2017年3月25日 星期六

垃圾徵費後 物管業料管理費加1至2成

on.cc東網專訊

日前政府公布廢物徵費建議,市民需要使用政府指定的垃圾袋,並按戶按袋收費,預計最快於2019年下半年實施。香港物業管理聯會會長黃健平估計,新措施實施後,保守估計管理費會增加10至20%,主要因增加人手和閉路電視等設備成本。他又指,管理公司現會為住戶派發膠袋,日後如要派發指定膠袋,成本亦會增加,可能會向政府申請資助。

世界綠色組織行政總裁余遠騁表示,一個3人家庭為例,新措施實施後每個家庭每月約需繳付30至50港元,預期實施徵費後會出現非法棄置等問題,冀政府加強教育市民和商戶。 

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2017年3月24日 星期五

【市後重點睇】全球睇實特朗普醫改表決

on.cc東網專訊

港股收市後,全球焦點落在美國醫改法案會否獲得眾議院通過,市場預期香港時間周五凌晨2至4時會進行表決,道指期貨現升52點。

●港股收市後重點(香港時間):
-20:00 有加息投票權的芝加哥聯儲銀行行長埃文斯發表講話
-20:30 美國2月耐用品訂單初值
-21:05 有加息投票權的聖路易斯聯儲銀行行長布拉德發表講話
-22:00 聯儲局第3號人物紐約聯儲銀行行長達德利發表講話

●【史上最癲】樓價指數連續5周破頂!中原城市領先指數CCL報150.55點,連升7周共3.19%,為連續5周創新高。

●銀聯繼去年收緊內地人透過銀聯卡來港買保險產品後,再度出手,指令香港所有銀行,對地產代理行業停止一切內地銀聯卡付款,煞停內地客透過銀聯卡在港買樓付首期。

●港股早段升近百點後缺乏方向,恒生指數午後曾倒跌64點,低見24,263點;尾市收復失地,收市報24,358點,升30點或0.13%。國企指數收報10,477點,跌9點或0.09%。主板全日成交縮減至833億港元。

●歐股個別發展,當中英國富時100指數報7,346點,升5點或0.08%;法國CAC指數報5,023點,跌9點或0.19%;德國DAX指數報12,043點,升4點或0.04%。

●滬綜指全日升20點或0.64%,收報3,269點;深成指亦升63點或0.6%,至10,646點;滬深300升27點或0.8%,至3,489點;創業板指數則升16點或0.86%,收報1,965點。

●輝山乳業(06863)下午停牌,暫未悉原因。該股半日急瀉85%,至0.42港元,成交7.7億股,涉及4.5億元。公司疑似被斬倉,早市最多跌91%,低見0.25元,創2013年上市以來最大跌幅。內地傳媒引述輝山董事長楊凱表示,網絡傳言都是謡言,直言公司股價暴跌,他亦是一點準備都沒有。

●美圖公司(01357)公布,截至去年12月底止年度錄得股東應佔虧損按年擴大至約62.6億元人民幣,2015年同期則錄虧損約22.17億元人民幣;每股虧損3.03元人民幣,不派末期息。

●港交所(00388)行政總裁李小加指出,中央早前提及計劃年內推行債券通,港交所只是眾多合作方的其中一環,會於未來數周公布新消息,包括交易模式、框架等,估計需要一段時間商討細節。

●據差餉物業估價署《香港物業報告2017》初步統計數字顯示,2016年私人住宅的落成量增加 29% 至 14,600 個單位,當中 63%位於新 界、22% 位於九龍,15%位於港島。按地區計,西貢、離島和元朗這三個地區提供最多新單位,合共佔整體落成量的58%。2016年私人寫字樓的落成量逾164.69萬方呎,較2015年減少7%。

●舖王家族又大手入市,今年首季至今已動用逾50億元入市購買物業。舖王鄧成波表示,最新以約16.8億元購入荃灣汀蘭居服務式住宅,料作收租用途。據了解,荃灣汀蘭居總面積約21.6萬方呎,設有438間客房,以成交價計算,平均每間客房價值逾383萬元。

●嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示,何文田皓畋累售超過680伙,銷售金額逾92億元,兩房戶銷情延續。今日加推5號價單,推出143伙,價單平均呎價28,357元,折實平均呎價約23,956元,較對上一張價單加價不足4%。

