Swiss banks running out of storage space for gold bullion

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In a note entitled No more space for Gold Bars, Swiss news website 20 Minuten Online reports that Swiss banks are running out of secure storage space for gold bullion held by investors and institutions. Fears of hyperinflation, the economic downturn and the success of gold index funds (ETFs), which are supported by physical gold, has led to a run on precious metals investment - and in gold in particular, and in the necessary secure storage space in which to hold it..

One Swiss bank, earlier this year, reported that it was having to relocate some of its stored silver bullion to another site to make room for gold. The Zurich Kantonal bank put this down to the success of its gold ETF.

The website reports another Swiss investment banker despairing "We have the need to store more gold for our clients but are finding it difficult to find secure storage facilities". Gold storage makes high demands on security which is what is making the gold holding task more difficult. Few banks will divulge exactly where their gold is stored for security reasons.

Another banker reported that his bank still had space but that it is beginning to run out.

Some of the problems are being handled by improving the storage systems in existing space. As one banker commented "A 12.5 kilo gold bar only occupies about the same amount of space as a tetrapak of milk".

While the big U.S. based ETF, the SPDR Gold Trust has recently seen a relatively small decline in its gold holdings with some investors seeking better returns in the markets, the ever-cautious Swiss seem to be seeing continuing growth in locally managed ETFs. A recent report noted that Swiss Bank, Julius Baer, for example, was still seeing a 3.3% growth in its gold ETF in the current week. And even though the Swiss Central Bank has been selling gold via the Central Bank Gold Agreement, it still holds 38% of its foreign exchange reserves in the yellow metal.

細價蚊型舖仔, 尋寶熱

蘋果日報全文

在完全進入零息年代下，資金急謀出路，最近細價蚊型舖仔忽然受捧，投資者主要貪其細細注兼享高回報，更可博物業升值，成為不少投資新手小試牛刀首選，市場正掀起新一輪舖仔尋寶熱。
細價舖仔成交激增回報 4至 10厘

「最近樓價升咗咁多，而家想用百零二百萬，買個好少少嘅市區住宅都好難搵，但如果用嚟買個舖仔就變得好抵買，因為舖位始終投資價值較高，加上現時回報不錯，銀碼又細，好適合一般普羅大眾。」美聯工商舖行政總裁黃子華分析說，近期舖市可以用「坐和望贏」形容，最近細價蚊型舖成交量增加，其中 200萬元以下舖仔，自今年 3月份開始，樓市復蘇，交投更明顯激增，佔整體舖位成交量約四成，成交主要集中二、三線街、環頭環尾等地區的民生消費，租金回報由 4至 10厘，勁過不少一線街舖王，而這些細價舖仔面積由數十方呎至數百方呎不等，銀碼甚至低至 100萬元以下也有交易。

舖仔也有抗跌力

他指出，近期細價蚊型舖成交活躍，每月成交量比起大手成交更多，反映這類非核心區舖仔也有其市場，雖然舖價、舖租、升值潛力難與核心區旺舖比較，但始終仍具有一定保值能力，當大市上升時，這類細舖同樣會跟隨上升，相反，當跌市出現時，舖仔也有抗跌力，因為舖位有別其他物業，屬於非損耗性消費，經濟不景一樣可以錢搵錢。
買蚊型舖注意事項
－親身視察人流－

細價舖仔為投資舖市入門版，買家大部份為投資新手「小注怡情」，黃子華教路，買舖前一定要親身到現場視察環境及人流，如果附近吉舖處處，可能危機重重，相反，若人流強勁，即使現有租客不續租，日後再找租客亦不困難。這類環頭環尾舖仔租客大多是小本經營，如小食店、士多、洗衣店、文具店、車房等，如舖位有租客可留意店舖營運情況，計算其每日生意額，從而推算每月租金是否合理。

