政府公布新一批銀色債券發售詳情，目標發行額為500億元，會視乎認購反應，將目標發行額提高至最多550億元。
每手1萬元，年期3年。每半年派息一次，息率與本地通脹掛鈎，並保證息率3.85厘，低於上一批銀債的4厘。
認購期由9月15日上午9時至9月29日下午2時結束，並於10月10日發行。於1966年或之前出生並持有有效香港身份證的市民，可透過配售銀行或指定證券經紀提出申請。
銀色債券不設二手市場。按循環機制配發，每位投資者最多可獲配發100手。
今批銀色債券乃基礎建設債券計劃下的零售部分，所得資金將撥入基本工程儲備基金，按計劃框架作基建項目投資，政府會每年公布募得資金的分配情況。
財政司司長陳茂波表示，特區政府今年繼續發行銀色債券，旨在為年長市民提供安全可靠、低風險及回報穩定的投資選項，進一步推動普惠金融，並帶動業界發展潛力龐大的銀髮市場。發行本批銀色債券募得資金將用於推展惠及經濟民生的基建項目，支持本港經濟持續發展。
一場被泰國銀行界與業界人士稱為「百年來最糟糕」的房地產風暴，正席捲這個東南亞國家。從豪華公寓的銷售處到郊區的住宅工地，市場的冰冷氣息無所不在。
隨著新房銷售急凍、買家信心跌落與銀行信貸緊縮，泰國房地產正經歷一場前所未有的結構性危機，其影響範圍已超越單一產業，直接威脅到家庭財富與國家經濟的穩定。
房屋抵押貸款總合 破天荒負成長
泰國銀行（央行）發言人差雅薇 · 猜阿南（Chayawadee Chai-anant）和泰國大華銀行高層不約而同地指出，當前房市狀況比以往任何時候都更糟。數據佐證了這一論斷：2025 年泰國房屋抵押貸款總額預計將出現史上首次負成長。
這場風暴的源頭，可以歸結為三大關鍵因素的疊加與連鎖反應。
首先是買家信心徹底崩潰。泰國住房商業協會（HBA）的調查顯示，超過 72% 的潛在購房者因對未來收入穩定性感到深度擔憂，而無限期推遲了購房計劃。特別是大量依賴旅遊業的中產階級，在收入銳減後，曾經被視為資產保值工具的公寓，如今成了不敢觸碰的奢侈品。
其次是銀行信貸的全面收緊。面對不斷攀升的不良貸款（NPL）率，銀行體系已築起嚴格的防線。貸款核准通過率從 2023 年的平均 65% 驟降至 2025 年上半年的不足 40%，即使是高收入專業人士也難以通過審核。銀行收緊信貸，不僅阻斷了新房交易，也迫使越來越多的業主因資金壓力而拋售房產，加劇了市場的拋壓。
最後也是最致命的因素，是壓垮市場的「供應過剩」這根稻草。根據房地產資訊中心（REIC）的報告，泰國全國未售出的新房存量已達歷史峰值，光是曼谷及週邊地區就積壓超過 15 萬套。更令人擔憂的是，泰國每年新增的房屋供應量仍持續超出實際有效需求約 35%。這種供需嚴重失衡的局面，讓市場像一個隨時會潰堤的「供應堰塞湖」，價格崩塌只是時間問題。
危機骨牌效應 從低端到高端
這場危機的蔓延軌跡清晰得令人恐懼，呈現出從低端市場向高端市場全面擴散的骨牌效應。最初的寒意集中在 300 萬泰銖以下的低端市場，隨後毫不留情地向上侵蝕。300 至 500 萬泰銖的中端市場成交量腰斬，而曾經被視為堅不可摧的 1000 萬泰銖以上高端及豪宅市場，也因外國高端買家撤離而面臨空置率飆升的困境。
諷刺的是，在這種全面性的低迷中，二手房市場卻出現了病態的繁榮。房地產資訊中心的數據顯示，2025 年上半年，全國主要城市二手房交易量逆勢成長 22%，而新房成交量同期暴跌近 40%。
這背後的原因是急需現金週轉的賣家願意大幅降價拋售，吸引了一批有剛性需求且現金充裕的「撿漏者」。銀行也敏銳地將信貸資源向風險相對較低的二手房交易傾斜，進一步加速了這種市場的分化。
價格戰陰影籠罩 復甦之路漫長
當前，泰國房市已籠罩在價格戰的陰影下。許多開發商被迫掛出「直降百萬泰銖」的橫幅以求生存。業界專家警告，這場價格戰的衝擊將遠超去年泰國汽車市場的慘烈競爭，因為房地產產業鏈更長，對家庭資產負債表和金融體系穩健性的衝擊將呈幾何級數放大。
當房產這一泰國家庭最大的財富載體大幅貶值，由此引發的「負財富效應」將迫使民眾緊縮消費，消費引擎的失速將嚴重動搖經濟復甦的基石。這場危機已超越了房地產本身，它關乎金融體系的穩定，更關乎整個泰國經濟的未來航向。
泰京銀行行長帕永 · 斯里瓦尼奇預判，房地產行業的真正復甦，不可能獨立於整體經濟之外，可能需要一到兩年甚至更長的時間。
泰國決策者正處於兩難的境地：短期內強行刺激樓市可能加劇供應過剩和金融風險；但若任由市場深度調整，房地產作為經濟支柱的崩塌又會嚴重拖累 GDP 成長和就業。
曼谷燈火通明的空置公寓群，正無聲地昭示著這場結構性危機的深度。泰國能否在風暴中找到新的錨點，世界正在拭目以待。
更多鉅亨報導
元朗富盛大廈中層F室，實用面積484方呎，3房間隔，以418萬元沽出，實用呎價8636元。
中原地產表示，原業主於1986年3月以26.7萬元買入單位，持貨約39年，賬面獲利391.3萬元，大幅升值約15倍。
