認為措施不足。到本月25日，德國總理朔爾茨將與政界及發展商代表舉行大型峰會，商討更全面的救助方案。

具體措施建議

德國地產協會主席Mattner建議當局暫停徵收物業銷售稅，並為發展商提供低息信貸計劃，支持興建新的住宅項目。德國建造業協會HDB主席穆勒則建議，當局可以減價出售政府土地，以興建廉租屋。

德國智庫「基爾世界經濟研究所」所長Schularick則建議，德國政府應該牽頭與私人發展商合作推出大型公營房屋興建計劃，一方面以達到朔爾茨的每年40萬個住宅單位建屋目標，一方面協助私人發展商渡過當前難關，同時可以靠大型項目刺激經濟。

內地首8月商品房銷售額跌3.2%

國家統計局公布，今年首8月，商品房銷售額7.82萬億元(人民幣‧下同)，按年跌3.2%，其中住宅銷售額跌1.5%。

期內，商品房銷售面積7.39億平方米，按年下降7.1%，其中住宅銷售面積跌5.5%。

首8月，房屋施工面積80.64億平方米，按年下降7.1%。其中，住宅施工面積56.78億平方米，下降7.3%。房屋新開工面積6.39億平方米，下降24.4%。其中，住宅新開工面積4.66億平方米，下降24.7%。

8月底，商品房待售面積6.48億平方米，按年增長18.2%。其中，住宅待售面積增長19.9%。

首8月，全國房地產開發投資7.69萬億元，按年下降8.8%；其中，住宅投資5.84萬億元，下降8%。

2023年9月14日星期四

人行降準0.25個百分點

中國人民銀行表示，當前中國經濟運行持續恢復，內生動力持續增強，社會預期持續改善。為鞏固經濟回升向好基礎，保持流動性合理充裕，決定明日(15日)下調金融機構存款準備金率0.25個百分點。

是次下調後，金融機構加權平均存款準備金率約為7.4%。

人行表示，按照國務院決策部署，精準有力實施好穩健貨幣政策，保持流動性合理充裕，保持信貸合理增長，保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配，更好地支持重點領域和薄弱環節，兼顧內外平衡，保持滙率基本穩定，穩固支持實體經濟持續恢復向好，推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長。

歐洲央行宣布，加息25個基點，市場原先預期維持不變。歐洲央行仍然預期通脹會在長時間內維持過高水平，決心確保通脹回歸2%的目標。

歐洲央行議息後，將主要再融資利率升至4.5厘，前值為4.25厘；邊際貸款利率升至4.75厘，前值為4.5厘；存款便利利率升至4厘，前值為3.75厘。

歐洲央行指出，數據將會決定政策限制性的程度和期限，只要有必要，利率就會具有足夠的限制性。過去的加息行動仍在有力地傳導，並已準備調整其所有工具，將繼續採取數據驅動的方法。

至於緊急抗疫購債計劃(PEPP)的再投資計劃將持續到明年底。資產購買計劃投資組合以可預測的速度下滑，將繼續在緊急抗疫購債計劃上保持靈活性。

該行預期，今年剔除能源與食品的通脹率為2.9%，此前為3%。明年通脹率料為3.2%，6月時預期為3%。預期2025年通脹率將放緩至2.1%，6月時預期為2.2%。

歐洲央行下調今年至2025年的經濟增速預期；預期今年本地生產總值(GDP)增速為0.7%，此前預計為0.9%；明年GDP料增速為1%，此前預期為1.5%；預期2025年GDP增速為1.5%，此前預計為1.6%。

內地金價升至每克600元門店顧客增逾3倍

內地金價處於歷史高位水平，黃金飾品零售價升至每克600元人民幣。據央視財經報道，有珠寶公司負責人表示，當前購買黃金飾品的人數，較去年同期仍增加至少3倍。

從黃金首飾消費產品類別看，消費者傾向於購買輕克重的產品。

中國黃金協會數據顯示，今年上半年，全國黃金消費量554.88噸，按年增長16.37%，其中黃金首飾消費量368.26噸，增幅為14.82%。

2023年9月13日星期三

深圳裝傢俬

本來想佢地下午一點先送來, 但說按裝要5/6個鐘, 所以11點會來, 而好彩地產朋友可以去開門...今早地產朋友來訊息, 師博已在10點半開工了, 所以老公和本人立刻出門...