－留意僭建物－

「曾經見過一個舖位，竟然離譜到成個舖都是僭建出嚟，細心查看之下，原來只係一個天井位。」黃子華指出，有些業主會將僭建物當作部份舖位，令原本舖位面積看起來更大，常見做法是將整個貨架推出店面外兩呎，長期佔用部份路面，這種增大舖面三分一方法，有時亦難以即時察覺。由於僭建物非易於察覺，買家在買舖前應先向代理索取物業圖則，以核對舖位真實面積。另外，有關舖位業權亦可交由代理核實。

－小心估價不足－

黃子華稱，由於細舖面積太小關係，往往令成交呎價過高，例如一個 50方呎舖位，成交價 200萬元，呎價便高達 4萬元，故銀行未必估足價，若買家決定非買不可，應事先準備更多首期，以免失卻預算，不過，他提醒，通常銀行差額在一至兩成內仍算合理，若差價在兩成以上，則有可能業主開價過高。

國開行月底發 30億人債

蘋果日報全文

【本報訊】正當市場關注東亞（中國）人民幣債券銷情，會否受雷曼迷債事件後新銷售程序影響，消息透露，國家開發 銀行昨透過牽頭安排行，邀請分銷行舉行發債簡報會，國開行計劃本月 28日至 8月 14日期間，公開發售人債， 27日舉行發債儀式，零售部份僅設 2年期 1個部份，票面息率待定，但肯定會低於東亞人債的 2.8厘水平。
未知是否因人債銷售程序過度繁冗的考慮，據悉，暫時回覆出任分銷行的銀行僅 14間，少於東亞人債發售時的 18間，惟不排除若簡化手續能適時配合，分銷行數目或會增加。
國 開行是內地 3間政策性銀行之一，風險評級等同國家主權級別，故消息認為，國開行發售的人債，應不會出現東亞人債銷售期間，各分銷行釐定風險評級出現極大差異，以至部 份客戶無法認購，或要轉移至其他訂為低風險評級的銀行申購問題。不過，正因該行債務違約風險極低，其 2年期票面息率亦會低於東亞人債。

違約風險低　票息少於 2.8厘

是次國開行發售的人債總額為 30億元（人民幣．下同），包括機構及零售投資者部份，零售部份起步額不少於 10億元，散戶最低認購額每手 1萬元。滙豐及中銀香港（ 2388）擔任牽頭安排行。

震完倉啦 ?

中大生墮美人計 欠10萬賭債遭禁錮

文匯報

案情指2名事主分別為案發時就讀中大二年級的19歲青年張奕文，及21歲售貨員張子強，2人分別於去年10月至11月間，從互聯網上認識一名洋名為Yumi的20歲女子葛青青，女方以特惠或免費船票和酒店房間作餌，邀請2人跟她到澳門玩。

　張奕文和張子強分別於去年11月14日和11月18日到澳門。事主到達後，有自稱Yumi的親友加入，事主被領到酒店大堂，眾人訛稱幫他們申請成為酒店會員，要求2人填寫表格藉此套取他們的個人資料。

　其後事主再被帶往酒店賭場，並給予數千至9萬元籌碼賭「百家樂」，包括每注最少1千元下注的賭桌。 後來，眾人以回港核對個人資料為由，領事主返港。返港後，有其他男子接應，包括4名被告挾持事主，向事主稱他在澳門欠下賭債數萬至10數萬元，需即時還 錢，否則不能離開，甚至將事主帶返內地兜售其器官。張奕文曾被帶到財務公司借錢，但不成功，而其父母曾在威嚇下交出3萬元。其後警方接獲張奕文父母報案， 尋回張奕文，並陸續將被告拘捕。

墮收費電視陷阱 小販吊頸死控

文匯報

【本報訊】有市民疑不堪收費電視的不良推銷手法而自殺。上水一名流動小販去年底疑墮入一間收費電視的不良推銷 手法陷阱，半年來精神備受困擾，期間雖曾向區議員求助，與電視公司達成和解，惟其後仍不時收到追數公司電話滋擾，追收逾千元費用，遂在區內以張貼大字報形 式宣洩不滿。昨清晨小販突被發現在彩園鸷寓所附近山邊上吊身亡，疑「以死作控訴」。警方事後在現場檢走大疊投訴收費電視不良銷售手法的傳單，正調查是否與 事件有關，列作有人自殺案處理。

