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目前樓市可謂已經出現「三輸」的怪現象，業主賣唔到樓、買家繼續捱貴樓、地產代理生意難做，隨着整體二手樓市持續淡靜，而整體樓價又高居不下，相信今年樓市肯定相當困難。
事實上，今年經濟環境肯定難言樂觀，展望樓市將更見困難。雖然香港大學香港經濟及商業策略研究所亞太經濟合作研究項目，最新發表對香港宏觀經濟預測，預期今年第一季本地經濟增長可望改善，但當大家看回過去的數字，近年來香港經濟增長實際上拾級而下。
翻查記錄，2013年全年經濟增長達3.1%，2014年已回落至2.7%，2015年再跌至2.4%，估計去年全年經濟增長只維持1至2%之間，相信今年亦只會維持相若的水平，經濟增長放緩，樓價亦難以持續高企。
展望今年的情況，息口上升、香港消費市道未見復甦，加上今年選舉年下政治環境愈趨緊張，3月特首選舉、7月履新，到時可能又一個新局面，不過亦會對本地樓市增添不明朗因數。
再者，另一方面環球政治及經濟環境充滿變數，個人而言，本地樓市可能雪上加霜，一般來說，農曆年過後，樓市亦會出現小陽春，就算打破「價高量低」的局面，亦難言樂觀。
總體而言，本地樓價雖然仍然維持高水平，不過樓市仍有一定的剛性需求，相信現時「價高量低」的環境仍會持續一般時間，買家仍會量力而為，趁機入市。
Q房網香港董事總經理 陳坤興
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