去年全球住宅樓價升逾6% 南京升幅排榜首

on.cc東網專訊

萊坊公布去年第4季《全球住宅城市樓價指數》，2016年全球住宅樓價平均上升6.6%，升幅為3年來最高。但若不計算中國內地城市的樓價變化，2016年的全球樓價升幅僅有4.9%。

中國城市佔據樓價指數排名的前9位。南京樓價升幅在排名榜首先，2016年第4季按年上升41.1%。 新西蘭的威靈頓樓價按年上升23.7%，僅超越深圳23.5%的按年樓價升幅，排名第10位。若不計算威靈頓，中國內地城市將佔據樓價升幅最大的前10位。

奧克蘭(樓價上升12.4%)和溫哥華(樓價上升17.0%)多年成為新西蘭和加拿大住宅市場表現最強勁的城市，但現在已被它們的對手威靈頓(23.7%)和多倫多(19.8%)超越。

萊坊大中華區研究與諮詢部主管紀言迅預計，儘管政府推出不同的樓市降溫措施，2016年香港樓價上升4.2%。政府於今年4月份宣布向以1份文書購買多個單位的首次買家徵收一次過15%的印花稅，預計不會抑壓樓價上漲，因為這些交易僅佔香港總住宅交易不到5%。

紀言迅補充，香港高地價和強勁的房屋需求仍會為樓價提供支持，預計2017年香港樓價將會有5%的溫和升幅。

《全球住宅城市樓價指數》追蹤全球150個城市一般住宅的樓價變化，當中指數追蹤150個城市中的47個城市位於亞太區。