限購二手樓 增農地投資門檻
外國資金持續流入，令近年澳洲樓市異常熾熱，更波及到農業及礦業等基本產業。總理阿博特昨日發表聲明，宣布下月1日起加強監管外資購買農地，又表示將出招收緊外資參與房地產市場，未來數周將公布細節，限制外國人購買澳洲二手樓，保障年輕人「上車」機會。
澳洲財政部國會秘書奧德懷爾向國會提交報告，指當局對外國投資房地產監管不足，並提出12項建議限制
外資購買房地產，包括向每宗物業交易徵收最多1,500澳元(約9,008港元)行政費，估計未來4年可令庫房額外增加1.6億澳元(約9.6億港元)收入。不過奧德懷爾也強調外資對澳洲非常重要，不應被視為樓價持續急升的原因。政府表示，正在研究奧德懷爾的建議，將於未來數星期根據建議提出具體措施。
外資擁地已過半
除了房地產，澳洲輿論同樣關注近年農地被外商收購的情況。當局數據顯示，當地目前約11%農地由外國擁有，以畜牧用地為主，但2012年也有研究指外資在穀物、乳業及紅肉放牧等佔有率已過半。有鑑於此，阿博特昨日宣布，把外資購買農地須接受審查的金額下限，由原先的2.52億澳元(約15.1億港元)，大幅下調至1,500萬澳元(約9,008萬港元)，意味將有更多農田收購項目須經過政府審查。另外，
海外投資者7月1日起也要向當局登記旗下擁有的所有農地。
阿博特強調歡迎外國投資，指新規管目的是確保投資屬「對的投資」，符合澳洲國家利益。當局期望新例推行後，外資為免遭受嚴厲審查，不再購買過多現存農場，而是開墾新的農地，真正推動農業發展。
在野黨批方案不清晰
在野工黨影子內閣財長鮑恩認為方案細節不清晰，暫時看來缺乏新意，對此仍有保留，又憂慮過緊的監管會
削弱投資意慾。鮑恩稱當局應改善透明度，將在方案正式公布時再予檢視。澳洲農夫聯會主席塔爾博特亦指現階段資訊較少，水利等重要政策也暫未著墨，對建議只
是審慎樂觀，期望公眾能夠查看外資購買農地的登記資料。
■《澳洲人報》/《澳洲金融評論報》/ 《悉尼先驅晨報》/澳聯社/路透社/法新社
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