AI 時代，藍領職業正意外翻身。一名洗碗工，甚至可能比牛津、哈佛畢業的高薪白領更具就業保障。這一幕，正應驗了「AI 教父」Geoffrey Hinton 的預言：人工智慧正在加速取代白領工作，美國就業市場呈現兩極化。
在 AI 風暴的衝擊下，美國職場分化鮮明。白領族群，特別是依賴專業知識和腦力輸出的行業，首當其衝；反觀藍領工作，由於涉及大量體力和物理操作，反而最難被 AI 取代，成為穩定職涯的選擇。
美國 Z 世代大學生正面臨職涯焦慮，許多人乾脆轉向藍領工作，尋找更穩定的未來。
微軟研究：AI 最易取代白領職位
上個月，微軟 (MSFT) 就公布一份「最可能與最不可能被 AI 取代的工作清單」，分析超過 20 萬份用戶與 Copilot 對話數據，並計算出各行業的 AI 適用性評分。
結果顯示，最容易被 AI 取代的職位集中在白領領域，包括口譯員、歷史學家、客服與銷售代表，以及撰稿人。這些職業高度依賴語言、知識與邏輯推理，正是生成式 AI 最擅長的範疇。
相較之下，最不易被自動化取代的職業，幾乎全是藍領工作，例如重型機械操作員、摩托艇駕駛、家政清潔員、屋頂修理工、按摩治療師與洗碗工。醫療領域中的靜脈採血技師與護士助理，也被認為較為安全。
AI 教父 Hinton 警告：最安全的工作是水管工
這份結論，讓不少人想起 Hinton 的警告。2024 年 10 月，他在 YouTube 一場訪談中直言：「很多中階智慧工作將會消失；如果問我哪些工作最安全，我的答案依然是水管工。」
Hinton 指出，人工智慧雖能處理知識與語言，但在真實世界的物理操作依舊薄弱。因此，涉及手工、維修與體力勞動的藍領工作，在 AI 時代反而最難被取代，成為長期穩定的就業選擇。
同時，美國勞工統計局（BLS）也預期：
未來幾年各類技工職缺的職缺將會增加；
面向大學畢業生的入門職位正趨於停滯。
紐約聯邦儲備銀行 4 月發布的一項報告更是指出：「2025 年第一季度，22 歲至 27 歲應屆大學畢業生的勞動市場『明顯惡化』，失業率達到疫情以來的最高水準。應屆畢業生與所有勞工之間的失業率差距達到 1990 年以來最大水準。」
Anthropic 執行長也表示：AI 可能消滅一半入門級白領工作，使失業率飆升至 20%；他甚至提到要徵收一種代理型人工智慧稅，來資助全民基本收入。
更多鉅亨報導
針對蟲鼠滋擾、垃圾屋、店舖或雜物阻街，以及延長公職人員可進入單位調查時間的《公眾衞生及市政修訂條例》，8月17日起生效。公職人員可進入單位調查滲水或冷氣機滴水的時間，由早上7時至晚上7時，延長至晚上10時，食環署高級總監葉國祥在港台節目《千禧年代》表示，以往執法一般難度是入屋問題，多了晚上3小時，可配合市民早出晚歸的作息時間。
他表示，單位接獲通知，如果在14日內沒有合理辯解及沒有讓公職人員入內調查，可被罰款5000元，住戶可以提出方便配合入內視察的時間。若有合理原因需要在14日後才可入屋，有關方面經考慮後亦可予批准。
對於垃圾屋問題，葉國祥說，署方會向單位了解情況及透過跨部門處理，為造成垃圾屋或堆積的住戶提供協助及處理，並根據不同情況執法，引致蟲鼠滋擾的可引用相關法例，垃圾問題則引用導致妨擾的相關法例處理。
針對店舖及雜物阻街問題，葉國祥表示，以往食環署需要與警方聯合行動，由警方根據簡易程序治罪條例去執法，修訂法例生效後，賦權食環署人員可要求店舖於指明時間內移走物品，除了可作檢控外，亦可由食環署移走並收取有關費用，大大增加食環署執法能力。
他表示，理解店舖上落貨需要，一般情況下食環署不會干涉，但如長期出現就會執法。至於雜物阻街，張貼「移走障礙物通知書」由4小時縮短為不少於30分鐘，可加快處理時間。
人民銀行、國家金融監管總局、中國證監會早前聯合發布《金融機構客戶盡職調查及客戶身分資料及交易紀錄保存管理辦法(徵求意見稿)》。《21世紀經濟報道》報道，相較於2022年三部門發布的反洗錢監管規則(暫緩實施)，本次《徵求意見稿》出現一項顯著變化，取消了個人辦理單筆5萬元(人民幣‧下同)以上現金存取業務需「了解並登記資金來源或用途」的硬性要求。
這項調整標誌中國反洗錢監管正從「簡單閾值」管理，邁向更精細化、更強調「以風險為本」的新階段。
《徵求意見稿》移除了對現金存取業務「了解並登記資金的來源或用途」的要求，但在為客戶提供現金滙款、實物貴金屬買賣等單次交易金額業務超過5萬元，金融機構仍需開展盡職調查，並登記客戶身份基本訊息，留存客戶有效身份證件或其他身份證明文件的複印件或影印件。
報道指，取消5萬元現金資金來源或用途的登記，並不意味反洗錢監管的放鬆。本次《徵求意見稿》新增多條極具針對性的強化措施條款，火力集中於真正的高風險領域，一是高危險場景禁止簡化；二是緊盯特定敏感人群；三是嚴控高風險地域關聯。
Gold (GC=F) futures in New York hit intraday record highs on Friday amid reports that imports of Swiss gold bars would not be exempt from tariffs.
