豪景花園2房330萬沽 9年賬蝕13%

文匯報

大公報訊，由於不斷有發展商減價爭客，二手市場漸多見持貨年期較長的業主，也要蝕讓離場。其中青龍頭豪景花園一個2房單位，業主持貨約9年，仍要賬面蝕50萬元沽貨，蝕幅逾13%。

晉誠地產客戶經理張賢冰表示，單位為屋苑第1座中層C室，實用面積365方呎，業主原叫價390萬元，後因急需套現換樓，經議價後，剛由外區上車客以330萬元承接；該單位的網上銀行估價約達360萬元。業主於2015年中斥約380萬元買入，現賬面蝕約50萬元，若連其他費用，料實蝕約逾60萬元。

市場消息透露，沙田濱景花園第2座中層A室3房單位，實用面積約645方呎，剛以約520萬元成交。業主於2016年底斥約540萬元購入，持貨近8年，現賬面蝕約20萬元。

另據土地註冊處資料顯示，大角咀尚璽一個低層D室開放式單位，實用面積約169方呎，上月底以約250萬元成交，業主持貨近6年，賬面蝕逾41.7%。

此外，市傳大埔白石角天賦海灣第1期9座一個地下連逾1700方呎花園單位，實用面積1905方呎，日前剛以2300萬元售出。據了解，原業主於2018年初斥約3310萬元連1個車位買入，今次只售出單位，料單位賬面要蝕近800萬元。

另美聯助理營業董事王子超表示，上水皇府山4房單位再見低於千萬元成交，為第5座中層B室，實用面積872方呎，成交價950萬元。

柏蔚森暫收2000票超額13倍

此外，焦點新盤啟德柏蔚森I，過去兩日的認購登記已錄約2000票，以已公布售價的142個單位計，暫超額約13倍。新世界發展（00017）營業及市務（特別項目）部總經理何家欣表示，票源約半是來自九龍區，且已有多名投資者有意認購3伙或以上作長線收租。該盤兩日來錄約8000人次參觀示範單位，發展商會視乎反應再研究加推，以及落實周內賣樓。