代理料人幣貶值下 北水將流入港物業市場

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美聯工商舖(00459)董事會主席及非執行董事簡松年預計，今年在人民幣貶值下，內地資金將會流入香港物業市場，部分內地買家已積極買入香港的全幢商廈及酒店物業，估計情況會持續。

美聯工商舖行政總裁黃漢成預計，今年工商舖買賣註冊量可望按年錄溫和上升，料達6,100宗，較去年全年的5,291宗上升約15%，認為整個工商舖市場的最黑暗時期已過，目前集團人手有約600人，今年目標增加至700人，其中工業部及商業部會分別增加1及2成人手，商舖部則維持現有水平。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥稱，今年看好金鐘、中環及尖沙咀廣東道一帶的商廈，而按商廈等級方面，料甲廈售價可升1成，而乙級及丙級商廈因基數較低，料售價可升10%至15%，跑贏甲廈走勢。

另該行料，今年一線街舖售價及租金再跌15%至20%，而二線街售價平穩，租金則升8%，工廈今年售價則升10%至15%。