內地百城房價錄「雙漲」 11城市假前推調控

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 內地傳媒報道，根據中國指數研究院發布的百城價格指數顯示，9月百城住宅均價按月再升2.83%，按年勁升16.64%。面對內地樓價漲勢持續，不少調控樓市措施都趕在十一長假期前推出，涉及11個城市，一時之間遍地開花。

據數據顯示，整體而言，今年9月份100個城市新建住宅平均價格為每方米12,617元，按月升2.83%，升幅較對上一個月擴大0.66個百分點。其中，81個城市按月上升，18個城市按月下跌，1個城市與上月持平。與上月相比，9月樓價按月報升的城市數量增加13個，其中升幅在1%以上的城市有38個，按月增加2個；本月價格按月下跌的城市數量減少11個，其中跌幅在1%以上的城市有6個，較上月增加4個。

按年計算，100個城市新建住宅均價按年大升16.64%，升幅較上月擴大2.89個百分點。

至於北京、上海等10大城市新建住宅均價為每方米24,372元，按月升3.41%，升幅較對上一個月擴大0.69個百分點；按年則升21.49%，升幅較對上一個月擴大3.43個百分點。按年比較，10大城市住宅價格按年升21.49%，升幅較上月擴大3.43個百分點，其中深圳升41.88%，居首位；南京、上海、武漢、天津升幅在20%至40%之間；杭州、北京漲幅在10%至20%之間；廣州、重慶(主城區)、成都漲幅在10%以內。

據《東網》統計十一假期前共有11個城市推出樓市新政，分別為北京、天津、深圳、杭州、蘇州、南京、山東、濟南、崑山、福州、廈門。

當中又以南京「密密推」，由8月11日起推出限貸，8月17日市長宣布推3措施限房產價，9月25日重啟限購，9月26日發布「十三條」意見加強房地產市場監管，9月29日宣布暫停公轉商貼息貸款申請。

杭州為另一個推樓市措施較多的城市，9月18日推行局部地區限購，9月28日暫停市區購房入戶等政策。

深圳則於9月29日嚴查開發商和經紀的違法行為，同日市傳深圳市政府成立人才安居集團，仿傚香港建公屋來招人才。

另一個一線大城市北京則於9月30日公布，已擁有1套住房的家庭，再次申請商業性個人住房貸款以購買普通自住房的，無論有無貸款紀錄，首付比例均不低於50%；而購買首套普通自住房的首付比例則不低於35%。而福州亦於9月29日出台限價令同項目不同批次樓盤漲價不能超過10%。

北京附近的天津，在9月30日公布於10月1日推出限購和其他監管措施。其他二、三、四線城市方面，濟南於9月28日加大土地供應。昆山市於同日推出限購。廈門於8月31日重啟限購。武漢於9月1日起實施限貸。蘇州則於8月11日發布「蘇十五條」，涉及限購、公積金供款等。