近下午3 點鐘才搞掂, 又去了真功夫食飯...

最好運的是今日無落雨, 而羅湖地鐵沒開返, 所以我地步行去了深圳的家不須變落湯雞...

【EJFQ信析】醒目錢無心買貨美股異象多不妙

投資者靜待美國勞工部今日公布8月份通脹數據，華爾街股市周一(11日)好淡爭持，道指彈逾200點後漲幅一度僅剩2點，收市升87點(0.25%)；受摩根士丹利大幅上調電動車廠商特斯拉(Tesla)目標價至400美元的消息帶動，以科技股為主的納指與標普500指數分別高收1.14%和0.67%。

標指7月27日創下本年高位4607點後止步，至上月18日觸及4335點旋即回升，迄今重返多條短期平均線上方，這輪調整浪似乎已結束。然而，美股今次反彈質素相當一般，目前標指短線市寬(股價高於20天線比率)和中線市寬(股價高於50天線比率)只分別上揚至45.33%及36.65%，絕對稱不上強勢。

另一方面，美股近期出現多個「異象」，無一不預示大市有可能再度大幅回調。首先，美國借貸成本急增正持續打擊企業盈利前景，按「股神」畢非德用作衡量股票投資價值的指標之一「盈利收益率」(Earning Yield，即以每股盈利除以股價)來看，近期已回落至去年4月後最低的4.5厘水平，較美國3個月國庫票據孳息率低近1厘，為2001年以來首見，代表股市回報明顯不及近乎無風險的超短期債券，按往績推斷，美股後市相當不妙。

其次是市場價格行為(price action)。標指今年暫漲17.35%，升幅主要由科技股推動，標普500資訊科技和通訊服務指數年初以來分別勁飆41.28%及44.98%，反觀傳統防守型的公用事業股已被投資者唾棄，剛於上周創下52周低位，與去年底相比亦錄得逾一成跌幅，足證大市愈趨兩極化。

本欄把標普11個行業分類指數劃分成兩大類，公用事業、必需品、醫療保健和房地產等「低啤打」(low beta)板塊屬防守股(defensive)，其餘7個行業分類指數則為周期股(cyclical)。附【圖】為防守股相對周期股比率的按年表現，可見自去年底輾轉回落，如今已從一個極端走向另一極端。比對歷史上3次(不包括今次)防守股嚴重跑輸周期股的時期，即1993年、千禧年科網潮和2020年新冠疫情大流行，美股大多會出現較深度調整。

事實上，大戶近月開始採取較保守態度，衡量機構投資者是否認同美股表現的「醒目資金流向指標」(Smart Money Flow Index)自7月底走勢反覆向下，目前仍與道指(甚或標指)明顯背馳；考慮到該指標近日挫至3月23日後近半年低位，反映「醒目錢」連月來缺乏入市興趣，甚至有高位派貨之嫌。倘若屬實，可預期美股短線再升幅度應不大，不排除會顯著調整。

值得留意的是，華爾街最「牛」的Oppenheimer資產管理策略員斯托茨弗斯(John Stoltzfus)也改口警告，美股短線可能會整固，主要是食品、能源等價格居高不下，聯儲局今年內或明年有機會再加息一次，建議投資者應抑制對利率長期按兵不動乃至減息的樂觀預期。

信報投資研究部

2023年9月12日星期二

樓市「價量齊跌」「上車一族」置業現良機

張宏業特許測計師、中國房地產估價師

自從今年首季樓市出現小陽春後，大市便徐徐轉淡。由土地註冊處整體物業註冊宗數及金額分析，首8個月中，只有2月、3月、4月及5月的按月計整體物業註冊宗數衝破5,000宗，其餘月份都停留在5,000宗以下。成交金額方面，則只有3月及4月份企穩在600億元上，其餘月份只餘得450億元下，大市成交金額由5月份起便持續走低，近兩個月更跌到近300億元左右。

