九西劏房5452間 間牆鑽孔抖氣恐火警蔓延

on.cc東網專訊

香港大學科斯產權研究中心及關注基層住屋聯席去年11月至今年5月進行調查，探訪全港最多劏房的三區油尖旺、深水埗和九龍城324幢樓宇，88%有劏房單位，1742個單位劏成5452個房間，即平均每個屋宇單位被劏3.1間房間，最多有一劏9、10房的情況，大大增加大廈結構負荷，有結構及消防安全隱患。根據2011年建築物消防安全守則，劏房大廈的人口平均比大廈的居住負載量超出4成。

聯席選取個別樓層單位與圖則作比對，發現其中一層2個單位劏成7間房，單是計算牆身、廚廁及灶頭已經增加7500磅，尚未計入傢俬、地台加高位置，擔心會嚴重增加樓宇負荷。

團體到訪其中30間劏房，記錄內部違例情況，發現7成單位內的走廊闊度少於《消防條例》的限制1.05米，並堆滿雜物，如發生意外或會阻礙逃生。團體又發現不少劏房在間牆上開洞以作空氣流通，惟一旦發生火警，濃煙及火警會快速蔓延。

該研究中心講座教授鄒廣榮指，劏房會增加承載及電力負荷，安全問題最為重要，有機會發生火警及傳染病，成為都市計時炸彈，政府需要正視問題，建議可增建過渡性房屋。聯席的組織幹事任真建議政府促進大廈管理，設立業主立案法團，要求政府嚴格執行大廈安全條例，設立適切住屋條件，嚴格監管政府土地及盡快興建公屋和過渡性房屋。