　疑墮入收費電視不良推銷陷阱，以生命作出控訴的死者梁厚福，55歲，生前在太平邨附近行人天橋擺雜貨檔謀生，與在北區公園任職清潔工人的妻子同住彩園邨彩玉樓，夫婦另有3名子女在東莞，正趕回港了解事件。

稱被騙安裝機頂盒

　今年4月協助死者處理投訴的北區區議會主席兼民建聯區議員蘇西智表示，在4月5日，梁到辦事處求 助，指去年12月6日早上，有5至6名男子登門聲稱經房署同意，在大廈天台安裝了新的高清電視天線，要求入屋調校電視頻道。惟有人入屋後不斷游說他安裝收 費電視機頂盒，指不裝機頂盒就連普通電視亦無法收看，期間強行取去他的身份證填寫表格，又用梁的手提電話致電確認申請收費電視服務，更在半小時內火速安裝 好機頂盒，要他即時以信用卡繳付3個月服務費合共384元才離去。

　及後，梁因感覺受騙，立即截停過帳並致電往相關電視台投訴，惟一直未獲理會。及至今年3月，梁收 到無線電視收費電視「結欠提示」，向他追收893.87元，至4月又再收到「過期欠款通知」追收1021.87元，通知中更明言不依時付款會提交小額錢債 審裁處或收數公司處理，為此梁大受困擾。

身旁遺留控訴傳單

　蘇西智稱，及後他就梁的投訴個案與無線收費電視一位女職員聯絡，3日後對方回覆稱已與梁達成和解，但仍需收取187元手續費。不料至4月18日後，梁仍不時收到收數公司追收欠款的滋擾電話。為此，梁為宣洩不滿，經常在天橋張貼投訴無線收費電視的傳單。

　蘇又指，與梁接觸期間，感覺他性情平和，而早前梁曾因跌倒致腳部受傷，需以柺杖協助行動。對於梁突然自殺，蘇亦感到非常震驚，認為如真的純為投訴收費電視服務問題而以死作出控訴，行為過於偏激。

　事發昨清晨6時12分，有晨運人士發現梁在彩園鸷彩湖樓對出行人隧道旁的小山坡上吊頸自縊，救援人員到場將他救下，證實明顯死亡毋須送院。警員隨後在死者身旁找到一疊傳單，內容為「××收費電視，用欺騙手法推銷，不幸中招，求助無門，騙、騙、騙，公理何在。」

任志剛否認聯匯強方兌換升至6.8

好彩否認得快, 唔係世界大亂 !

星島日報

正在北京訪問的金管局總裁任志剛表示，聯繫匯率要具公信力，不會發生歐資行ING預期，聯匯強方兌換保證會上調至6.8，以控制熱錢流入的情況。

率領銀行公會代表團在北京訪問的任志剛沒有全程參與跟人行的會議，被問及期間是否處理日後的個人去向時回應，由於突然有事要處理，現階段沒有進一步資料透露。

任志剛又歡迎有關中國及香港股票可以相互掛牌的建議，令內地及香港金融市場可以互動。他說，雖然內地及本港的金融體系不同，但當中很多產品都是相同的，可以透過互動合作，由試點起步，以加強市場的深度及效率。

對於批評指自雷曼迷債後債券銷售程序太緊，任志剛回應，要視乎產品的複雜程度，認為有簡化程序的空間，不希望會窒礙市場發展。不過，他強調，有關規定是保障銀行及投資者，避免日後的爭拗。

