嚴控加按：金管或曲線冷卻樓市 利財仔生意

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 金融管理局聯同土地註冊處嚴防業主隱瞞加按措施出台，主力承做二按的及時雨信貸行政總裁黃漢強認為，新措施或是金管局希望曲線冷卻樓市，並認為措施或促使受影響客戶流向財務公司，有機會帶旺生意。

黃漢強解釋，受制辣招，目前銀行承做的按揭成數已降低至約6成，不少客戶為求置業而向財務公司借入二按填補首期。新措施實施後，此類客戶最受影響，不排除屆時或直接尋求財務公司借入一按，因而帶旺財務公司生意。

他並估計，發展商將為另一批受影響者。他解釋，目前發展商面對首期不足的上車客，往往會提供二按協助買家上車，且通常已與一按銀行達成協議。新措施出台後，銀行取態若轉變，或令發展商推盤步伐受阻。

黃漢強認為，若買家購買力不足，屆時又未能藉加按填補置業所需差額，或會對置業卻步，因而曲線冷卻樓市升勢。

他表示，該公司向來有提醒客戶借入二按前要獲得一按銀行授權，但強調無能力干預客戶有否實際執行相關義務，坦言當中風險由客戶自行承擔。