拆售寶翠園車位 一個已夠買嘉湖細單位 新地狼死 車位嗌價350萬

蘋果日報

【本報訊】正當細價樓越炒越貴之際，資金轉投炒賣更「細碼」的車位市場，造就拆售車位潮殺到港島西區。西半山寶翠園一個二手車位，新近締造330萬元歷史高位成交後，新地（016）及信德（242）等持有該屋苑400個車位，索性「打鐵趁熱」，一炮過推售200個車位，最貴一個售價達350萬元，足夠買個天水圍嘉湖山莊單位有餘，幾近薄扶林公屋華貴邨一個單位售價。
記者：湯家明　陳家雄

佔中抗爭未完，發展商繼續賣樓之餘，兼且瘋狂拆售車位，施展吸金大法。前身是公務員合作社的西區寶翠園，2001年已入伙，發展商現時仍持有該屋苑400 個車位，新近「一炮過」推出一半200個私家車位發售，最貴車位達350萬元，創下近年發展商拆售一手車位最貴紀錄，甚至較九龍站的凱旋門車位更貴，挑戰跑馬地禮頓山二手車位曾錄380萬元「天價」。

月租$4,000　回報不足2厘

今年9月份新世界（017）拆售沙田溱岸8號車位，最高205萬元；另外之前新世界及會德豐（020）拆售尖沙嘴Grand Austin近300個車位，平均每個售200萬元，亦一炮清袋。
價單顯示，推出200個車位分佈停車場樓層4樓至7樓，售價由290萬至350萬元，幾近一個嘉湖山莊單位售價，另外推出8個電單車位，每個售價12萬元， 若以平均每個私家車位售價300萬元計算，料可套現約6億元，屬近期信置（083）拆售大角嘴維港灣車位後，較大規模屋苑拆售個案，據車主透露已收到業主 通知，於下周入紙申請購買，據地契規定限售予住戶。以目前車租最高每月4,000元，以每個車位價平均300萬元計算，回報僅1.6厘。
資產價格飛升，「磚頭」造價持續向上外，車位一樣有價。因而無論私人投資者或是發展商，近期皆一窩蜂拆售車位，今年7月，有「磁帶大王」稱號的陳秉志拆售新蒲崗爵 祿街康景樓車位，迄今已速錄499個車位登記售出；另一投資者「物流張」新近拆售西區域多利道麗景大廈38個車位，亦沽出8個。
有西區居民表示，自己一直租用區內麗景大廈車位，惟租用中之車位，近期獲投資者「物流張」大手買起，新業主隨即通知只續租一個月，月租更由之前2,300元大幅加價近七成至3,900元，該業主已考慮撤離西區。