2014年6月27日 星期五

英倫銀行促遏高風險樓按

文匯報

受惠於就業改善、低息環境和政府措施,英國樓價和樓按宗數近年持續上漲,恐醞釀信貸泡沫。英倫銀行昨日發表《金融穩定性評估》(FSR)報告,要求銀行限制批出按揭入息比例高於4.5倍的樓按,並對借款人還款能力進行壓力測試,以遏制高風險樓按。
倡設借款人壓測
報告建議,各大銀行新批出按揭入息比例為4.5倍或以上的樓按,不應佔多於新批樓按總額的15%,亦不可包括入「幫你買屋」(Help to Buy)按揭貸款計劃,再按揭貸款則不受限制。報告又建議,銀行要為借款人進行壓測,測試他們在按揭利率上升3厘後的還款能力。
英倫銀行表示,此舉旨在減低「宏觀經濟的波動性及金融不穩的可能性與嚴重性」,強調除非樓價及樓按增幅超出預期,否則新措施對經濟復甦及樓市的影響將會是最小。倫行表示,今次並非要直接控制樓價,而是要避免樓按情況失控。
英國按揭借貸方議會(CML)指,由於倫敦近兩成樓按的按揭入息比例達4.5倍或以上,預料是全國最受影響的地區,並估計全國將有不足一成樓按受影響。 

■路透社/英國《金融時報》/《每日電訊報》

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