西元2007年08月15日 21:50
阿文 提到:
Lisa 姐, 你好. 想請教黃金問題.
很多人都說黃金保值, 當年我信到十足十, 出糧會買D金器.
最近番查十年前的飾金單是3350一襾, 現在是6XXX幾一襾. 不是升得很慢嗎 ?
點解仲有咁多人講黃金保值呢 ?
THANKYOU
Lisa S 提到:
不是升了一倍嗎 ?
金保值因為價格有升有跌,
低位買了, 高位有錢賺, 但倒轉就要輸錢 ~
聽專家講遲下金都會再升的,
所以我都買了一些金飾來儲 ~
dicky 提到:
邊o的專家呀..
係我就入小小2899 la.. heehee..
阿文 提到:
是，升了一倍!
好彩當年買左金, 早年打工的收入, 除了這堆金之外, 其他的錢都使晒.
USD 665 是什麼價位?
我想開黃金簿仔, 好少帶係身.
Lisa S 提到:
USD 665 是倫敦金價 ~
阿文 提到:
原來係咁!
Lisa S 提到:
係,但好似依家無乜人炒紙黃金,你都可以去金行買一兩重的金粒, 但買賣差價是 150 蚊一兩 ~
阿文 提到:
剛有張周大福 $150 COUPON可以買黃金時用左.
有時諗下買黃金好似買股票提取實貨咁, 唔會咁易買賣.
請問一襾重的金粒,是否跟飾金價的?
Lisa S 提到:
不是, 有自己牌價, 是平過金飾價, 又無手工費 ~
阿文 提到:
又幾好喎，金粒應該有番金舖名字? 是否即買即拎走?
THANKS. 我太多問題了.
Lisa S 提到:
有金舖名的, 有膠包住,
可以立刻帶走 ~
還有不可以簽卡, 要用現金, 只有金飾才可以簽卡 ~
阿文 提到:
thank you lisa姐提我冇card 簽 ^_^
木樽 提到:
Hi, 你好.
小弟認為黃金是一種商品,並不會產生現金流,
就似是你以低價買入一種產品, 高價時賣出.而這個週期需要很長時間.
如買入優質公司股票,好公司會為股東創造財富,盈利會有增長, 會有派息.
所以小弟認為買入優質, 穩健的公司股票並長期持有,回報會勝過買入黃金.
Lisa S 提到:
乜叫分散風險, 分散投資 ?
你沒見過股災, 所以以為股票是好過其他投資
木樽 提到:
um. 我認為首先要選擇優質既公司. 例如匯豐銀行, 持有十年,
無論股災與否, 都一直持有. 十年後的回報會高過持有黃金.
因為優質公司會不斷去做生意增長, 而黃金唔會.
當然, 如果懂得捕捉黃金價位, 回報可能會好過其他.
純粹個人意見.
老人佳 提到:
未有HSBC時, 黃金己存在, 如果有一日HSBC不見了, 黃金亦會存在.
持有拦金十年好定股票十年好, 我諗無人可以答得實在.
如果投資個數係十幾廿萬, 買哂股票係正路, 但如果百幾萬, 或者過千萬時,
就會諗下分散在不同地方.
黃金同股票唔係apple to apple的比較, 正如石油或其他期貨市場都有佢存在的目的.
阿文 提到:
同意木樽的部份見解。
我都想持有優質公司的股票，現價唔岩，買黃金是想分散投資而已。
木樽 提到:
^^'' 純粹個人意見交流.
hiking 提到:
在天下太平的日子，加上黃金周期長，唔係個個都了解黃金可以保值
木樽 提到:
好耐以前媽咪買金,買了後一直向下,到上年先賣出,
其間好似冇息收.
我諗如果要買金要搵岩低價買先好.
Lisa S 提到:
我 1985年開始買金條, 個時金升緊, 最高去過 850 一兩, 後來因為買樓賣了金,
之後在 1989 年左右炒過紙黃金,但因為打後價格下跌, 所以賣了還蝕了少少 ~
之後除了結婚時媽咪同家婆、親戚朋友送的金飾之外無再買金了,老公買了三條手鍊俾我後, 我叫佢吾好再買因為會跌價, 至到舊年才追回買金飾 ~
以前炒金可以 50-100 兩甘買, 依家幾兩甘買,真是差好遠 ~
2010年10月26日 星期二
當年說樓
西元2006年09月06日 22:38
Lisa S 提到:
買樓 VS 租樓
我認為, 自己住的樓一定要買, 好處是 :
1. 吾怕業主加租或迫你走.
2. 可以想點裝修, 就點裝修, 因為有些業主連釘都吾俾你釘牆.