●保利置業(00119)旗下啟德龍譽明日正式開售首批188伙,發展商今午截止接受認購,初步統計已錄逾1,200張入票,超額認購逾5.3倍。

私樓供應增:專家料樓市「乾升」狀態持續

on.cc東網專訊

差估署公布最新私宅落成預測數字,其中,2016年私人住宅的落成量增加29%至14,600個單位;2017和2018年新單位的預測落成量,分別為17,120個和19,530個,為2005年後及2004年後最高;預計分別按年增17.26%和14.07%。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,供應數據符合預期,近年政府積極推地,估計今年及明年會是落成量高峰期,但市場應可吸納,估計未來3、4年住宅供應可達標。不過長遠供應仍是難題,賣地政府可主導,賣樓發展商就會因應市況調節,未來一手供應多,但價格高而二手流轉不足,樓市出現「乾升」狀態。

他續稱,2017至2020住宅供應約70至80%是面積700方呎以下中小型單位,其中200方呎或以下納米樓只佔約3至4%。主要是市場購買力及金管局等限制下,發展商才建小型單位,但只佔未來供應的很少部分。

最新私人住宅落成量顯示,2016年中小型單位落成量達12,520個,較2015年多約3,160個或33.8%。而佔整體住宅落成量則約86%,較2015同類的比例約83%,高出約3個百分點。

至於大型單位2016年落成量為2,080個,較2015年多160個或8.3%。而佔整體住宅落成量則約14.2%,較2015同類的比例約17%,低約2.8個百分點。

抵押物業套現近千萬 男子投資失利燒炭亡

太多人教人加按投資或借貸投資, 唔知要害死幾多人 ?

on.cc東網專訊

財困男城市花園寓所燒炭身亡。凌晨1時許,一名姓李(62歲)男子,於電氣道233號城市花園4座寓所,向其姓陳(23歲)友人發出「死亡短訊」指要燒炭自殺,陳見狀大驚報案。警員趕至現場,發現大門上鎖,拍門無人回應,且有煙自單位冒出,遂召消防破門進入單位,赫見李已陷入昏迷,身旁放有一盤燒過的炭。

救護車到場,將李送院搶救,惜抵院後證實不治。警員於現場檢獲遺書,相信李因投資失利鬱鬱不歡,不排除因此燒炭尋死,事件並無可疑。

根據土地註冊處資料顯示,李於2006年以580萬購入上址單位,至去年8月及今年2月兩度將物業抵押,套現約950萬港元。


防止自殺求助熱線:
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歐央行警告:銀行業正面對風險

on.cc東網專訊

歐洲央行周四警告,當地銀行業必須提升盈利能力及改善企業模式,因為歐洲正面對着各種風險,包括歐元區不良貸款趨增,政局不明朗等。

歐洲央行認為,雖然歐洲銀行業務已更具彈性,而資本水平亦得到改善,但仍面對着很多風險及挑戰。

該央行又稱,考慮到英國脫歐繼續推進,目前正計劃放寬一些監管,以助英國順利過渡脫歐。

IT界或成競爭例第一滴血 5公司涉圍標遭控

on.cc東網專訊

資訊科技界或成為違反《競爭條例》的「第一滴血」!競爭事務委員會今日(23日)首次入稟競爭事務審裁處,向5間科技公司展開法律程序,包括英國最大電訊設施硬件供應商「英國電訊」香港分公司,指他們在香港基督教女青年會(YWCA)去年一次招標中涉嫌「圍標」,且部分涉案公司提交虛假標書。競委會重申,圍標是嚴重損害消費者利益的反競爭行為,破壞整體經濟,該會會嚴正處理有關行為,期望帶出強烈訊息,呼籲各行各業的市場參與者避免操縱投標。根據《條例》,一旦判處罪成,最高罰款額是涉事公司過去5年內3年最高營業額的10%,即相等3.6個月營業額。

入稟狀指,YWCA自去年6月底邀請12間公司投標伺服器系統,但只得英國電訊香港有限公司(BT)投標,YWCA遂於7月初再招標,這次BT、新龍國際有限公司(SiS)、Innovix Distribution Limited(Innovix)及科技21系統有限公司(Tech-21),以BT報價最低,部分項目亦只有BT報價。競委會其後收到該兩次招標的投訴而展開調查,發現4間競投公司的標書,在格式、資料遺漏甚至錯字等均高度一致,而從Nutanix與4間競投公司的電郵及訊息來往,亦發現幾間公司之間存在反競爭協議。

是次案件是《條例》自2015年12月14日生效以來,競委會首次就違反《條例》的公司入稟審裁處。BT回應指會積極配合競委會的調查,現階段不便評論。據了解,YWCA是次標書約值100多萬港元。

競委會主席胡紅玉指,今日展開的法律程序是香港執行《條例》一個重要里程碑,並帶出一個強烈訊息,即各行各業均應避免操控投標,建議已參與圍標者應考慮向該會申請寬待,並呼籲市民舉報任何懷疑圍標行為。

