京人南下深圳搶購商業公寓

機會機遇都在自己手 !

文匯報

香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）為了躲避北京秋冬季節嚴重的霧霾和嚴厲的樓市調控，看好深圳優良的空氣和工作機遇，今年以來，許多北京人紛紛南下深圳買樓。他們購買那些不限購的商業公寓，甚至出現一個樓盤購買一個整層，他們還有的在一個樓盤購買了12套。記者從深圳萬科深南道68號一銷售員獲悉，他們去年底開盤以來，1,200套商業公寓中四成近500套被北京人買走，其中居住和投資均有。

由於北京空氣環境一直不佳，尤其是秋冬季更是霧霾鎖城，導致許多人健康受到影響，於是，許多北京人在海南、珠海等地購房躲避霧霾。今年以來為北京出台了「3．17」新政，二套房首付比例提至60%。正是受空氣和嚴厲的房產調控等影響，許多北京人將目光瞄準空氣良好的深圳，加上深圳作為全國創新創業的沃土，並具有大量的工作機遇等，從而吸引許多北京人紛紛南下深圳買樓。

自住和投資均有 

因受限購影響，北京人南下深圳只可以購買一些不限購不限貸的商業公寓。今年以來，以北京人為代表的北方人到深圳買樓的人數大增，深圳不少樓盤都出現了北方客戶的身影。本報記者從深圳萬科有關人士處獲悉，他們的深南道68號就吸引了一些北京市民前來購買。但是，對於有多少北京人前來買樓，她則不願意透露具體人數和購買數量，但確定有不少北京人前來購買。
記者從萬科深南道68號售樓員獲悉，他們樓盤共計約有1,200套，去年底開始對外銷售，均價為5.5萬元（人民幣，下同），面積在40平方米至152平方米，總價約在230萬至800萬元之間，因該樓盤鄰近三個地鐵口交通方便，全部都是精裝修，具有較好投資價值，加上北京霧霾嚴重和嚴厲的限購，他們樓盤有四成銷售給了北京人，共計近500套。他們有的買來自住，有的則是兩邊住，有的純粹是投資，即使小戶型出租月租也有6,000元。除了北京人外，上海客佔比達兩成，此外，還有來自湖南、四川、河南和浙江的購房者。

該售樓員表示，目前，他們只剩下幾百套尾盤，其中有一投資公司要打包承租300套對外出租。她還透露，北京還有一客戶6日晚上坐飛機到深圳，7日看樓簽約，更多的北京客人是組團一起買，有的是晚上看了後就下訂金。

看好工作機遇多

其實像萬科深南道類似的，深圳其他商業公寓也受到北京等北方人的青睞，記者獲悉，北京人民在深圳的幾筆刷單記錄是，有一個樓盤他們掃貨購買了一個整層，還有北京人在深圳一個樓盤一共購買了12套。

對於北京和其他外地人大量赴深圳購房，綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁表示，深圳優良的空氣和氣候環境是吸引北京人南下購房的一大主因，從而可以規避北京嚴重的霧霾；而深圳作為一線城市和工作機遇眾多，加上創新創業環境好，這也是吸引他們南下另一大因素。