東方日報B1：唔怕冇樓買 7新盤下月交鋒

on.cc東網專訊

踏入雞年，新盤市場醞釀大戰！新世界發展(00017)荃灣柏傲灣加推的105伙本周五(年初七)發售，勢為雞年首個公開發售新盤，市傳已累收逾550票，超購逾4.2倍。多個新盤啟動銷售部署，連同柏傲灣加推單位，將有7個新盤最快下月登場，共涉逾4,300伙，當中以新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽佔1,050個單位最多，業界料一手樓市交投量將持續活躍。

新世界發展營業及市務高級總監楊文表示，早前柏傲灣加推的105個單位，本周五「人日」發售，今年集團計劃推出的項目，包括清水灣傲瀧、西營盤ARTISAN HOUSE，以及屯門鄉事會路88號。據了解，其中傲瀧預計短期內批出滿意紙，有望緊接最快2月底至3月推出。

柏傲灣展銷廳年終無休，不少市民趁大年初三「赤口」到場參觀。市場消息透露，發展商暫已接獲逾550張入票，即超額認購逾4.2倍。資料顯示，即將銷售的105個單位價單，平均呎價20,870元，折實平均呎價16,814元，普遍單位加幅由約3至逾13%。

事實上，踏入2017年新盤市場回勇。本報統計，截至昨日止，1月份已錄逾1,300宗一手買賣成交，按月增逾9成。期內成交主要由柏傲灣撐起，本月開售至今累售592個單位，短短11日速套現近56億元。

至於中國海外發展(00688)旗下「港人港地」項目九龍啟德1號(II)，累售逾300個單位，居次位，加上新地旗下元朗Grand YOHO第二期售出逾160個單位，單是上述3個新盤已合共售出逾千個單位。

乘着新盤市場旺勢，發展商積極部署於新春後推盤，當中不乏大型項目，包括新地旗下匯璽共1,050個單位；會德豐地產旗下將軍澳南唐俊街項目，涉及926個單位，還有提供900個單位的嘉華國際(00173)旗下啟德嘉匯，將於下周一年初十公布最新銷售部署。

此外，多個新界區項目有機會下月推售，例如恒基地產(00012)的北區高爾夫‧御苑及長實地產(01113)的元朗意花園，分別提供590個及67個單位；連同新世界發展的清水灣傲瀧共680伙，以及銷售中的柏傲灣，上述新盤共涉逾4,300伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一手樓市銷情暢旺，下月起陸續有多個新盤推售，包括啟德嘉匯，相信2月一手成交會持續活躍，預期3月氣氛會更熱鬧。美聯物業統計顯示，1月首26日，一手私人住宅註冊量達638宗，較去年12月全月高出約4成，並且為連續下跌3個月後回升，業界料未來一手樓將繼續主導樓市。