YWCA發言人指,去年7月22日主動向競委會舉報,事件現進入法律程序而不適宜公開細節或評論,以免影響訴訟。該會重申,一直嚴格執行採購程序須清晰、公平及公開的原則,絕不姑息圍標等損害消費者利益和破壞香港經濟的行為。

資訊科技界立法會議員莫乃光指,他雖是女青年會資訊科技發展委員會委員,但從未參與任何招標工作,亦不清楚案件詳情,而業內涉及圍標並不常見,估計是部分公司心存僥倖,認為有關案件向業界發出一個重要訊息,切勿違反任何競爭行為。

2017年3月23日 星期四

人仔息速遞:建行亞洲定存跌穿4厘

on.cc東網專訊

多間銀行調整人民幣定期存款年息,中國建設銀行(亞洲)今日下調5至30點子,1個月期降至3.4厘,3及6個月期均跌穿4厘,見3.9及3.95厘,存款額10萬元人民幣。

交通銀行(香港)6個月期微減4點子,9個月期則掉頭微加8點子,一般客戶年息分別報3.86及4.08厘。華僑永亨銀行全線減息5至10點子。

【市後重點睇】聚焦耶倫講話及美醫改表決

on.cc東網專訊

港股收市後,市場聚焦香港時間晚上8時45分聯儲局主席耶倫講話,以及周五凌晨美國眾議院表決醫改法案,勢觸動金融市場,道指期貨現跌6點。

●今晚重點(香港時間):
-20:30 美國每周首次申請失業救濟金人數
-20:45 聯儲局主席耶倫講話
-22:00 美國2月新屋銷售
-周五凌晨 美國眾議院表決醫改法案

●英國富時100指數報7,316點,跌7點或0.11%;法國CAC指數報4,989點,跌4點或0.10%;德國DAX指數報11,911點,升7點或0.06%。

●恒生指數早段升過百點後回落,午後受中國移動拖累,曾倒跌49點;收市報24,327點,升7點或0.03%。國企指數收報10,487點,升30點或0.29%。主板全日成交918億港元。

●滬綜指高開,午後受累B股指數,大市曾倒跌23點,全日收市微升3點或0.1%,收報3,248點;深成指亦升29點或0.28%,至10,583點;滬深300升11點或0.35%,至3,461點;創業板指數則微跌0.21點或0.01%,收報1,948點。

●MSCI明晟提出了一項有關將中國A股納入全球指數的縮小化方案,將股票數量從448隻減少到169隻;建議只納入可以通過「滬港通」和「深港通」買賣的大盤股。MSCI提出新的框架,將在6月公布最終結果。

●中國移動去年12月底止年度股東應佔溢利1,087.41億元人民幣,增長0.18%,每股盈利5.31元人民幣;末期息1.243港元,全年股息2.732港元,派息率由2015年的43%升至46%。

●中信股份去年12月底止全年股東應佔溢利431.19億港元,按年升3.12%,每股盈利1.48元,派末期息0.23元。

●中國海洋石油去年12月底止年度股東應佔溢利6.37億元人民幣,倒退96.85%;每股盈利0.01元人民幣,末期息0.23港元。

●「鱷王」達利奧發表報告指出,當前民粹主義是1930年代末以來最盛,警告全球民粹主義浪潮未來一年產生的經濟影響較貨幣和財政政策更甚,而未來一年,市場將可了解到已就任的民粹主義者有多民粹,以及數次選舉將決定有多少民粹主義者上任。

●馬鞍山星漣海今日連錄多宗成交,其中1座15樓B室,實用面積1,661方呎,成交價3,467.1萬元,實用呎價20,874元,料創馬鞍山區分層標準戶新高紀錄。項目明日發售66伙,將於今日下午5時截止接受認購,市場暫錄逾700張入票。

●新鴻基地產旗下西南九龍匯璽,次輪銷售單位將於今日截止接受認購,新地代理總經理陳漢麟稱,料今晚可衝破7,000票,估計本周六好有機會可沽清推售312伙,最快有機會周日加推單位。

●新鴻基地產旗下元朗Grand YOHO第2期剛發出新銷售安排,暫停出售一批單位,據悉,發展商部署暫時停止銷售,保留單位至入伙後才重推,屆時料有機會調整售價。

●興勝項目管理董事周嘉峯表示,負責銷售的九龍塘The Grampian累售3伙,套現約2.07億元,平均成交呎價約33,260元元,平均成交價6,900萬元,項目兩伙昨日加價,其中8樓B室,價單售價由1.25億元,調高4%至1.3億元,價單呎價升至60,918元。至於項目1樓A室加價3.1%至6,700萬元,該單位周日起發售。