2023年7月24日 星期一

【盤房來料】內房產業出現結構改變 已難回復舊有模樣

信報財經新聞

美股上周靠穩,雖然Tesla公布業績後股價下跌,拖累納指跌30點,但道指跟標指保持升幅,美股表現仍硬淨。本周多間大型企業公布業績,包括科企阿馬遜、Google、META、VISA及PG等,加上喺周三凌晨聯儲局議息,均會成為市場焦點。由於美滙指數重上101水平,人民幣再回軟,港股上周跌逾300點後,今早開市一度再跌逾300點。

恒指低開207點,跌穿萬九關嘅同時,10日線(18954點)及20日線(18962點)同告失守,跌幅更一度擴大至319點,見18755半日低位。其後跌幅收窄至128點,可惜10日及20日仍無法修復,其後再度偏軟,目前於18800水平徘徊。恒指半日跌266點,報收18808;國指跌85點,報收6329;恒科指半日跌56點,報收4047。半日成交額縮水至427.75億元,買賣兩閒。

上周三北水錄得165億元淨流入,更買入大量盈富基金(02800),不過翌日已見北水錄得超過130億元淨流出,轉個頭就沽返走啲盈富基金,今日盈富基金半日跌1.5%,成交額半日35.54億元,暫未知北水買賣情況,收市再睇睇。反正北水都係彈出彈入,即使今日趁低吸納,坐唔暖轉頭又走佬。至於重磅科網股普遍腳軟,ATMJB全日向下,騰訊(00700)半日跌1.5%;阿里(09988)半日跌1.1%,險守90元水平;美團(03690)半日亦跌1.7%;京東(09168)跟百度(09888)半日跌逾2%,暫時都係網易(09999)最強,半日跌少過1%。

金融股今日跌勢亦顯著,港交所(00388)半日跌2.1%,友邦(01299)亦跌2.8%;大笨象(00005)終止七連升,今日都頂唔順,跟埋個市跌,半日跌0.4%。內銀股亦全線下跌,但跌幅少於1%,招行(03968)半日跌2.2%跌勢較為顯者;平保(02318)半日亦跌1.5%。

今日港股甫開市已跌到一仆一碌,主要係內房股又傳來利淡消息,碧服(06098)被CEO減持股份,半日股價急挫逾一成半,而同系碧桂園(02007)半日跌5.8%,龍湖(00960)半日跌一成,三股包辦藍籌跌幅冠亞季軍。而碧桂園一系最近債價亦急跌,其他內房債券表現亦唔好得去邊,股價表現當然亦係死死下。摩通發表報告指,對於最新嘅城中村改造政策沒有太過興奮,認為未排除內房流動性憂慮,同時亦調低個別內房評級至減持。其實阿Man已不厭其煩地多次表示,對內房股一段時間要死心,因為債務問題未解決之餘,銷售亦唔能夠回復正常,即係內房嘅流動性仍然係有問題,無辦法正常營運,講乜嘢保交樓為首要任務,其實都係口號多過一切,實際上內房企業已出現結構性改變,已難回復舊有模樣。

麥狄文
(徐狄怡‧證監會持牌人)

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