去大陸買樓一定要小心睇條款, 如土地年期和用途, 是否住宅或商住 !
純住宅唔可以用來做生意或做辦公室, 但商住可以, 而最重要是 location, 想出租應該買市區, 而呢些乜村只可以用來自住, 所以會平好多 !
www.post852.com
多年來不少港人在珠三角等地置業作度假或退休之用，但《明報》今日頭條披露，有雅居樂中山世紀新城第二期業主，月前收到當地當局發出的《國有土地使用證》，赫然發覺使用土地的年限僅至2062年，較當初與雅居樂所簽的合約至2074年，縮短了長達12年。
有業主其後發現，跟雅居樂所簽的合約，有買家會同意接受「國有土地使用證中最先到期日為該商品房的土地使用權辦證年限」的條款，簽約時律師亦沒指明此點；事涉至少850戶。
部分業主隨即發起維權運動。報道指，逾400名業主上月底一度湧到中山雅居樂辦事處要求解決，並一度跟在場保安衝突；但對方只提供三個方案，一是將 土地年期改為2062年及2074年之間的2071年，一是向國土局買回該12年土地使用權，一是雙方展開民事訴訟。各方目前仍未有共識。
（撰文：丘偉華）
有業主其後發現，跟雅居樂所簽的合約，有買家會同意接受「國有土地使用證中最先到期日為該商品房的土地使用權辦證年限」的條款，簽約時律師亦沒指明此點；事涉至少850戶。
部分業主隨即發起維權運動。報道指，逾400名業主上月底一度湧到中山雅居樂辦事處要求解決，並一度跟在場保安衝突；但對方只提供三個方案，一是將 土地年期改為2062年及2074年之間的2071年，一是向國土局買回該12年土地使用權，一是雙方展開民事訴訟。各方目前仍未有共識。
（撰文：丘偉華）
沒有留言:
張貼留言