貿談利好 GRAND MONTARA首日沽清504伙

文匯報

香港文匯報訊（記者　馬翠媚、梁悅琴）中美重啟經貿磋商，加上特區政府下季賣地的住宅土地供應減少，美聯儲又暗示或減息，投資者以至換樓客置業信心增強，新盤銷情回暖。貼市價推出、主攻三房戶且累收7,800票的日出康城新盤GRAND MONTARA昨開售全盤504伙，消息指，首日全數沽清，套現超過48億元，有大手客斥逾7,000萬元拆飛連掃6伙。

GRAND MONTARA昨日分A、B組揀樓，早上大手客A組報到時間，排隊登記人龍較以往新盤開售稍為遜色，市場消息指A組時段沽出82伙，佔全盤約16%。而下午B組排隊登記情況則相對墟冚，有數百準買家在海港城售樓處樓下等待上樓，人龍絡繹不絕。

黃光耀：投資者佔大手客4成 

發展商會德豐地產常務董事黃光耀表示，GRAND MONTARA大手客A組時段銷售情況理想，買家中投資者佔30%至40%，當中有大手客豪言要買夠10伙下，在A1時段分別抽到頭籌及6號籌的買家斥資7,200萬元連掃6伙，創區內最大手紀錄，另有大手客斥3,000萬連掃3伙3房單位。雖然項目收票不及MONTARA，他指滿意收飛情況，超購紀錄為年內第2高，又指是次項目以3房為主，有別於MONTARA以細單位為主。

GRAND MONTARA全盤504伙，實用面積366至789方呎，平均呎價19,261元，扣除最高22.5%折扣後，平均折實呎價14,928元，折實價572.9萬至1,351萬元 ，當中逾一半單位為三房戶。若全盤沽清，以價單計可套現約61.23億元，折實價約47.46億元。

本月一手成交料1500宗 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於GRAND MONTARA 屬鐵路上蓋項目，料吸引不少大手投資者入手作收租用途，而該行有大手客以公司名義斥逾7,000萬元拆飛連掃6伙。他預期，本月一手盤成交量約1,500宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶於GRAND MONTARA 出席率達80%，當中有40%屬投資者，較以往一般新盤投資者佔約20%為高，主因投資者預期項目租金回報逾3厘，以及樓價有機會跑贏大市。他亦認為最近兩星期樓市氣氛好轉，主因中美貿易緊張局勢稍為紓緩，加上股市回升，帶動樓市成交，如中美再無重大壞消息傳出，料下半年樓價將趨穩。
新地旗下屯門御半山II期昨開售第三輪38伙，消息指，單日售出13伙，去貨比例逾34%，該盤已累售152伙，套現逾9.5億元。綜合市場消息，全港一手盤昨日售出540伙，比上周六上升1倍。

OMA OMA累收逾800票 

永泰地產旗下屯門掃管笏OMA OMA昨日截票，累收逾800票，以今日公開發售193伙計，超額認購逾3倍。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖對登記數字表示滿意。該盤今日亦會推出另外36個特色戶招標發售，並同日起至9月底逐日截標。