3. 利息是支出, 但還本是等於儲錢.
租的好處是, 因為樓價太高時同因為工作需要搬來搬去,
買定了屋就要俾多好多車費同搭車時間 ~
脫苦海 提到:
買樓同租樓最大的分別，係買樓大致上鎖死居住支出（加上利率升跌），租樓係任由居住支出浮動。
廿年前買的樓，住廿年都係咁上下數，如果租，廿年前可能係三位數字，今日係四位至五位數字。廿年前的太古城幾百蚊呢，家下係幾千近萬，分別可想而知。
何況供樓是會供完的，租樓是不會租完的，除非有宿舍住。
當然，如果樓價跌，情形相反，將居住支出鎖死在高位。
如果單純從理財去決定買定租，其實即係睇市，睇得中慳好多，睇唔中咪激心囉！
Lisa S 提到:
呢樣就要先照照鏡, 問自己有無能力負擔 ?
記得, 我地試過去又一城拿著張本票, 去排了成個鐘頭隊抽籤,
我還在說, 抽到吾知點算 ?
後來抽吾到, 吾曬煩 ~
我叔仔叫我老公夾錢去炒樓, 我反對, 因為在荷蘭睇過報紙, 美國樓市大跌好多人破產 ~
新界樓升到四千蚊一尺, 我轉去了深圳買一千八百蚊一尺,
棋差一著, 新界樓升去六千蚊一尺, 後來才跌返去二千蚊一尺 ~
我叔仔自己炒了兩間, 後來一賺一蝕, 打個和 ~
我地好彩吾貪, 吾係變了第二個 B哥、B嫂 ~
我謄小, 一路都計住 : 負債 + 儲蓄一定是正數 ~
脫苦海 提到:
所以我自量，住二千幾蚊呎的窮庭
Boostrap 提到:
我和我女友二人合共搵 2 萬 , 合共要俾 $4000 屋企
儲蓄都是只有四五萬
是不是租樓比較明智d 呢 ?
Lisa S 提到:
最好只做五、六成按揭, 所以儲下錢先啦,
我地第一間樓是無做按揭的 ~
劍客 - 提到:
以你的收人，個答案接近肯定係，供唔係唔得，
你要確你自己之後日子都可以搵到呢個數，
同埋層樓可以隨時賣得出。
Boostrap 提到:
thanks for your opinions....
Hauman 提到:
買樓係幾倍至十倍既槓桿遊戲, 同玩期指唯一分別係唔會比人斬倉, 但係唔會比人斬倉亦即係可以負資產負得好慘, 我係一個保守投資者, 炒期對我來講斬倉都仲有八成渣, 仲係一條好漢
Lisa S 提到:
又是風險管理問題,
睇食送食飯嘛 ~
Hauman 提到:
除左風險管理, 仲要睇你對金融工具的駕馭能力, 我嚮個市場咁多年, 無論潮起潮落, 股災股狂, 都係覺得最得心應手係股匯金, 既然有能力跑羸樓又唔需要承擔樓風險, 我當然唔會買, 但係對絕大部分人來講, 買樓係無可選擇的必然人生行為,無辦法
Lisa S 提到:
人各有志,
最緊要住得開心 ~
我一生人搬了八次屋, 所以間樓升到三百八十萬都吾諗住賣,
費事再搬屋 ~
依家跌回百幾萬了 ~
如果我老公都退休,我地是要靠樓來生活的啦 ~
所以我成日說, 每個人的投資會跟自己生活環境不同 ~
Remora 提到:
請參考添喜大嵆事件, 有樓未必可以過世.
我零願放棄每月房屋供樓津貼賣樓去租樓, 每月用來供樓的金錢買股票, 暫時回報比死守層樓好.
現在香港樓市是供過於求. 加上和大陸的溶合, 由其是新界樓宇, 無條件對大陸樓有大溢價. 不信可以睇睇 97 時的豪宅, 上水奕翠園, 深圳浪翠園, 現在的成交價就知.
Lisa S 提到:
每一個人有自己投資策略,
只要賺到錢, 退休後又有錢使 ~
高佬 提到:
真係好鬼岩聽,買樓既槓桿比率大,銀碼大,真係搵半世人既幸福黎賭
1997年或者2003年叫人買樓既人,可能攪到人地全家燒炭死或者帶脅人地執一百幾十萬
所以下次叫人買樓,請三思
Lisa S 提到:
新界樓價去到四千蚊一尺, 我已不想買了,
我住層樓是在一千八百蚊一尺買的 ~
衡量買吾買樓, 是睇個人分析能力同實力 ~
但是好難講, d 人喜歡乜都高追, 樓市如是, 股市如是 ~
xxx 提到:
我住緊層約一百萬的新紅雞樓（廿幾年樓）, 唔洗供, 而家煩緊好唔好賣出去然後去拎錢去買匯豐, 然後去租樓住或住宿舍, 因為好似股票升得快過樓, 有無人傾下偈?
