2021年10月13日 星期三

多個城市終止或延期售地 內媒形容土地市場寒冬蔓延

巴士的報

內地房價持續下跌,黑龍江省哈爾濱須推出多項支持房地產商的措施,惟無助解決問題。內媒《澎湃新聞》發現,在西安、杭州、北京等城巿均出現地皮終止或延期出售的情況,形容是「土地市場的寒冬正在向多個城市蔓延」。

報道中提到陝西省西安市自然資源規劃局於10月12日,發布終止出讓位於鄠邑區的3幅地皮,總起始價約為30.32億元人民幣(下同,約36.6億港元),值得一提的是,西安市曾在9月27日宣告過3幅地塊終止出讓。

除了西安之外,北京在10月11日晚間宣布,26幅地塊延期出讓。公告表示,延長26幅地塊掛牌時間是為進一步落實穩地價、穩房價、穩預期目標,維護土地市場穩定。

另一個熱點城市杭州市的供地情況也不盡如人意。浙江省杭州市規劃和自然資源局於10月11日發公告表示,17幅土地終止出讓。

有業界人士表示,在上一輪賣地後,部分開發商購得地皮卻發現利潤非常低甚至會出現虧損,因此在本輪購地中比較謹慎,加上目前行業的現狀,開發商對現金流的管控較嚴,買地因此更加謹慎。

【金匯動向】通脹壓力升溫 歐元或橫行

文匯報

馮 強

歐元上周二受制1.1620美元阻力走勢連日偏弱,在1.1530美元附近獲得較大支持跌幅放緩,本周早段依然偏軟,周二大部分時間窄幅處於1.1530至1.1570美元之間。美國10年期長債息率過去1周持續攀升,近日更逼近1.63%水平逾4個月以來高點,美元指數本周二上升至94.52水平1年高點,抑制歐元表現。

另一方面,歐元區9月份通脹年率攀升至3.4%,連續3個月上升,加上布蘭特與紐約期油分別上揚至3年及7年高位,預示歐元區通脹壓力將進一步升溫。雖然美國上周三公布9月份ADP就業人數增幅強於預期,引致歐元曾走低至1.1530美元水平14個月低位,但其後跌幅卻呈現放緩,連日窄幅上落,加上美國上周五公布9月份非農就業人數增幅弱於預期之後,歐元過去一周亦大致處於1.1530至1.1620美元之間的活動範圍,反映歐元現階段有機會暫時處於橫行走勢。預料歐元將暫時上落於1.1450至1.1650美元之間。

金價料反覆向好

周一紐約12月期金收報1,755.70美元,較上日下跌1.70美元。現貨金價本周初持穩1,750美元水平,周二曾走高至1,765美元附近。油價反覆上行,市場對通脹上升的預期升溫,現貨金價自本月初開始已持穩1,745至1,750美元之間的支持位,有助走勢上移。預料現貨金價將反覆重上1,770美元水平。

金匯錦囊

歐元:歐元將暫時上落於1.1450至1.1650美元之間。

金價:現貨金價將反覆重上1,770美元水平。