樓市和股市, 短期有隱憂 !
on.cc東網專訊樓價升勢未見遏止，買家及租客憂慮遲買、遲租只會愈來愈貴，紛紛撲入市。其中馬鞍山居屋富寶花園有低層3房戶，以自由市場價518萬港元成交，做價創屋苑同類型單位新高；另天水圍栢慧豪園有2房戶放租不足5天，迅速獲租客以1.15萬元承租。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●大潭紅山半島錄得本月首宗租賃成交，為D區松栢徑單號屋，實用面積約2,623方呎，建築面積約2,936方呎，採4房2廳連雙套房間隔，外望海景，原叫租12萬元，減價10,000元，減幅逾8%，以月租約11萬元租出，實用呎租約41.9元。
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九龍區
●九龍站漾日居3座低層C室，實用面積約794方呎，建築面積約983方呎，3房2廳連套房間隔，外望內園景，以1,430萬元售，實用呎價約18,010元，建築呎價約14,547元。據悉，原業主在2006年6月以約500萬元買入單位，升值近2倍。
●長沙灣星匯居2座高層B室，實用面積約413方呎，建築面積約558方呎，屬2房間隔，業主開價約1.7萬元，經雙方議價後減約500元，以約1.65萬元租出，實用呎租約40元。
●將軍澳日出康城首都5座右翼高層A室，實用面積約716方呎，建築面積約957方呎，屬3房連士多房間隔，以約750.5萬元成交，實用呎價約10,482元，建築呎價約7,842元。
●將軍澳2期領都1座右翼高層A室，實用面積964方呎，建築面積約1,286方呎，屬4房連套房及士多房間隔，獲家庭客以月租約2.1萬元承租，實用呎租約21.8元。
●將軍澳日出康城2B期領峯7座中層RC室，實用面積681方呎，建築面積901方呎，3房連套房間隔，附有露台，外望內園景，剛以692萬元易手，實用呎價10,162元。上址去年10月開價700萬元放盤，叫價一直企硬，最終微減8萬元沽出。
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新界區
●馬鞍山居屋富寶花園6座低層A室，建築面積691方呎，實用面積592方呎，3房間隔，於自由市場以518萬元成交，實用呎價8,750元，做價創屋苑同類型單位新高。
●天水圍栢慧豪園1座高層G室，實用面積496方呎，建築面積658方呎，為2房間隔，日前以月租1.15萬元獲承接，實用呎租23.2元。據了解，業主於今年1月購入單位，作價470萬元，於市場放租不足5天，迅速獲租客承租，按買入價計，回報近3厘。
●火炭駿景園1期2座中高層A室，實用面積約676方呎，建築面積約822方呎，為3房2廳間隔，座向西，外望內園景觀，以888萬元連租約成交，實用呎價約13,136元，建築呎價約10,803元。
●天水圍嘉湖山莊麗湖居3座中層B室，實用面積630方呎，3房2廳，獲租客以1.2萬元承租，實用呎租19元。
●屯門盈豐園2座低層A室，實用面積390方呎，日前獲區內準新婚首置客以345萬元購入，實用呎價8,846元，屬市場價成交。
●屯門居屋兆康苑O座高層4室，實用面積568方呎，3房2廳，日前獲區內首置客以430萬元於自由市場購入，實用呎價7,570元，屬於市場價成交。
●馬鞍山迎濤灣1座低層D室，建築面積683方呎，實用面積506方呎，2房間隔，放盤叫價約600萬元，日前以558萬元易手，實用呎價11,028元。
●元朗錦綉花園A段紫荊西路單號屋，實用面積約1,035方呎，連雙車位，外望魚塘景觀，原開價1,280萬元，放盤約6個月，經議價後減112萬元，減幅約8%，以1,168萬元易手，實用呎價約11,285元。
●東涌藍天海岸影岸紅A座中層D室，實用面積約777方呎，建築面積約1,000方呎，採3房連套房設計，外望全海景，以800萬完成交，實用呎價約10,296元，建築呎價約8,000元。
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