供應短缺扯高細價樓租金

蘋果日報

政府統計處公佈6月份綜合消費物價指數按年升3.6%，升幅較對上一個月收窄0.1個百分點，其中私樓租金按年升6.2%，反映本港私樓租金升幅驚人。
有學者認為，辣招令換樓市場停頓，細單位供應短缺，相信上車盤租金升得更勁。
嶺南大學經濟系教授何濼生表示，本港樓市租金上升，主要由於供應短缺，供應未能及時到位。他認為，細單位租金升幅較大，主要由於這類型單位供應嚴重短缺，而上車客尤在，造成此類單位短缺的其中一個原因是辣招。他解釋：「以往細單位住戶換樓，會將現有單位放售，為市場提供盤源，但現時辣招下，換樓客被迫坐咗喺度，冇人放盤，搞到細單位供應少咗。」
何教授又指，樓市存在很多不明朗因素，「唔少人寧願睇定啲先，租住樓先，話晒買樓是一個長期負擔」，在供應減少，租客需求上升的情況下，租金自然有升無跌。

豪宅租金或下調

不過，豪宅方面，租金或下跌，有分析指，本港通脹持續上升，外圍經濟疲弱，不少外資企業員工房屋津貼削減，導致豪宅需求下跌，不少豪宅業主需減租留客。