首座青舍大埔動工 租金六折

文匯報

香港文匯報訊 （記者 何寶儀）租金不斷升，青年難安居，政府在2011年提出興建青年宿舍。昨日首個項目大埔青年宿舍動土，有望在2018/19年度落成，共提供78個單位，以不多於當區市值租金的六折租出，每個單位租金由2,500元起。行政長官梁振英指出，尚餘5個項目將會盡快動工，共可提供2,800個單位，呼籲更多非政府組織提供土地，由政府出資興建青年宿舍。

坐落在大埔熟食中心旁、鄰近大埔墟港鐵站的大埔青年宿舍，總面積3,460平方米，樓高20層，地下及1樓將用作青年中心，2至3樓為青年宿舍的附屬及共享空間，4至19樓則為青年宿舍，合共提供78個單位，當中76個為單人宿舍，面積約16.3平方米（即170方呎），以及2個雙人或傷健人士單位，面積約36.7平方米（即370至380方呎）。宿舍內設洗衣房、綠化園區及休憩區等。

最長租5年 婚後需搬離 

宿舍耗資1.7億元興建，由基本工程儲備基金及獎券基金支付。對象為18至30歲、在職的香港永久居民或自僱人士。一人家庭的申請者收入不能超過該年齡組別的75個百分值，以2016年水平為例，即月收入低於20,000元；總資產淨值不得逾35萬元，兩人家庭的申請者則雙倍計算。

營運宿舍的香港青年協會副總幹事馮丹媚表示，首次租約為期兩年，可續租至最多5年，期望入住的青年不但解決住房的需要，更希望成為年輕人擴闊社交圈子及尋找機會的平台。

她續說，續租時不會設有入息的審查，目的讓青年儲蓄資產，唯一限制為年齡滿30歲便需搬離宿舍。若申請者在租住期間成家立室，將盡量安排雙人單位，若沒有空缺，入住者亦需搬離。

吸剛入職場 助青年儲蓄 

被問到為何以單人單位為主，馮丹媚指，計劃希望更多的家庭可受惠。不過一旦成功入住青年宿舍，申請者須退出公屋輪候冊。馮丹媚稱，有關規定源於不希望有雙重的福利。

不能同時輪候公屋，會否擔心影響青年申請宿舍的意慾，馮丹媚指需視公眾的反應，強調事先會清楚讓青年知道有關的規定。

她強調，青年宿舍不只是解決住屋的需要，還會兼顧青年的發展，主力吸引剛畢業希望儲蓄資產的青年。

出席工程動土禮的行政長官梁振英表示，該項目是首個動工的青年宿舍，盼為青年提供短期、低於巿值租金的單位，讓他們在5年的過渡期內，積累儲蓄，解決住屋的需要。

他續說，另外5個項目共有2,800個宿位，承認對滿足青年人的合理住屋需要是杯水車薪。

他強調，房屋問題是本屆特區政府上任之後四大施政重點之一，未來3至4年的潛在供應量達9.6萬個單位，較5年前現屆政府上任時高出48%，創下13年來的新高，過去幾年的努力已漸見成果。