金管局：關注香港家庭負債上升

money18.on.cc

金管局總裁陳德霖表示，推出6輪逆周期措施後，本港樓市曾經出現12個月的紓緩期，但由3月開始，交投轉趨活躍，中小型單位及大單位樓價首9個月分別上升 7%及4%。對於樓市是否處於上行周期，陳德霖表示仍然未明朗，一旦確認，會繼續收緊逆周期指引。相反，若樓市已處於下行周期，相關措施將會放寬。

他指出，本港家庭負債進一步上升，第2季家庭負債佔本地生產總值升至63.6%的歷史新高，當中其他私人用途貸款於第2季已達3,000億元，是2009年的2倍，而首3季經年率化後增長亦達21%，情況令人關注，故已要求銀行加強信貸風險管理。

陳德霖表示，市場普遍預期美國最快於明年中加息，因為美國就業人口下跌，拖低失業率，企業則需要加大工資開支，通脹將會加快。又指，美國若加息會帶來壓力， 對香港樓市構成打擊，但估計負資產情況無98年般差，原因銀行已由按揭貸款開始控制風險，目前不少物業按揭成數只有5成，買家承受樓價下跌的能力相對增加。