領匯奪觀塘項目 失REIT穩定派息意義

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領匯(00823) 與南豐合組財團，以高於市場預期約兩成的價錢，競得觀塘鴻業街商業地項目。AMTD證券及財富管理業務總經理鄧聲興認為，市區地供應量少，不時「爆冷」高出市場估值不足為奇。不過，本次為領匯首次進入地產發展的範疇，項目投資雖較領匯的規模為細，但資金回籠期可能長達兩至三年，當中或有風險，失卻房地產投資信託基金(REIT)穩定派息的意義，其基金價格有需要作出風險補償，或需較現價折讓4%至5%。