【內房危機】內地70城樓價跌幅擴大 近7年最差

似乎疫情封關救了好多香港買家...........

NOW財經

【Now新聞台】內地70大中城市新樓樓價按年跌幅擴大，不過，6月房地產開發投資及新動工顯著改善，面對房貸斷供風波，大行預期，地方政府將於短期內出手干預，以免社會不穩。

內地今年起放寬樓市調控，但樓市銷售未見起色，其中新樓樓價連續第2個月下跌。

據《路透》計算，新建商品住宅銷售樓價按年跌幅擴大至0.5%，表現是近7年以來最差，按月則持平，主要城市中，廣州及深圳樓價按年及按月升幅均收窄，其中廣州樓價升0.3%。

不過，據《路透》按國統局數據測算，6月不論房地產開發投資及新動工面積均顯著改善，較5月大幅增長逾24%。

此外，內地爛尾樓業主斷供潮持續發酵，逾10家銀行回應指，總體風險可控。

至於西安市亦公布措施，加強監管土地出讓、項目建設等，成為首個出台爛尾樓防範政策的地方。

據高盛估算，民企內房涉及斷供風險的貸款介乎2萬億至2.4萬億元人民幣。

野村則預期，相關不良貸款最多涉及2萬億元人民幣，預期監管機構及地方政府很快會出手干預，以防社會出現不穩。

該行又認為，官方首要任務是協助項目完成興建，或透過地方政府財政資源，或人民銀行及住建部提供流動性支持等，為發展商提供資金，不過，野村估計，事件打擊內地樓市銷售復甦，內房或下調全年盈利指引。

此外，銀保監會已表明高度重視有樓盤延期交付情況，指事件關鍵在於「保交樓」將引導金融機構市場化參與風險處置。