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近期港銀爭奪按揭業務白熱化，按息水平愈劈愈低，金融管理局總裁陳德霖表示，當局沒有為業界就按息訂立統一量化指標，但若個別銀行因競爭等原因，令按息定價未能配合風險管理要求，當局會作出表態。他又直言，若單純因政治取態而令重大金融法案未能通過立法會，對香港經濟發展會造成負面影響。
年初至今，港銀已展開三輪減息戰，同業拆息(H)按揭按息由H加1.7厘，逐步劈至H加1.4厘水平以下。陳德霖表示，按揭為銀行貸款業務的重要組成部分，但因按揭屬長周期放貸業務，價格制訂後不易變動，加上資金成本將隨時間有所變動，提醒銀行應以風險為本為原則，在制訂按揭利率及批核貸款前，需審慎考慮信貸風險。
他又強調，基於個別銀行的資金來源及業務情況不一，金管局沒有就按揭利率制訂標準的量化指標。至於金管局今年9月中旬曾向銀行要求匯報新批按揭數據，他說數據主要用作了解銀行按揭業務最新動態，不傾向用作制訂標準量化指標。
問及金管局2010年向銀行提出H加0.7厘的按揭參考利率為按息戰底線，現時這個「參考水平」是否已不存在，他沒有正面回應，但指，若銀行因為競爭等因素，導致按揭定價不達風險要求，當局將對個別銀行作出表態。他又補充，樓市走勢不斷演變，同時銀行資金來源結構會隨市況調整，銀行需考慮風險系數進行評估。
對於內地經濟有下行壓力，香港與內地聯繫緊密，多家評級機構因而先後降低香港評級前景展望至負面，陳德霖認為，評級機構對內地感憂慮並非新鮮事，例如今年初市場動盪，各界憂慮中國經濟硬着陸，甚至預測經濟增長或跌至3%，但有關悲觀預測至今均未成真。
他又稱，中國經濟增長對香港及亞洲區而言屬穩定來源，加上香港向來擔當貿易及金融中介角色，與內地聯繫無疑愈益緊密。他直指，不認同評級機構指中港聯繫密切將拖累香港經濟前景之觀點，強調最重要是香港能妥善管理箇中風險，評級機構進行評估前需觀察實際情況。
至於穆迪日前表示，港府部分議案被拉布行動拖延，今屆立法會反對派議席增加，意味拉布情況會繼續頻密地出現，令審議政策及法案過程進一步拖慢及較難預測；陳德霖表示，並非全部金融舉措都需經過法案修正程序，例如深港通等，若監管機構批准及配套充足便可通過。
至於要通過立法會的金融議案，他警惕，當局對議員就法案提出意見修訂持歡迎態度，但在拉布等「政治噪音」下，若單純因政治取態而令重大金融法案未能通過立法會，會對香港經濟發展造成負面影響。
■記者劉敏儀德國法蘭克福報道
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