內地70城市樓價 北上廣深領漲

文匯報

香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國家統計局昨日公佈70個大中城市住宅銷售價格變動情況，僅浙江溫州新建商品房連續第26個月同比下跌，其餘69城均上漲，而北上廣深四大城市漲幅都超過20%，其中上海更達21.4%，同比漲幅居首。不過，70大中城市房價環比漲幅有所收窄，業界認為，近期銷售數據環比下滑、土地成交溢價率下降，市場略現降溫態勢。

　10月份，房價上漲依舊是主要城市房地產市場的基本態勢。國家統計局數據顯示，70個大中城市中，價格出現同比上漲的城市繼續保持69個，而其中最高的同比價格漲幅由上海創造，達到了21.4%。4個一線城市房價均同比上漲超過兩成。數據顯示，10月份，北京新建商品住宅價格上漲21.2%，廣州則上漲20.7%，深圳上漲了20.6%。部分二三線城市房價也明顯上漲。如廈門新建商品住宅價格上漲16.9%，南京則上漲15.3%。此外，瀋陽、福州、太原等城市漲幅均達到10%以上。 

溫州樓價連跌26個月 

　另外，10月溫州房價同比下跌1.5%，是10月70個大中城市房價同比唯一下跌的城市，這也是溫州房價連續下跌的第26個月。

　在環比方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，分別是秦皇島和溫州，均為下降0.1%；持平的城市有3個；上漲的城市有65個，其中，最高漲幅的為濟寧，漲幅達到1.3%。

　對於房價繼續大幅上漲的原因，國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，與去年同月對比基數相對較低有一定關係，去年10月份70個大中城市新建商品住宅同比價格下降1.1%。

強化政策調控 環比漲幅收窄　 

　不過劉建偉還指出，10月房價環比漲幅有所收窄。初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為1.7%，比9月份的環比平均漲幅收窄0.2個百分點。從環比最高漲幅比較看，70個大中城市中，10月份新建商品住宅價格環比最高漲幅為 1.3%，比9月份的環比最高漲幅收窄0.6個百分點。

　分城市看，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比9月份均有所收窄。4個 一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.9%，比9月份的環比平均漲幅收窄0.5個百分點。天津等33個二、三線城市的新建商品住宅價格環比漲幅比9 月份也有不同程度的收窄。

　劉建偉分析，10月份房價環比漲幅收窄，與部分城市進一步強化調控政策有關。一方面，由於開發商看好「金九銀十」這一傳統銷售旺季，力推新項目，市場供應量增加，一定程度上房價上漲的壓力有所緩解。另一方面，一些城市對部分項目也進一步嚴格了房價的銷售審批條件，房價環比漲幅受到了抑制。