受內地上周五出台連串調控樓市措施影響，內地A股及港股昨日雙雙下挫，滬綜指跌3.7%，創19個月最大單日 跌幅，港股亦收低1.5%。內房股成跌市重災區，在A股市場有50隻房地產個股跌停板，在港上市的內房股亦普遍跌近10%。分析認為，上周五出台的房地產 調控細則利空仍需消化，風險尚未完全釋放，市場進入階段性整理格局，預計A股2,234點附近將尋獲一定支撐，後續走勢則仍需待消息面明朗。
■香港文匯報記者 蔡競文、李昌鴻、裘毅 香港深圳上海聯線報道
上周五晚，「國五條」細則正式出台，其中最引人關注的是個人出售自有房產，能核實房屋原值的要嚴格按照轉讓所得的20%計徵個人所得稅，力度之大令市場始料不及。細則還指，需要進一步完善現行住房限購措施，對房價過快上漲城市可進一步提高二套房首付比例和貸款利率。
2200個股下跌 50內房跌停
受上述消息打擊，香港及內地股市昨雙雙下挫。滬綜指昨放量大跌，收報2,273點，大瀉
3.65%，創近19個月最大單日跌幅，此前最大單日跌幅為2011年8月8日的3.79%；深成指收報9,139點，大瀉5.29%。深滬兩市超
2,200多隻個股下跌，超70隻非ST股跌停，15隻非ST股漲停。兩市成交大增至1430.46億元人民幣和1336.74億元人民幣。
受A股拖累，恆生指數昨收低1.5%，報22,537點，略高於上周二的兩個月收盤低位，成交亦增大至828億港元。
A股及在香港上市的內房股儼如爆發小股災，昨日收盤時A股有50隻房地產個股跌停，並拖累水泥、機械、鋼鐵、金融等其他板塊大跌。受大量個股全線暴跌的影響，昨日A股房地產板塊暴跌8.38%，上證金融地產行業指數更大挫9.25%。
港股中，內房板塊亦首當其衝，成為港股插水的重災區，20大港股跌幅榜中內房股就佔一半，其中跌幅最大的為佳兆業（1638），跌幅達11.88%，其他亦普遍跌近10%。
金融水泥機械板塊齊遭殃
英大證券研究所所長李大霄表示，昨日A股房地產市場全線暴跌拖累A股走勢，並拖累金融、水泥、機械
和保險等板塊。他認為，投資者應該冷靜客觀看待房地產調控，因此此次地產調控政策本質上是以穩定為主，投資者不必過度恐慌。興業證券認為，地產板塊短期承
壓、中期行情看好，上半年的地產復甦格局有望延續。
華西證券分析師毛勝認為，短線市場受政策影響較大，地產、建材、金融等權重股承壓令市場明顯進入調整期。他指出，3月到二季度大盤或將面臨調整期，而在二季度數據好於預期之前，預計市場的避險情緒將有所上升。不過，短線滬指2,234點附近仍存技術性支撐。
乏好消息 大市料進調整期
另有悲觀分析認為，「國五條」將直接導致二手房成交量大減，或引起二手中介大批關門；另外還影響到新房銷售，從而導致開發商銷售收入減少，利潤降低。分析人士認為，短期滬指可能出現慣性下跌或者50日均線附近再度企穩，極端情況也可能回踩年線2,223點。
廣州：趕避新稅 二手交易急升
昨天，前去廣州房地產交易中心辦理業務的客戶大增，上午九點上班，已有不少市民在門前等候。在存量
房網上交易業務服務點，已經有市民排隊等候辦理。穗市民王先生表示，由於網簽過戶時間較長，所以都想第一時間趕來提交材料和證明，希望過戶時間不要拖太
久，能在細則出台之前將交易完成。
廣州市房地產交易中心工作人員表示，市民很關心新政何時實施，但目前確實給不了詳細的回答，因為通知還沒下來。
細則出台後 準買家表焦慮
有中介負責人介紹，「國五條」出台後，不少擬購房者一度出現觀望，想等到細則出台後再定是否下手， 但隨後發佈的「國五條」細則中「按轉讓所得的20%計徵個人所得稅」引起高度關注。很多人都在詢問市場情況，顯得非常焦急與擔憂。「近兩天看房者上升了 70%，而交易量也上升了36%。」上述中介負責人稱。
文匯報
深圳：業主排隊搶過戶
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）市場預計，各省市將於3月底出台配合國務院「國五條」的地方細則。為了規避這一沉重的稅收，業主紛紛爭搶過戶交易。昨日在深圳市房地產權登記中 心布吉登記科排著長長的隊伍，當日已有近100人完成二手房交易，至下班時間還有40－50人排隊等候，只好等候第二天才能交易。記者從深圳中原和美聯獲 悉，昨日其二手房成交量分別大增逾50%。
「國五條」細則一出台，深圳市場受到極大震動。地產中介指二手房交易昨天均出現暴漲，中原地產華
南區董事總經理李耀智表示，許多買房和賣房的客戶為了規避月底將可能實施的20%所得稅，紛紛集中前來辦理業務，還有投資客掀起拋售潮，昨日深圳中原二手房成交較以往增長了50%。美聯深圳公司總經理江少傑稱，昨日該行過戶量較以往多了一倍。
投資客掀起拋售潮
昨日下午四點多，本報記者在深圳市房地產權登記中心布吉登記科看到，許多前來辦理過戶的人在排隊，
六七個窗口工作人員在不停地辦理登記和過戶業務，前來辦理業務的客戶將大廳的座位佔滿了。據登記的保安指，昨日前來登記辦理並交易客戶有近100人，較平時增長50%以上，是過年來最多的一次。在下班時，仍40－50個客戶未能辦理，只得第二天一大早再來排隊。
已成功辦理房產過戶的江女士對記者說，她前兩天已簽了合同將布吉德福花園一套80多平方米房屋出
售，聽說將對賣房所得徵達20%稅收，趕緊催買家一起來辦理過戶手續。張先生買了一套位於五園季節的樓房，需100多萬，他擔心業主未來會加價，所以早點
過戶。他排了三個小時隊仍沒有機會辦理，只有等第二天再來。
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