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基於息口低加上樓價升, 好幾個人同我講想加按層樓套現去買多套放租.呢種"財技"仲危險
呢個財技只可以用在樓價剛開始升時和利息在跌時 ! 依家樓價在高位, 利息有機會轉升勢, 好危 !
樓價升得多佢地先夠錢加按去供第二層, 所以呢個玩法往往都係升到高位先可實行.但佢地諗漏好多野. 一加息就兩邊都加, 租金亦算係收入, 可能要打稅, 而銀行樓按個RATE亦未必咁好.
所以做某些投資之前, 要衡量自己是否承膽到風險, 例如有足夠的入息或多餘的資金 ! 計得太盡只會苦了自己 !
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基於息口低加上樓價升, 好幾個人同我講想加按層樓套現去買多套放租.
呢種"財技"仲危險
呢個財技只可以用在樓價剛開始升時和利息在跌時 ! 依家樓價在高位, 利息有機會轉升勢, 好危 !
樓價升得多佢地先夠錢加按去供第二層, 所以呢個玩法往往都係升到高位先可實行.
但佢地諗漏好多野. 一加息就兩邊都加, 租金亦算係收入, 可能要打稅, 而銀行樓按個RATE亦未必咁好.
所以做某些投資之前, 要衡量自己是否承膽到風險, 例如有足夠的入息或多餘的資金 ! 計得太盡只會苦了自己 !
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