中指院:上半年百城樓價短暫改善後承壓

信報財經新聞

中指研究院發布報告稱，上半年，百城樓價短暫改善後再度走弱，樓價下跌壓力加大；未來核心一二線城市政策仍有寬鬆預期，但在7、8月淡季，若政策托底力度有限，樓價調整態勢恐將延續。

報告顯示，6月百城新建住宅平均價格為每平方米1.62萬元人民幣，按月跌0.01%，跌幅與上月持平；按年跌幅擴大至0.16%；百城二手住宅平均價格按月跌0.25%，已連續14個月按月下跌，按年跌幅擴大至1.75%。

6月百城二手住宅價格按月下跌城市數量持續攀升至91個，創歷史新高；新建住宅下跌城市數量為45個。

報告稱，進入第二季，新房市場恢復節奏放緩，樓價上漲動力不足，5月、6月新樓價格按月連續下跌。6月房企推盤積極性提升，雖然部分重點城市成交規模按月增長，但整體市場表現仍顯疲弱。

從各梯隊城市的表現看，上半年明顯分化，一線城市樓價整體較為穩健，多數二線城市樓價下跌壓力加大，三四線城市樓價則持續調整，且跌幅較為突出。

展望未來，全國樓市調控政策或將繼續保持優化態勢。核心一二線城市政策仍有寬鬆預期，如進一步推進「一區一策」，持續優化限購、限貸等政策，同時結合人口、人才等政策導向，針對多孩家庭、老年家庭等給予更多購房支持。不過，7至8月將進入房地產市場傳統淡季，若政策托底力度有限，購房者置業信心難有明顯改善，樓價調整態勢恐將延續。