工廈售貨 法律界指無現金交易仍屬違契

on.cc東網專訊

地政總署2015年嚴打違契經營水貨活動的工廈單位，於屯門、元朗和北區3個黑點成立特別行動小組重點打擊，向37個進行銷售活動的單位發出警告，更收回屯門一工廈兩個於限期前仍未糾正的違契單位。

雖然近年工廈水貨店以「網購自取倉」掩飾，但有法律界人士指出，即使現場沒有現金交易，仍然屬於違反大廈公契。

「法律上零售活動唔止局限現金交易，要視乎營運模式而定。」執業大律師陸偉雄指，工業大廈的公契訂明大廈一般只可用作工業生產或貨倉用途，工廈水貨店以網購自取、不標示價錢，甚至沒有現金交易的模式，他認為仍屬於零售和批發活動，違反大廈公契。陸又指，即使單位用貨倉做「擋箭牌」亦恐難甩身，因執法人員會查看店舖的出貨入貨紀錄，以及客人提取貨物的頻密程度。如情況異常，地政總署可執行契約條款，包括發出警告信和「釘契」，嚴重者該署可引用《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》收回有關物業。