Lisa S 提到:
有無保證股票會永遠升 ?
有無保證派息率吾會減 ?
到人人都唱好時, 我就有了保留,
common sence only ~
我依家物業是資產的 75%,
25% cash flow 中 10% 是股票,
無諗過把一些物業轉股票, 因為甘樣只是會把 stable 的投資, 轉去 unstable 的投資 ~
cdc 提到:
為何炒樓槓桿比率大 ?
不是只是斷尺計錢嗎 ?
請指教 , thanks
sjbean 提到:
重點係：你全資買樓定借錢供樓。
Lisa S 提到:
買樓的風險是 :
1. 樓價在高位買貨, 樓價下跌出賣要還差價俾銀行.
2. 手上首期不夠, 要去二按, 加大了自己的欠債比率.
3. 突然自己無了每月固定收入去供樓, 如失業.
如果用多過五成首期同在樓價已跌了一大段才買, 是安全好多,
如果可以再租出去, 就係有人幫你供樓,
所以吾可以一刀斬, 說買樓吾好,
就如我說投機吾好甘 ~
Lisa S 提到:
買樓 VS 租樓
我認為, 自己住的樓一定要買, 好處是 :
1. 吾怕業主加租或迫你走.
2. 可以想點裝修, 就點裝修, 因為有些業主連釘都吾俾你釘牆.
3. 利息是支出, 但還本是等於儲錢.
租的好處是, 因為樓價太高時同因為工作需要搬來搬去,
買定了屋就要俾多好多車費同搭車時間 ~
脫苦海 提到:
買樓同租樓最大的分別，係買樓大致上鎖死居住支出（加上利率升跌），租樓係任由居住支出浮動。
廿年前買的樓，住廿年都係咁上下數，如果租，廿年前可能係三位數字，今日係四位至五位數字。廿年前的太古城幾百蚊呢，家下係幾千近萬，分別可想而知。
何況供樓是會供完的，租樓是不會租完的，除非有宿舍住。
當然，如果樓價跌，情形相反，將居住支出鎖死在高位。
如果單純從理財去決定買定租，其實即係睇市，睇得中慳好多，睇唔中咪激心囉！
Lisa S 提到:
呢樣就要先照照鏡, 問自己有無能力負擔 ?
記得, 我地試過去又一城拿著張本票, 去排了成個鐘頭隊抽籤,
我還在說, 抽到吾知點算 ?
後來抽吾到, 吾曬煩 ~
我叔仔叫我老公夾錢去炒樓, 我反對, 因為在荷蘭睇過報紙, 美國樓市大跌好多人破產 ~
新界樓升到四千蚊一尺, 我轉去了深圳買一千八百蚊一尺,
棋差一著, 新界樓升去六千蚊一尺, 後來才跌返去二千蚊一尺 ~
我叔仔自己炒了兩間, 後來一賺一蝕, 打個和 ~
我地好彩吾貪, 吾係變了第二個 B哥、B嫂 ~
我謄小, 一路都計住 : 負債 + 儲蓄一定是正數 ~
脫苦海 提到:
所以我自量，住二千幾蚊呎的窮庭
Boostrap 提到:
我和我女友二人合共搵 2 萬 , 合共要俾 $4000 屋企
儲蓄都是只有四五萬
是不是租樓比較明智d 呢 ?
Lisa S 提到:
最好只做五、六成按揭, 所以儲下錢先啦,
我地第一間樓是無做按揭的 ~
劍客 - 提到:
以你的收人，個答案接近肯定係，供唔係唔得，
你要確你自己之後日子都可以搵到呢個數，
同埋層樓可以隨時賣得出。
Boostrap 提到:
thanks for your opinions....
