住建部：落實好個人住房貸款「認房不認貸」等政策

巴士的報

內地住建部部長倪虹表示，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性及改善性住房需求。

倪虹近日在企業座談會上提到，要進一步落實好降低購買首套住房首付比例及貸款利率等政策措施。他又說，要落實好改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款「認房不認貸」等政策措施。

分析認為，住建部有關「認房不認貸」的表述尤其關注，因為對一線城市影響很大，被視為今輪一線城市樓市政策放寬的突破口。二套房有條件作為首套房政策，可有更高槓桿率，亦即更低首付比例，以及更低利率。

中原地產首席分析師張大偉認為，北京、上海、深圳全面鬆綁限購機會不大，但「認房不認貸」有利穩定市場，預計不會在一線城市全面實施，或於京滬的偏遠區域試點。亦有分析指，京滬可以慢慢放開「認房又認貸」，例如兩孩或三孩家庭可以「不認貸」甚至「不認房」。

「認房」即是界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統已有登記信息，再置業時將界定為二套房或以上。「認貸」即是買家在銀行徵信系統已登記有貸款買房信息，再申請貸款買房時將界定為二套房或以上。