新盤變招「愈劈愈狠」

回顧疫情過後發展商開售新盤的策略，大家都看見基本上一致，都是「先低後高」，參考附近二手樓均價，開售均價貼近二手樓水平，再次逐步加推微加價，均錄得不俗的成績，不少新盤連番首次開售都可以錄得售罄或售出近九成以上。不過，新盤單位購買能力快速耗盡，發展商有感新盤銷情趨淡，便立刻更改銷售策略：鬥快賣樓，愈劈愈狠，以價格戰吸引剩餘剛需力盡快入市。其實發展商改變策略，大家也不難理解。根據市場資料和特區政府官方數據，粗略計算下半年可供發售新盤單位不少於23,500個，大致上分為四大主要地區，包括啟德（含觀塘）、新界北區（屯門、元朗、天水圍、洪水橋、大埔、錦田）、黃竹坑區及將軍澳地區，分別可提供8,526伙、7,423伙、5,850伙及4,529伙。如果以單地區計算，則啟德和黃竹坑地區肯定是主要戰場，將成為發展商減價戰的爆發地點。

兩區新盤料爆減價戰

長江實業利用「震撼價」成功售出大部分油塘單位，主因是其地價成本偏低，客觀地仍錄得較合理利潤。不過發展商買進啟德和黃竹坑土地時，正是樓市高峰時期，地價高企且持貨多年利息支出也不低，造成發展商新盤單位成本高昂，下調售價空間不大，也說明其猶豫地淡市大賣的原因。過去幾年間，這兩大地區新盤開售成績未如理想，縱然近月發展商也以低位開售、增加代理佣金，但是銷售成績未見突出。

傲玟銀主盤開價矚目

新盤市場靜待消息的另一個焦點，是何文田傲玟遭銀主接管正部署短期重售。接管人已委託代理公司進行「軟性」銷售活動，市傳9月內便「開打」。市場傳言接管人將以低於二萬元均價開售，視乎市場反應再稍微提價再推售，但是目標均價也不會超過三萬元。如果消息屬實，則將對九龍區豪宅影響巨大，啟德地帶尤其是跑道區的豪宅價錢會承受巨大下調壓力。在豪宅市場剛需力還未復常前，這枚巨大的「炸彈」絕對是震撼性的，大家不妨拭目以待。

另外，二手單位也是「價量齊跌」，比較2022年和2023年首8個月的數據便可知一二：2022年二手樓市成交宗數和成交金額分別為36,974宗和2,986.8億元，而今年首8個月成交宗數和金額則分別為27,774宗和2,088.4億元，均價由808萬元下跌至752萬元，跌幅超過7.45%，其中尤以樓齡高的傳統屋邨盤跌幅更大。樓宇按息急升迫使回報率自動調整向下，雖然因有內地學生及專才湧港推高租金水平，但是樓價跌勢仍然持續，令回報率疊加地升高。

2023年的首季樓市小陽春為時短暫，第二季中段起開始轉勢向下，筆者預期住宅樓價年底有機會錄得負增長。對於整體本地經濟，樓價向下調整不失是好事，買家起碼可用同價格買進較大單位，「上車一族」得以一圓置業夢。

題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。

挪威男用金屬探測器意外發現1500年前珠寶

《美聯社》報導，波勒（Erlend Bore）8月在倫納斯島（Rennesoey）用金屬探測器探測到這批隱藏在土中的古珠寶，包括9個像金幣般的金墜飾、3枚金戒指和10個金珠，年代在1500年前。

斯塔萬格大學（University of Stavanger）考古學博物館館長馬森（Ole Madsen）說，「同時發現這麼多黃金，極為不尋常。」

波勒今年早些時候被醫生叮囑要培養嗜好，不要整天坐在沙發上。於是他買了金屬探測器，8月開始在這個多山的島上到處走走。一開始他只找到些廢金屬，但是後來發現這批重量100多公克的寶物。

考古學博物館副教授雷爾森（Hakon Reiersen）說，這些黃金墜飾，是扁平的單面薄金牌，名為「布萊克梯特幣（bracteate）」，這種金幣的歷史可追溯到西元500年，歐洲歷史上的「民族大遷徙時期」。

