二手成交：非佔領區睇樓急彈

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昨晚在旺角區的「佔中」情況又轉緊急，令區內二手樓市再添變數，反而非佔領區的樓市相對較佳。據代理表示，沙田區及將軍澳區個別屋苑，本周的預約睇樓量明顯增加，其中沙田第一城更升逾2成。

利嘉閣稱，50個指標二手屋苑本周六、日錄約1,515組預約睇樓， 按周再升2.7%， 已連升2周。中原稱，受新盤帶動，外區客到區內睇樓，沙田第一城2日預約睇樓量，按周增約22%；同期將軍澳新都城預約睇樓量，按周亦升約12.5% 。

港島東交投恢復，周內鰂魚涌康怡花園連錄3宗買賣，連同同區屋苑，周內連錄約6宗成交。其他不受示威影響的地區，亦價量齊升。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨2日連錄3宗成交，全屬高價成交，2期百老滙街36號高層B室售598萬元，實用呎價約1.12萬元，高市價5% 。

上車盤方面，中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊自本周初起，錄至少7宗買賣。美聯稱，屋苑麗湖居1座高層G室，減價9萬元後，即售376萬元；另粉嶺碧湖花園1日連錄3宗買賣，包括5座高層A室售410萬元，實用呎價8,384元，創同類新高呎價。

仍未反映佔中前樓價走勢的中原城市領先指數，按周升1.71%至129.83點，4周內3度破頂。另該行城市大型屋苑領先指數，按周亦升1.61%至130.46點，連續5周創新高。

消息稱，馬鞍山海栢花園1座高層B室，售525萬元，實用呎價1.33萬元，創新高。

利嘉閣稱，同區海典居8座中層B室售1,200萬元，實用呎價1.09萬元。中原地產稱，東涌東堤灣畔7座低層E室反價7萬元，售545萬元。

至於旺角區，一度因為大部分路面回復通車，交投轉旺。

家天下黎振傑稱，奧運站屋苑連同富榮花園，過去數日錄至少7宗買賣，區內凱帆軒2座極低層戶亦售538萬元，實用呎價12,560元。代理稱，瓏璽2座低層 銀主盤，亦售2,100萬元，約3年貶值逾120萬元。同時，該區預約睇樓量亦逐漸回穩，本周末預約睇樓量較月初大升30% 。

不過，旺角自昨晚開始示威不絕，大量示威者霸佔路面，氣氛相當緊張。代理表示，擔心會影響今明兩天的交投，預約睇樓也可能最終「甩底」收場。