大膽預測：澳洲樓市恐6周後暴冧 原因係？

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 據外國傳媒報道，總部設於華盛頓的美國智庫國際戰略研究協會(ISSA)警告，如果澳洲倣效加拿大，採取措施限制中國投機者在澳洲投資樓市，可能會引發樓價暴跌，更大膽預測可能就在6周後開始崩潰！

該機構警告，澳洲只餘下約6周時間來扭轉「冧市」局面，即只有約6周時間來防止銀行打擊外國投資者貸款，從而導致樓市崩盤，否則一旦冧市開始，將對地產估值和建築業有巨大打擊。

該機構認為，澳洲當地銀行政策的變化會看到房地產行業的外國直接投資顯著下降，這將對澳洲政府資助國防和民用領域大型項目的能力造成深遠影響，首當其衝是澳洲皇家海軍潛艇的數百億美元採購計劃，但澳洲政府本身似乎並沒有意識到危機，因銀行的審慎往往是冧市的前奏。

事實上，在過去幾年，澳洲樓市飆升很大程度歸功於中國買家，自2012年以來，該國兩大城市悉尼和墨爾本市場已成為外資流入最大的受益者，兩地樓價分別上漲了53%和51%，但近期已開始下滑。

不過，隨着愈來愈多海外投資者搶澳洲樓，當地針對外資投機炒作，採取了貸款限制和增加稅收，侵害到了澳洲當地居民的利益。事實上，悉尼的樓價已升至接近歷史高位的水平，目前僅次於香港，但不同於香港，澳洲缺少「公屋」。