美聯：深圳樓市升值潛力可能超越香港

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【on.cc東網專訊】 美聯物業企業拓展高級董事謝梓旻表示，該行發現深圳樓市有迎頭趕上之勢，升值潛力可能超越香港。他指，本港樓市升勢未止，今年首5個月樓價再升5.8%， 當中新界西北區升幅約6.3%，與此同時，一河之隔的深圳經濟特區樓價表現強勁，同期漲幅達7.6%；若以今年4月及5月份期間計算，深圳二手樓價升幅達 5.7%，而同性期新界西北區樓價升幅僅錄1.4%，現拋離港樓之勢，逆轉格局成形。

該行首席分析師劉嘉輝公布最新指數，顯示過去10年本港樓價一直跑贏深圳，縱然今年樓價仍然緩步向上，但深圳樓價年頭至今亦有不俗的升幅，造成兩地樓價差距收窄，受經濟增長動力、股市表現、息口走勢、房策取向與供應規模等基本因素影響，預期未來1年深圳樓價繼續走強，升勢有機會超越港樓，兩地樓價大逆轉，而目前內地客來港置業黃金期不再，國內買家買少見少，本地需求成支持香港樓市交投及樓價走勢之主力。