又唱好油價

news.on.cc

大摩料明年油價平均每桶85美元

【14:08】2009年07月14日

【on.cc專訊】 摩根士丹利報告指，2010年紐約原油價格料平均每桶85美元，較之前估計的65美元預期調升31%。

金管局促加強網上銀行服務保安

星島日報

鑑於近期本港及海外網上銀行騙案所涉及的行騙手法愈來愈先進，金管局今日發出通告，要求所有認可機構加強網上銀行服務的保安措施。

金管局注意到，近期騙徒的行騙手法是趁銀行客戶登入網上銀行時，透過客戶已受特洛伊木馬軟件感染的電腦來套取客戶的登入認證資料(包括用作雙重認證的只用一次的密碼)。騙徒利用這些登入認證資料進行屬高風險類別的網上銀行交易，例如轉帳至未經登記的第三方戶口。

金管局發言人表示，由於有關的行騙手法愈來愈先進，認可機構有需要加強保安措施以打擊網上銀行騙案。其中一項重要保安措施，是認可機構須在完成一宗高風險 的網上交易（如將資金轉帳至未經登記的第三方戶口）後，即時連同交易詳情以手機短訊或其他有效方式通知其客戶。金管局強烈鼓勵銀行客戶充分利用這項服務， 核實交易詳情，如發現有任何未經授權的可疑交易時，則馬上通知其銀行。金管局相信只要銀行客戶和銀行均採取適當的保安措施，使用設有雙重認證的網上銀行服 務仍然是安全的。

金管局將繼續與香港警務處及銀行業界合作，監察與網上銀行騙案有關的最新科技發展及趨勢。金管局會不斷加強網上銀行保安及消費者教育活動，為香港網上銀行建立一個安全及方便的環境。

買樓須選名牌發展商

有足夠實力起好的樓宇和夠錢在有需要時作賠償 !

文匯報

【本報上海新聞中心記者陳曦、實習記者程媛媛11日電】上海整體倒覆的「蓮花河畔景苑」7號樓兩套理賠方案 11日下午正式出台。理賠方案分為兩種：退還本金並支付5%的違約賠償金，或以該小區未售住宅房屋置換。但眾業主對違約金的賠償比例以及置換住宅這一解決 方案均大為不滿，場面一度混亂。

　據悉，「蓮花河畔景苑」的開發商、上海梅都房地產開發有限公司提出的解決方案，集中於當時倒覆的 7號樓的購房人。但不少小區其他樓棟的業主也都頂覑烈日趕到了溝通會現場。由於開發商以場地有限為由，僅允許7號樓住戶每家派1人進場，率先引發了現場業 主的激動情緒，業主們與梅隴鎮政府的工作人員發生爭執，場面一時間非常混亂。

業主激動 現場混亂

　根據賠款方案，業主可選擇退還本金加上總房價5%的違約賠償金，或選擇退還本金並獲賠目前市場價格 的差價（要等待評估）。但大多數業主認為：「我們應該把付出的錢，包括銀行貸款利息等一分不少的拿回來。在這個基礎上再跟開發商談賠償問題」。開發商律師 則表示，方案中的賠償款能夠彌補業主在貸款利息等各方面的損失，而相關細則也會修改完善。律師還說：「這個方案是我們按照相關法律法規制訂出的最合理的理 賠方案了。」

倒樓鄰樓 均不重建

　至於換房方案，即業主可在「蓮花河畔景苑」小區100多套未售房屋中選房置換，面積和單價的差距按 照市場目前的價格來補償和結算。但據悉，此方案也是引起業主極大不滿的主要原因。開發商明確表示，倒掉的7號樓將不再原址重建，小區的其餘房屋也不會推倒 重建。據悉，經專家組勘察發現，毗鄰7號樓的6號樓，情況與7號樓十分類似。有消息指出，這棟樓房在此前的暴雨中曾發生肉眼可辨的傾斜。

　最終，27戶業主選擇以缺席形式表達抗議，溝通會僅有3名業主願意參加，至5點左右不歡而散，未達成任何協議。溝通會將於12日下午繼續舉行。部分業主宣稱將到有關政府部門「散佈」抗議。