廣州現收租神器！1600呎單位「一劏12」內部間隔曝光 每間月收這個數

巴士的報

廣州1600呎單位內部間隔曝光，「一劏12」一間房月租這個數。

廣州市荔灣區近日一處住宅引發熱議，該住宅原本是一個約150平方米的長條單位，被改造成了12個獨立的房間。這個外形像長刀的單位在物業租售平台上被冠以「收租神器」的稱號，市場售價為350萬元人民幣。

根據內地物業平台的資料顯示，這個住宅位於廣州市荔灣區下九路附近，建築面積為149.42平方米（約1600呎），原本是5室1廳的格局。該住宅於去年2月首次掛牌，今年11月售價從300萬元上調至350萬元。該房屋強調「滿五」（指購房者至少連續五年以上為該市戶籍或繳納個人所得稅）、靠近地鐵、採光明亮、南北通透。房屋聲稱位於上下九步行街商圈的繁華地段，目前格局為多個房間，配套齊全，生活便利，適合出租。

該單位呈長條形，長度約28.3米，寬度約4.9米。其中，較大的一間約為12.2平方米，其餘11個房間的面積約為6.7至7.3平方米。各房間共用一條長約27米的走廊和一個近8平方米的衛生間。一名地產代理透露，原業主希望出售該單位，但目前已將其出租作為民宿。地產代理還指出，網上的圖片是裝修之前的樣子，目前已經重新裝修過。有人指出，該單位位於3樓，屬於西關老宅，其房齡基本都超過40年，並且沒有電梯。

房地產代理還表示，將單位改造成12個房間沒有問題，每間房的月租約為800至1000元。

荔灣區住建局的一名工作人員表示，如果沒有經過審批，私自進行房屋分割並出租，若有人投訴，可能涉嫌違建，城管部門將會進行處罰。荔灣區城管局的工作人員表示，需要現場實地檢查後才能確定是否涉嫌違建。根據介紹，改變房屋結構需要向規劃部門報備並獲得批准後才能進行；如果私自改建，可能需要恢復原貌。