深圳仲癲 買家瘋搶60餘呎「白鴿籠」

傻的嗎 ?

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 香港的「納米」新盤以入場費低大受歡迎，實用百多平方呎的單位獲買家搶購。一河之隔的深圳，發展步伐一向緊貼香港，不料在樓市方面，已經青出於藍。

內地媒體報道，深圳有發展商興建了面積只有6平方米，約60餘平方呎，被指為「白鴿籠」的精裝極小戶型。該項目共有9個該類單位，面積由5.73平米至7.48平米不等。據悉，「白鴿籠」一口價88萬元人民幣(下同)起，平均每平方米近15萬元。若以10萬元作為一線城市豪宅標準，深圳「白鴿籠」較豪宅貴50%。

即使又細又貴，深圳「白鴿籠」推出半天便火速售罄。查實項目周邊樓盤都是豪宅，位於南山區華僑城沙河東路與新中路交匯處，距離地鐵1號線白石洲站不遠，的確有其賣點。以目前深圳樓價之高，單位售價88萬元仍顯得「頗具吸引力」。

不過「白鴿籠」未必會成為內地新盤的潮流，因為根據2012年8月正式生效的新版《住宅設計規範》，由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應小於22平方米。意味面積不足10平方米的單位，已經辦不到產權證。

分析指，這只是深圳向香港看齊的一個縮影，皆因2個城市在諸多方面有相似之處。上海金融與法律研究院研究員聶日明曾指，內地正在「香港化」，主要體現在3個層次：首先是房價高、物價高、生活成本高；第二是收入差距大、社會資本差距大、階層流動難；第三是本地與外地居民衝突明顯。同時，房價高也是其他所有問題的主因。

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深圳市規劃國土委指，近日火速售罄的6平方米「蟻房」涉嫌違法違規。中執公司已主動暫停銷售行為，承諾與已售出的4套約6平方米房產的買受人解除買賣協議，自行理順相應經濟關係。

此外，據內媒引述國家金融與發展實驗室(NIFD)近日發布《2016年上半年A股上市公司盈利分析報告》，稱由於區域性房地產市場的火爆，上半年房地產上市公司為整個非金融A股公司，直接貢獻了近45%的營業收入增長、近4成的淨利潤增長和近5成的核心淨利潤的增長。

社科院專家李揚稱，上半年經濟好轉相當程度上都是因為房地產市場的繁榮，令他感到不安，因為從上世紀70年代以來，主要的危機都是從房地產市場開始的。

房產股個別發展，金地集團(600383.SH)跌0.1%報12元人民幣(下同)，首開股份(600376.SH)升1.8%報12.83元，而格力地產(600185.SH)則跌1%報6.33元。