Hauman 提到:
買樓係幾倍至十倍既槓桿遊戲, 同玩期指唯一分別係唔會比人斬倉, 但係唔會比人斬倉亦即係可以負資產負得好慘, 我係一個保守投資者, 炒期對我來講斬倉都仲有八成渣, 仲係一條好漢
Lisa S 提到:
又是風險管理問題,
睇食送食飯嘛 ~
Hauman 提到:
除左風險管理, 仲要睇你對金融工具的駕馭能力, 我嚮個市場咁多年, 無論潮起潮落, 股災股狂, 都係覺得最得心應手係股匯金, 既然有能力跑羸樓又唔需要承擔樓風險, 我當然唔會買, 但係對絕大部分人來講, 買樓係無可選擇的必然人生行為,無辦法
Lisa S 提到:
人各有志,
最緊要住得開心 ~
我一生人搬了八次屋, 所以間樓升到三百八十萬都吾諗住賣,
費事再搬屋 ~
依家跌回百幾萬了 ~
如果我老公都退休,我地是要靠樓來生活的啦 ~
所以我成日說, 每個人的投資會跟自己生活環境不同 ~
Remora 提到:
請參考添喜大嵆事件, 有樓未必可以過世.
我零願放棄每月房屋供樓津貼賣樓去租樓, 每月用來供樓的金錢買股票, 暫時回報比死守層樓好.
現在香港樓市是供過於求. 加上和大陸的溶合, 由其是新界樓宇, 無條件對大陸樓有大溢價. 不信可以睇睇 97 時的豪宅, 上水奕翠園, 深圳浪翠園, 現在的成交價就知.
Lisa S 提到:
每一個人有自己投資策略,
只要賺到錢, 退休後又有錢使 ~
高佬 提到:
真係好鬼岩聽,買樓既槓桿比率大,銀碼大,真係搵半世人既幸福黎賭
1997年或者2003年叫人買樓既人,可能攪到人地全家燒炭死或者帶脅人地執一百幾十萬
所以下次叫人買樓,請三思
Lisa S 提到:
新界樓價去到四千蚊一尺, 我已不想買了,
我住層樓是在一千八百蚊一尺買的 ~
衡量買吾買樓, 是睇個人分析能力同實力 ~
但是好難講, d 人喜歡乜都高追, 樓市如是, 股市如是 ~
xxx 提到:
我住緊層約一百萬的新紅雞樓（廿幾年樓）, 唔洗供, 而家煩緊好唔好賣出去然後去拎錢去買匯豐, 然後去租樓住或住宿舍, 因為好似股票升得快過樓, 有無人傾下偈?
Lisa S 提到:
有無保證股票會永遠升 ?
有無保證派息率吾會減 ?
到人人都唱好時, 我就有了保留,
common sence only ~
我依家物業是資產的 75%,
25% cash flow 中 10% 是股票,
無諗過把一些物業轉股票, 因為甘樣只是會把 stable 的投資, 轉去 unstable 的投資 ~
cdc 提到:
為何炒樓槓桿比率大 ?
不是只是斷尺計錢嗎 ?
請指教 , thanks
sjbean 提到:
重點係：你全資買樓定借錢供樓。
Lisa S 提到:
買樓的風險是 :
1. 樓價在高位買貨, 樓價下跌出賣要還差價俾銀行.
2. 手上首期不夠, 要去二按, 加大了自己的欠債比率.
3. 突然自己無了每月固定收入去供樓, 如失業.
如果用多過五成首期同在樓價已跌了一大段才買, 是安全好多,
如果可以再租出去, 就係有人幫你供樓,
所以吾可以一刀斬, 說買樓吾好,
就如我說投機吾好甘 ~
當年說美元
西元2006年08月02日 00:19
馬鋼唔掂wor
Lisa S 提到:股票御宅族 - Cory san 提到:
哇, 美元跌 ~
只要外幣升, 金升, 利率升, 租金升,樓價升, 股票升,我是有錢賺的, 只是賺多或賺少吧了 ~
會計仔 提到:
希望快d 到資源股
馬鋼唔掂wor
astar 提到:
323 is not a 資源股
股票御宅族 - Cory san 提到:
我當係ga... XD
錯了~~~~
astar 提到:
I would classify 323 as an industrial stock and so it would only suffer from the commodity boom
會計仔 提到:
美元跌對佢唔好呀, 美元跌, 鐵?石升,盈利跌
歐元快 d 同我升爆廠!!! 穿左1.28 了
自在居士 提到:
聽講話 323 都有礦山的，唔知有冇聽錯?
股票御宅族 - Cory san 提到:
七成買番黎ga, 唔同347
股票御宅族 - Cory san 提到:
唔係inflation quicken?
美元會跌? Paulson 撐強美元wor
會計仔 提到:
有本錢去撐咩? 似口術多d
Henry 提到:
簡單黎講就係印多d錢 --> 錢貶值 (尤其美元)
咁你 提及的6樣野就多數升
今晚都好有趣
新財長例牌好有決心咁講下 "強美元政策對美國有利", 不過今晚美國數據偏強,加大下周加息機會
都係升得果2-3個小時又倒跌 (歐羅上破1.28了)
睇黎美元都係凶多吉少
股票御宅族 - Cory san 提到:
這次還會例牌ma?
