20人逼爆 418呎單位 經紀險打架

癲完沒 ?
樓市肯定已在牛三中 !

蘋果日報

【本報訊】特首日前才聲言不容許樓市出現泡沫，但樓市繼續瘋狂﹗市民擔心樓價升勢加劇，爭相入市，出現「鬥搶」局面。大圍金獅花園一個面積 418平方呎的小單位，業主罕有地舉行開放日，變相即場拍賣，多達 20人逼爆屋內搶購，場面誇張，地產經紀幾乎搶到打架。市民置業情緒高漲，部份代理行更總動員外出帶客睇樓，熾熱境況儼如 97年高峯。記者：朱連峰　湯家明

金獅花園近期交投暢旺，利嘉閣市務經理黃圳生表示，金康閣低層 5室，面積 418平方呎，區內缺乏這類細碼單位，單位一放售，即時獲準買家出價狂搶。原業主數日前為單位舉行開放日，召集有意購買的準買家到場，當時有四批客人睇樓，各人都已預備了臨時買賣合約。有份帶客到場的黃圳生稱：「計埋經紀同業主，成 20人逼喺間屋裏面，差啲打架，嚇親個業主」。

怕業主縮沙　買家加定金

業主見多人到場睇樓，即時心雄，以出價競投方式出售，聲言最少 142萬元，四組買家即搶住承價，其中兩組買家的代表經紀，即場在單位內討價還價，出價一度由 143萬升至 144萬元，再加至 144.5萬元。其間兩名來自不同公司的經紀發生衝突，險出手打架。
另一邊廂，一對年輕男女準買家，與經紀往單位樓下磋商，取得共識後，重返單位與業主洽商，最終由該年輕男女以 144.8萬元購得單位，較業主底價高出 2.8萬元，呎價 3464元，創出同類單位 97年以來新高。不過，有關紀錄數日後，又再被打破。
四人爭一單位的搶購個案出現後，金獅花園再錄得高價成交，金豐閣一個面積 417平方呎的單位，以 152.8萬元轉手，呎價 3664元，銀碼及呎價均為同類單位 97後新高。目前大圍二手放盤大部份高市價一成放售。金獅花園低於 150萬元放盤欠奉，入場費 155萬元。
買家為保已購入單位，能夠順利成交，甚至不惜為業主代付經紀佣金。早前該屋苑有業主原以 150萬元沽出手上單位予投資者，之後有客出價 160萬元洽購，該投資者買家風聞消息，主動代業主支付 1%經紀佣金，打消業主賠定重售的念頭。
此外，為防業主賠定不賣，買家落定金額「重手」。大圍金禧花園 4座中層 C室，面積 416平方呎，投資者斥 207萬元購入，以樓價 5%即 10.35萬元作定金。
美聯助理區域經理吳偉國指，嘉湖山莊樂湖居 3座低層 H室，一個面積 708平方呎的三房單位，原業主底線價 188萬元，獲兩組用家及一名炒家同步出價，最終一名用家不講價即以 188萬元承接，呎價 2655元。