京東擬2.8億購灣仔全幢酒店 改裝變學生宿舍

信報財經新聞

市場消息指出，灣仔軒尼詩道全幢酒店以2.8億元售出，買家料為京東集團(09618)，有機會把酒店改裝成學生宿舍。

據悉，軒尼詩道218號「218 Apartment」，地盤面積約2180方呎，總樓面約32695方呎，現為酒店用途，提供59間客房，客房面積約370至460方呎。若以成交價2.8億元計算，即呎價約8564元。

物業原本為商廈用途，內地企業首開集團於2007年以1.78億元購入，隨後翻新並改裝成酒店，故持貨19年成交，賬面獲利1.02億元，升值57%。

資料顯示，京東早前已涉足本港學生宿舍項目，斥資7.5億元向遠東發展(00035)購入油麻地上海街268號香港海景絲麗酒店全幢。香港海景絲麗酒店原為一家擁有206間客房的酒店，自2023年起，開始把部分房間用作學生宿舍。根據交易協議，遠東發展旗下公司會管理及營運該物業，為期3年，每年保證收入為4500萬元。