Henry 提到:
我暫時評佢臉部表情 (堅決程度)分好過 Snow
股票御宅族 - Cory san 提到:
Wall Street 既人...... 真係睇唔通的
澆治提到:
咁急迫人民幣升值，你估真係會多番工回流美國咩
唔聽呢o的野，就真係智慧的開端啦
股票御宅族 - Cory san 提到:
即管睇下Paulson 會唔會救美元
澆治提到:
其實又係soros果句，唔係美元，而係美元既信用問題
只要中國或歐洲真係用歐羅來結算油
邊個上台都一樣仆佢個X街
股票御宅族 - Cory san 提到:
美元信用問題係薯仔一手造成,
克林頓年代的美元就代表保值.
暫時美元仲有兩種優勢, 一. 流通性/認受性. 二. 全球對三十年長債既需求.
劍客提到:
本"美元的墜落" ，睇到接近尾，美元真係幾乎死硬，
呢個國家好快也會衰落....
股票御宅族 - Cory san 提到:
由1945年到2005年, 一個國家發達成60年, 已經好盡.
劍客提到:
60 年國債唔止增加 60倍，XDDDD
本書真係唔錯，幾有趣味。精警在於有祈望以外的 points ,
例如提及英隆做假數，都源於企業完全賺唔到錢及借慣晒所至.....
股票御宅族 - Cory san 提到:
The dollar crisis 都好好睇.
脫苦海 提到:
應該由1918年計起，兩次世界大戰歐佬塞左幾多錢比老尾
股票御宅族 - Cory san 提到:
歐洲佬由美國最大債主變為債仔, 其情可悲.
澆治提到:
美國無可能還現在既債，只可以將其幾成廢紙出新綠背
股票御宅族 - Cory san 提到:
咁到時會係世界末日.
你我他既所有資產有機會化為烏有......
無統一既量度單位, 那有價值可言.
Henry 提到:
唔係太同意
羅馬帝國沒落, 當時擁有土地,奴隸,農作物,金,銀...的人不會因為羅馬貨幣沒落而變得一冇所有
古時沒有貨幣,人類還懂得以物易物
何況今時實在有不少可取代美元的store of value/media of exchange
世界不會因為失去了一個人而停頓
亦不會因為失去了一個帝國/一種貨幣而停頓
股票御宅族 - Cory san 提到:
和羅馬帝國相比, 美國對全球既影響力實在太太.
雖然有下滑趨勢, 但係係未有替代品出現前, 一個行之以久既制度就咁破壞, 不敢想像.
Lisa S 提到:
所以一早已做好準備 ~
2009年3月14日 星期六
2008年7月25日 星期五
新聞組不再是往日的專業聚集地
在1997年因為個女須上網做工課, 第一次申請上網, 在附送的免費課程中, 學上新聞組. 當時識到好多專業人士, 在他們的交流中可以學到好多野, 但今時今日, 新聞組倫落到只是一個給人發洩的地方, 人身攻摯, 粗口滿場飛. 就如 acer 說的, 因為當初上網費貴, 所以只有專業人士才可以常上網, 但跟著上網費下降, 參於的人質素也下降了. 好多新聞組版主都俾人迫走佐, 本人也是其中之一.
做新聞組版主不易, 須保持中立身份, 又要阻止罵戰, 一得罪某些人, 就野來炸版, 刪文刪到手軟.個時有人質問, 版主是否有錢收 ？
就係無錢收, 又要差不多24小時 standby 刪搞事者文, 所以到今日, 好多新聞組, 無佐版主.
古人說, 一寸光陰一寸金, 還是繼續勸在新聞組浪費時間的年輕人, 好好利用多餘時間去學多些專業知識或增加本職業學識. 上網最多是IT人, 如果吾去增加行業知識, 你只會停留在現況, 老來有機會成為一百萬人的故事 ！
做新聞組版主不易, 須保持中立身份, 又要阻止罵戰, 一得罪某些人, 就野來炸版, 刪文刪到手軟.個時有人質問, 版主是否有錢收 ？
就係無錢收, 又要差不多24小時 standby 刪搞事者文, 所以到今日, 好多新聞組, 無佐版主.
古人說, 一寸光陰一寸金, 還是繼續勸在新聞組浪費時間的年輕人, 好好利用多餘時間去學多些專業知識或增加本職業學識. 上網最多是IT人, 如果吾去增加行業知識, 你只會停留在現況, 老來有機會成為一百萬人的故事 ！
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