博物館另一名教授歐爾（Sigmund Oehrl）說，迄今僅在挪威、瑞典和丹麥發現約1000枚金質「布萊克梯特幣」。

根據挪威法律，1537年以前的物品和1650年以前的錢幣，都被視為國家財產，必須交給政府。斯塔萬格大學考古學博物館計畫展出波勒意外發現的這批古物。

利比亞東部颶風吹襲引發水災逾2000人遇難數千人失蹤

利比亞總統委員會宣布遭受洪災的德爾納、貝達和舍哈特為災區，同時呼籲國際社會向災區提供援助和支持，主要包括打撈遺體、營救倖存者和為災區提供所需物資等。

國民代表大會任命的政府總理哈馬德說，傷亡人員大部分來自德爾納。

當局估計失踪人數可能多達5千至6千人，政府已宣布全國悼3日，主要建築物下半旗致哀。

中國傳收緊5000萬美元以上購滙緩人幣貶值

人民幣滙率貶值壓力下中國央行祭出新招，路透引述3位消息人士透露，中國央行收緊5000萬美元或以上額度的購滙，並將該部分購滙審批權限集中到央行，以期緩解人民幣滙率下跌壓力。

一名消息人士稱，要求5000萬美元或更多的購滙要審批，估計還是走流程然後各種延長，最近人民幣貶得確實太狠了。

另一消息人士亦稱，央行周末為此召集了各家銀行開會，會議間隙部分銀行因為購滙規模偏大的問題受到了提醒。

最近幾周中國通過持續設定強於預期的中間價，來加大力度減緩人民幣的下跌步伐。中國央行本月初還宣布，自9月15日起，下調金融機構外滙存款準備金率2個百分點，由現行的6%下調至4%。

一銀行界人士稱，這幾天滙率再度跌破7.3，看來央行政策還是有儲備，大幅貶值應該能告一段落了。

中國全國外滙市場自律機制周一召開專題會議稱，中國經濟「進」的勢能正在積聚，人民幣滙率在合理均衡水平上保持基本穩定具有堅實基礎；要堅決對擾亂市場秩序行為進行處置，堅決防範滙率超調風險。

嘉湖山莊低層三房510萬承接

天水圍嘉湖山莊美湖居7座低層A室，實用面積629方呎，3房套房間隔，早前以510萬元放售，獲睇樓一個月的首置人士洽購，「零議價」以510萬元承接，實用呎價約8108元。

美聯物業表示，原業主於2014年以400萬元購入單位，持貨9年，賬面獲利110萬元或27.5%。

福州五城區據報取消商品住房限購限售

內地傳媒引述福州住房保障和房產管理局通知，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，福州市五城區取消商品住房限購限售。

報道指出，在鼓樓區、台江區、倉山區、晉安區和馬尾區範圍內購買商品住房(包括二手住房)，不再審核購房人的資格。

同時，在上述五區內的商品住房(包括二手住房)取得不動產權證後可上市交易。

2023年9月11日星期一

全球科學家「理想之城」：深圳、上海位列前5 香港排第13位

隨著全球創新版圖的變化，科技創新中心城市對人才的吸引力有何變化？體現什麼新趨勢？

《2023理想之城——邁向教育、科技與人才高度發展的全球城市》9日在2023浦江創新論壇上發布，分析了20座科創中心城市的優勢和短板。北京、上海、深圳、新加坡等亞洲城市對全球科學家的吸引力，總體上已超越歐美城市，這在一定程度上體現了世界科技人才中心從歐美向亞洲轉移的趨勢。

這份報告由上海市科學學研究所編撰，相關問卷調查由施普林格·自然集團完成，共回收有效問卷837份。通過對科學家們的評價進行統計分析，結果顯示：新加坡、深圳、波士頓、上海、紐約在20座科創中心城市中排名前五。北京位居第六，香港排名第13位。在單項評分中，新加坡排名教育、科技兩項「理想之城」榜首，而深圳成為令全球創新人才最為嚮往的「理想之城」。

問卷調查覆蓋的20座城市包括：北京、上海、深圳、香港、東京、首爾、新加坡、孟買、特拉維夫（包含雅法）、紐約、波士頓、三藩市（包含聖何塞）、洛杉磯、西雅圖（包含塔科馬、貝爾維尤）、多倫多、倫敦、巴黎、柏林、莫斯科、悉尼。

施普林格·自然集團邀請分布在全球主要城市中的一線科學家們對這20座城市的教育、科技、人才發展情況和滿意程度進行主觀評價，以研究它們的優勢和短板，總結出科學家們心目中最適合從事科技創新工作、培育相關人才的「理想之城」。

