新田科技城發展需收回300公頃私人地 成本料達420億元

巴士的報

新田科技城的建議發展大綱圖18日出爐，整個項目佔地達627公頃，當中300公頃預留作「創新科技園區」。發展局發言人表示，當中約300公頃土地為私人土地，佔約項目的一半面積，日後需要收地。倘以每呎1,300元收地價計算，總成本將達420億元。

擬收回土地中  90公頃為魚塘

當局續指，擬收回的土地中，有90公頃為魚塘，位處最大的兩幅創科用地，強調新田被山包圍，若要做園區式發展便要向內陸濕地擴展，將會透過發展三寶樹濕地公園作補償。

發展局發言人表示，擬議發展的新田科技城，有一半土地為私人用地，即約300公頃，日後將按照新發展區第一級的賠償收地，即每平方呎約1,300元，即整個項目收地涉及419.79億元。

發展新田科技城需要填平約90公頃魚塘，當局將透過修復和保育濕地和魚塘作補償，包括鄰近的三寶樹濕地保育公園，彌補因填平魚塘所造成的生態功能損失，以及因發展新田科技城所造成的生態影響。

發言人表示，今次擬動用「尚方寶劍」《收回土地條例》收回的用地中，約90公頃為魚塘，較兩年前公布的方案多，選址為最大兩幅創新科技用地，強調擬劃為創新科技用地地皮為220公頃，90公頃魚塘佔當中不少地方，有必要收回發展。

當局指擬發展的魚塘中，一半現已荒廢或填平，日後亦會有三寶樹濕地保育公園作緩解措施、提升該區的生態價值，涉事的保育公園達300公頃。