The precious metal hit $4,490 per ounce on the Comex exchange in New York after the Financial Times reported one-kilogram and 100-ounce bars of gold are indeed subject to 39% reciprocal tariffs on Switzerland recently announced by the Trump administration.
"The move is significant because 1-kilo and 100-ounce gold bars form the backbone of much of the gold trading activity in the United States," Ryan McIntyre, senior managing partner at investment manager Sprott, told Yahoo Finance.
McIntyre highlighted contracts on the Comex with physical delivery requirements are based in large part by Swiss bars noting "the introduction of tariffs will likely inject additional uncertainty into that market."
The clarification from Customs and Border Patrol, also reported by Bloomberg, sent gold futures in New York skyrocketing as traders assessed the implications on transfers of the precious metals and how the futures market could be reshaped.
"Likely imposing 39% tariffs on Swiss kilobars is akin to pouring sand into an otherwise well functioning engine," wrote Ross Norman, CEO of UK-based Metals Daily.
Traders are still weighing whether the steep tariffs on Swiss kilo-bars reflect a real policy shift or a possible misclassification error.
"On a broader scale, the gold market is highly liquid and global, meaning we would expect gold flows to adjust in ways that minimize disruptions," McIntyre said.
Gold inventories in New York skyrocketed earlier this year as institutional investors shipped elevated amounts of physical bars to vaults in Manhattan ahead of tariff announcements.
In late March inventories reached their highest level since the pandemic in 2021, according to Bloomberg data.
警方在「守網者」社交平台表示，近日，有一名受害人收到「假冒電訊商客服」來電，訛稱受害人的大灣區數據計劃試用期結束，將要開始每月扣費，受害人表示無意購買，於是「假冒電訊商客服」轉介相關銀行，以協助取消自動轉賬服務。
警方稱，受害人不虞有詐，接聽「假冒銀行客服」畫面全黑的WhatsApp視像通話，在視像通話中受害人按騙徒指示開啟「分享螢幕」功能，在自己的手機上操作網上理財銀行，受害人的個人資料一覽無遺，並向騙徒提供「一次性交易密碼」及「驗證碼」以提供協助，過程迫使受害人在未經思考的情況下做出反應，最終被騙徒轉走逾550萬元銀行存款。
警方提醒，切勿隨意與第三方共享手機或電腦螢幕，即使對方聲稱協助操作電子裝置；銀行職員亦不會以電話、電郵、短訊、超連結或附件等方式，索取敏感個人資料或保安密碼。
