湯文亮：知道會加息不代表可抵受影響

on.cc東網專訊

紀惠集團行政總裁湯文亮在網誌撰文，指老友聚餐豐盛菜單，在有心理準備下，有人認為應可完全食晒所有餸菜，但有人認為還是不能夠食晒所有餸菜。他以此為例，講解自己對聯儲局加息的見解，更謂「食唔晒就小事，如果供唔起樓就大件事」。

對於聯儲局加息，湯文亮指香港財政司司長陳茂波叫大家小心，去到2019年利息有機會比現在上升2%，單以利息影響，樓價就會向下調整10%。

官員們預警，本來是一件正常的事，但有貸款仲介公司話大家對加息影響已經消化，所以，即使美國以及香港加息，對買樓人士沒有影響。湯文亮認為她的說話很奇怪，因市民知道加息，但尚未加息下，怎知道沒有影響？

湯文亮認為，「其實影響一定會有，如果準備不足，隨時可以被淘汰，如果因為突如其來的風暴被淘汰就沒有話說，現在大家已經知道加息，當利息上升了超過2%之後，才發覺自己能力不能負擔而被迫賣樓甚至被收樓，這是相當不值，知道會加息並不代表可以抵受加息影響。」

另外，湯文亮提及曼谷有超過7成以上住宅是沒有廚房，而香港樓宇正在曼谷化，將會有愈來愈多沒有廚房的車位式單位建成，對於餐飲業反而是一個商機，對於經營輕食餐飲的人士，包括茶餐廳，雲吞麵，拉麵甚至大排檔等，生意額有機會提高。車位式單位出現又未必是壞事。