股災累二手樓劈價8%

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【太陽報專訊】環球股市下挫令本港二手樓市雪上加霜，剛過去周末重現減價、低市價成交。藍籌屋苑將軍澳新都城低層戶，先後減四口價近8%後，才售524萬 元，低市價逾6%，繼北角屋苑有放棄入市個案後，天水圍嘉湖山莊有約10%睇樓客取消預約。代理預期，本月二手成交量或跌至今年新低。

中原稱，十大屋苑過去的周六、日錄6宗買賣，按周多3宗，當中半數屋苑零成交，港島三大屋苑同時捧蛋。該行亞太區住宅部總裁陳永傑稱，十大屋苑交投彈升， 只是對上一周交投基數低，實質成交量仍處谷底，環球股市下跌，大市氣氛疲弱，市場對後市憂慮增，影響樓市，預計成交繼續受壓。

八月交投料年內新低
他續指，若股市再跌，二手樓交投再減少，本月二手成交量料跌至2,500宗水平，或創今年單月新低。該行稱，八月暫錄約3,162宗樓宇買賣登記，總值222.25億元，預期全月錄5,300宗及370億元，分別創十七及十六個月新低。

各區業主減價吸客，市場出現近月罕見的低價成交。該行柯勇稱，新都城市況淡靜，周末只錄1宗買賣，屋苑1期3座低層D室，實用面積420方呎，七月開價568萬元，連減三口價至540萬元，剛再減至524萬元沽貨，低市價逾6%，實用呎價12,476元。

細價樓跌得更傷，不少睇樓客取消睇樓。祥益蕭嘉偉稱，該行在過去周六至少有10%嘉湖山莊睇樓客取消預約，其中有睇樓客上周四預約參觀樂湖居10座兩房 戶，昨亦沒有出現。美聯黃錦翰稱，沙田第一城個別業主已減價2至3%，睇樓客以租客為主。市傳屋苑19座高層兩房戶售460萬元。

粉嶺睇樓量勁挫四成
六福行陳寶華稱，粉嶺主要屋苑睇樓量跌逾40%，同區花都廣場8座低層D室，早前減25萬元，售385萬元。祥益黃振文稱，屯門叠茵庭7座低層F室，減7.2萬元，售412.8萬元。

繼北角健威花園日前準買家簽約前「甩底」放棄入市後，區內樓價下跌。世紀21日昇黃文龍稱，同區城市花園2座中層C室，售價950萬元，實用呎價約12,133元，低市價8%。

藍籌交投被冰封。中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園周末未錄買賣，部分業主開始減價，屋苑B座中層7室放盤，叫價主動由780萬元，減至755萬元。

美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨都有業主減價，4期百老滙街99號中層B室，叫價減20萬元，至1,060萬元放盤；屋苑睇樓量跌至少10%，並以租客為主。