2015年7月26日 星期日

喜薈350伙掃清 用家收租客齊出動

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 股市反覆無損「港人買港樓」的熱情,周六房屋協會開售的長沙灣喜薈,在惡劣天氣下仍獲逾千買家到場爭搶,結果全數350伙即日獲認購,料套現23億元。業界稱,買家中除了主流的用家外,亦吸引約3成收租客,入市博4厘租金回報。

該盤登記期間勁收逾6,600張入票,超額認購逾17.8倍,成為房協近年的「港人港樓」收票王。發展商為分流大量買家,周六特別包下整間酒樓作售樓處,上午8時45分起分批讓買家登記報到,然後揀樓。雖然早上天氣欠佳,不時下着大雨,買家一度要在馬路邊冒雨等候揀樓,狼狽萬分,但仍不減置業者入市的熱情, 上午已有不少單位獲認購,當中已退役的本港壁球名將趙詠賢也有到場揀樓。

房協發言人周六表示,截至晚上8時15分,已完成該盤全數350伙楝樓程序,合約簽署仍在確認中,暫未見上載至一手資訊銷售網。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今日喜薈揀樓氣氛不俗,透過該行客戶出席率約75%,九龍及新界客佔大多數,料用家佔7成,餘下3成為收租客,主要看中舊區新樓租務需求大,博收 4厘租金回報。中原亞太區住宅部總裁陳永傑估計,股市反覆令本月樓市轉觀望,隨着喜薈熱賣有助加快發展商推售步伐,下月一手成交量有望重上逾千宗水平。

樓價高企,市民為買層樓其實可以去得幾盡?以喜薈為例,首先要幸運地在逾6,600張登記中突圍而出抽到前籌,再在滂沱大雨下企街幾個鐘才可揀樓。買家要克服重重難關仍想置業,有的為了換樓改善居住環境,有的為子女覓個安樂窩,反映時下買港樓的港人心聲。

早前股市爆股災,不少置業者觀望後市擱置入市大計,但只入一張票而「一擊即中」抽到頭籌的買家顏太,卻要好好把握這份運氣入市。她自言:「本身唔識股票,亦唔知道依家樓市係咪高位,近排市況波動當然有點擔心,不過始終係自住,樓價合預算就入市,無諗得太多。」她續指,現居於荃灣,見喜薈位置近市區,交通較方便,加上單位售價合理,故斥800餘萬元買入一個3房單位換樓。

年輕一代上車置業難,周六不乏廿四孝父母協助子女置業。冒雨揀樓的喜薈買家岑先生,大清早已到場等揀樓,揀完樓簽完買賣合約畢終於鬆一口氣,他對記者說: 「喜薈售價唔算好抵,但仍屬合理水平,可以幫到仔女置業仍然係好事,如果房協同區再有新盤推出,都想『買多間』畀仔女住。」現居於尖沙咀的岑先生,是次以 940萬元購入喜薈3房戶。

周六傍晚時分終於揀到喜薈單位的80後買家李先生,沒有富爸爸,但憑着做生意自食其力,希望可改善居住環境。他指早前已賣掉一個同區實用面積300方呎的舊樓細單位,有感後市平穩趁機入市,終於周六以600萬元購入喜薈兩房戶,估計補約200萬元達成換樓夢。他明言:「除非唔係香港住,要住市區的話依個價算係合理,而且住大啲,居所又新啲,絕對值得。」

喜薈位處舊區,自然吸引不少街坊捧場,今日等候揀樓的準買家彭小姐並非盲目跟風一族。她目標明確地指:「雖然有得揀樓,但仍視乎揀唔揀到心水單位,借二按夾硬上車更加唔會諗。」

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