2017年2月28日 星期二

樓價喪升:希爾頓中心細單位呎價升穿1.6萬

on.cc東網專訊

樓市愈升愈急,細價屋苑鬥快破頂,尤其是400萬至500萬港元上車盤,沙田區再錄破頂成交個案。市場消息稱,沙田希爾頓中心C座連天台單位,實用面積283方呎,以460萬元成交,實用呎價16,254元,創沙田市中心區細單位呎價新高。

事實上,區內沙田中心及好運中心樓價向來較高,但盤源短缺下,買家搶盤至希爾頓中心等二、三線屋苑,令其樓價反超前。

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中原地產高級分行經理洪文鋒表示,上水中心最新錄2座中層H室易手,單位建築面積465方呎,實用面積351方呎,2房間隔,業主開價480萬港元,議價後減價20萬元,以460萬元獲承接,實用面積平均呎價13,105元,屬屋苑同類單位新高價。新買家為上車客,購入單位自住。

據悉,原業主則於2010年以185萬元購入上址,持貨7年,是次轉手帳面獲利約275萬元離場,單位升值約149%。

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