二手成交：換樓客唔怕辣 搶新界3房盤

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 樓市加辣逐步被市場消化，吸引部分換樓客入市，特別是樓價較低水的新界3房盤成搶盤對象。中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊景湖居13座高 層A室，實用面積635方呎，3房套房間隔，新近以461萬元成交，實用呎價7,260元。買家為同區換樓客，早前沽出3房單位，隨即換入上述較大的3房戶。嘉湖山莊二手成交陸續回升，剛過去的周末屋苑錄得6宗買賣成交，按周升1倍，全月累計錄約33宗成交。

另外，中原地產牽晴間分行高級市務經理何鑫表示，粉嶺牽晴間4座中層C室，實用面積575平方呎，套3房間隔，日前以570萬元易手，實用呎價9,913 元。買家為換樓客，原業主於2011年以353萬元購入上址，持貨約4年，是次易手帳面獲利約217萬元離場，單位升值約61.5%。

此外，中原地產大埔超級城分行經理韓敬業表示，大埔寶馬山新近錄10座高層D室3房戶成交，實用面積727方呎，成交價750萬元，實用面積呎價 10,316元。買家為換樓客，見放盤市場少有，即把握機會入市。原業主持貨約7年轉手，帳面獲利306萬元，單位升值約69%。