2024年7月8日 星期一

豪景花園2房330萬沽 9年賬蝕13%

文匯報

大公報訊,由於不斷有發展商減價爭客,二手市場漸多見持貨年期較長的業主,也要蝕讓離場。其中青龍頭豪景花園一個2房單位,業主持貨約9年,仍要賬面蝕50萬元沽貨,蝕幅逾13%。

晉誠地產客戶經理張賢冰表示,單位為屋苑第1座中層C室,實用面積365方呎,業主原叫價390萬元,後因急需套現換樓,經議價後,剛由外區上車客以330萬元承接;該單位的網上銀行估價約達360萬元。業主於2015年中斥約380萬元買入,現賬面蝕約50萬元,若連其他費用,料實蝕約逾60萬元。

市場消息透露,沙田濱景花園第2座中層A室3房單位,實用面積約645方呎,剛以約520萬元成交。業主於2016年底斥約540萬元購入,持貨近8年,現賬面蝕約20萬元。

另據土地註冊處資料顯示,大角咀尚璽一個低層D室開放式單位,實用面積約169方呎,上月底以約250萬元成交,業主持貨近6年,賬面蝕逾41.7%。

此外,市傳大埔白石角天賦海灣第1期9座一個地下連逾1700方呎花園單位,實用面積1905方呎,日前剛以2300萬元售出。據了解,原業主於2018年初斥約3310萬元連1個車位買入,今次只售出單位,料單位賬面要蝕近800萬元。

另美聯助理營業董事王子超表示,上水皇府山4房單位再見低於千萬元成交,為第5座中層B室,實用面積872方呎,成交價950萬元。

柏蔚森暫收2000票超額13倍

此外,焦點新盤啟德柏蔚森I,過去兩日的認購登記已錄約2000票,以已公布售價的142個單位計,暫超額約13倍。新世界發展(00017)營業及市務(特別項目)部總經理何家欣表示,票源約半是來自九龍區,且已有多名投資者有意認購3伙或以上作長線收租。該盤兩日來錄約8000人次參觀示範單位,發展商會視乎反應再研究加推,以及落實周內賣樓。

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