起拍價超7000萬 成龍兩套豪宅將被強拍

在內地, 你一日沒有紅簿或綠簿在手都還會有變數...還要搞清楚業權才好買......

頭條日報

近日，一則北京市第二中級人民法院裁判文書透露了巨星成龍兩套豪宅即將被強拍的尷尬處境。這2套將於9月28日開始拍賣的豪宅，位於北京二環路內東直門大街NAGA上院2號樓1001室、1002室。據瀚海法拍網顯示：「NAGA上院99席專為鼎級人士打造的高檔住宅，開發商抱著『為一群好朋友，找一群好鄰居』的理念蓋房，最小面積300平方米，最大面積600平方米。」據查，由於該房產目前依然在開發商名下，而開發商御嘉置地有限公司涉及債務糾紛，成龍的兩套豪宅也成為被強拍的資產之一。

法院公開資料顯示，NAGA上院為御嘉置地開發，2006年4月，成龍（陳港生）通過旗下公司中泰國際集團有限公司（下稱中泰成龍）以總價人民幣3360萬元購入兩套房產。其中，1300萬元為購房款，2060萬元為陳港生以經紀公司「JACKIE&WILLIE」授權其參與御嘉置地NAGA上院代言的費用折抵。

隨後，這兩套房屋一直由成龍及家人居住使用，並有林鳳嬌、陳祖明等居住期間繳納水、電、煤氣等物業費用為證。但因種種理由，十餘年來中泰成龍公司並未辦理正常手續。

如今御嘉置地名下東直門內大街9號NAGA上院的部分房產及車位因債務糾紛被申請強制執行，成龍這兩套房屋恰好在查封範圍內。

2019年，成龍旗下公司中泰成龍國際集團有限公司向北京市第二中級人民法院提起訴訟，要求停止對兩套房產及車位的強制執行。之後，北京市第二中級人民法院判決停止對涉案房屋的執行。

2020年6月，因開發商債務糾紛，天鴻控股不服北京市第二中級人民法院的一審判決，向北京市高級人民法院提起訴訟，要求撤銷一審判決，改判駁回中泰成龍公司所提訴訟請求。