在受訪者看來，教育、科技、人才高水平發展的「理想之城」應在培育、集聚和支持優秀人才，引領科技顛覆式創新，帶動經濟社會發展等方面發揮重要作用。在調研報告中，有一張全球「理想之城」地圖。從圖中可以看出，STEM（科學、技術、工程和數學）教育和科技人才是北京的顯著優勢，上海在教育、科技、人才三方面都有較為全面的優秀表現。

深圳則高度符合創新人才的理想，但在教育方面有所不足。在「人才」領域方面，根據受調查科學家反饋的結果，深圳以較大優勢排名科學家們心目中的創新人才理想城市首位，2-5位分別是上海、紐約、北京和新加坡。北京、上海、深圳均進入全球科學家心目中的創新人才理想城市前五位，特別是更多35歲以下青年科學家把深圳看作事業發展、價值實現的熱土。

上海市科學學研究所王雪瑩副研究員介紹，中國城市在STEM專業本科和研究生教育方面獲得了受訪科學家的較高評價，但在激發青少年興趣的早期科學教育方面，與紐約、新加坡等城市有一定差距。

在支持青年科研人員充分發揮想象力、創造力和冒險精神以及開展自主探索創新方面，深圳獲得了較高評價，北京和上海的得分則不高。這意味著，中國城市在創新體系建設中，有必要進一步加強對青年科研人員的重視和支持。

與發達國家城市相比，中國城市的原始創新能力還有待提升。在基礎前沿研究領域，北京、上海、深圳在提出科學新問題、開拓科研新領域方面的得分顯著低於紐約、新加坡。在應用研究領域，深圳創造新產品和新服務、引領新需求和新體驗的能力得到了科學家們的較高評價。調研報告指出，上海在基礎研究和應用研究兩方面都存在開創性不足的問題，需要在下一階段的國際科技創新中心建設中引起重視。

在人才發展方面，科學家們普遍認為，北京、上海已進入全球高水平科技人才團隊集聚的城市前列，而深圳的世界一流人才團隊數量相對較少。然而在支持人才充分發揮智慧、實現自身價值的城市人才環境方面，科學家們對深圳的評價超過北京和上海。在支持不同國籍、文化背景的人才無縫融入和緊密合作方面，以及全社會對於教育、科技和人才的尊重、支持程度方面，深圳也獲得了較高評價。

報告建議，中國城市在邁向「理想之城」進程中，要更注重培育原創精神、鼓勵自主探索、營造多元生態。為了迎頭趕上，讓青年科學家擁有充分的科研自主性非常重要。在問卷調研中，國內很多優秀青年科學家表達了獲得更多獨立研究機會的心願。

毛拍手

嘉湖山莊中層三房507萬易主

天水圍嘉湖山莊樂湖居9座中層C室，實用面積551方呎，3房間隔，外望開揚園景，由565萬元減至507萬元沽出，實用呎價9201元。

據悉，新買家為同區上車客，3個月前已開始睇樓，心儀嘉湖山莊三房戶間隔實用，眼見最近此類單位造價已由接近600萬回落至接近500萬，呎價亦相當吸引，而上述單位附帶裝修，見業主肯減價58萬元，遂即時落訂成交。

中原地產表示，原業主於2011年4月以238萬元買入單位，持貨12年，賬面獲利269萬元，單位期內升值約1.13倍。

佛山首家港澳子弟學校揭牌促教育融合發展

佛山暨大港澳子弟學校昨日舉行揭牌儀式暨開學典禮，為佛山首家港澳子弟學校，首學年迎來超過250位港澳台及外籍學生入讀。

該校地處佛山市南海區，為今年廣東省重點建設教育項目，總投資約3.5億元人民幣，佔地46畝。學校可容納學生近1200名，涵蓋學前教育至高中階段，是佛山首家15年一貫制港澳子弟學校，招生對象以港澳台及外籍人員子女為主。

作為暨南大學指導創辦的全國第三所港澳子弟學校，該校將繼續傳承暨南大學優良的傳統文化，在課程交流、輸送優秀實習生、開拓師資培訓、落實人才引進等方面積極尋求與暨南大學的持續合作。

【盤房來料】人仔反彈暫守17800 未能修復十及廿日線仍需向下尋底