英鎊大波動 中資搶入市

文匯報

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）內地資金氾濫並湧向海外，多間大行的報告不約而同顯示，去年中資湧入海外物業規模與年俱增，以美國最受青睞。而去年英國脫歐公投通過引致英鎊匯率波動，內地資金亦把握機會流入當地物業。

環球掃貨 寫字樓佔半 

世邦魏理仕今年2月發表報告，來自內地的投資者跨國投資房地產總額高達282億美元（折合約2,188億港元），按年增長56%，成為亞洲最大投資國。該報告指出，美國依然是最受內地投資者青睞的投資目的地，香港與英國分列二、三位。而就整體亞洲投資者而言，寫字樓仍是首選目標物業，近50%資金流入該資產類別。寫字樓與酒店物業佔中國境外房地產投資的85%。

而今年初，戴德梁行公佈的報告指出，去年中國海外商業地產投資總額再創新高，達到383億美元（折合約2,972億港元），比2015年大幅增長49%。當中，對美國投資表現突出，總額達到183億美元，比2015年增長4倍以上。至於對香港、韓國、英國、加拿大和德國的投資總額較去年也有所增加。就英國而言，內地投資者借英鎊走低的優勢，投資總額按年上升32%。

投資熱情 對美最突出

戴德梁行年初指出，對於私人住宅投資者來說，除投資回報外，教育和生活方式等因素，也是吸引他們投資於美國房地產市場的原因。近期政府對資本外流的限制政策可能會使交易時間變長，投資規模減少，從而令今年的交易量略低於去年。